Μετά την ανακοίνωση των βάσεων, φοιτητές και οικογένειες αναζητούν κατοικία στις πόλεις όπου θα φοιτήσουν, με το ύψος του ενοικίου να αποτελεί έναν από τους βασικότερους παράγοντες στην επιλογή. Η διαθεσιμότητα παραμένει σε γενικές γραμμές ικανοποιητική σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα, ωστόσο οι τιμές διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή, την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου, αλλά και τις παροχές που προσφέρει.
Πάτρα: Από 200 ευρώ οι πιο οικονομικές επιλογές
Στην Πάτρα, οι τιμές για φοιτητικές κατοικίες ξεκινούν περίπου από 200 ευρώ για μικρές γκαρσονιέρες σε περιοχές εκτός του κέντρου και μπορούν να φτάσουν έως τα 700 ευρώ για ανακαινισμένα και επιπλωμένα δυάρια σε κεντρικά σημεία.
Στο κέντρο της πόλης, οι μη ανακαινισμένες γκαρσονιέρες διατίθενται περίπου από 280 έως 350 ευρώ τον μήνα, ενώ οι ανακαινισμένες και επιπλωμένες κυμαίνονται από 350 έως 400 ευρώ.
Ενδεικτικά, για τα δυάρια, τα οποία παραμένουν ιδιαίτερα δημοφιλή, οι τιμές ξεκινούν από περίπου 400 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως τα 700 ευρώ, ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου, την επίπλωση και την ενεργειακή του αναβάθμιση. Πιο οικονομικές επιλογές υπάρχουν σε περιοχές εκτός του κέντρου, οι οποίες συνδέονται με τις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις μέσω της αστικής συγκοινωνίας. Εκεί, μικρές γκαρσονιέρες έως 30 τ.μ. μπορούν να βρεθούν από περίπου 200 ευρώ.
Η αγορά της Πάτρας όπως αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, διαθέτει, σύμφωνα με ανθρώπους του κλάδου, αρκετές επιλογές για τους νέους φοιτητές. Στην αύξηση της προσφοράς έχουν συμβάλει η ανάπτυξη ιδιωτικών φοιτητικών εστιών, η δημιουργία μικρών διαμερισμάτων και η μετατροπή μεγαλύτερων κατοικιών σε μικρότερες.
Οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες προσφέρουν επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα περίπου 30 τ.μ., με τα μηνιαία μισθώματα να φτάνουν περίπου τα 550 ευρώ. Σε αρκετές περιπτώσεις στην τιμή περιλαμβάνονται λειτουργικά έξοδα, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, διαδίκτυο και κοινόχρηστα.
Ιωάννινα: Στα 350 ευρώ ένα στούντιο στο κέντρο
Στα Ιωάννινα, η αγορά εμφανίζεται μέχρι στιγμής να διαθέτει αρκετές κατοικίες για τους περίπου 3.700 νέους φοιτητές που αναμένεται να εγκατασταθούν στην πόλη.
Ένα στούντιο ή μια γκαρσονιέρα στο κέντρο κοστίζει περίπου 350 ευρώ τον μήνα, ενώ ένα ανακαινισμένο ή καινούργιο δυάρι μπορεί να φτάσει τα 450 ευρώ.
Στις περιφερειακές περιοχές οι τιμές είναι χαμηλότερες, ενώ υπάρχουν και λύσεις με ενιαίο μίσθωμα που περιλαμβάνει έξοδα όπως ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση και νερό. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ένα δυάρι μπορεί να φτάσει τα 600-650 ευρώ, ενώ ένα στούντιο περίπου τα 430-450 ευρώ.
Βασικές συμβουλές για ασφαλή αναζήτηση
Οι μεσίτες των Ιωαννίνων συστήνουν στους φοιτητές και στις οικογένειές τους να επισκέπτονται οι ίδιοι το ακίνητο πριν από οποιαδήποτε συμφωνία και να αποφεύγουν την καταβολή προκαταβολών χωρίς προηγούμενη ταυτοποίηση του ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, συνιστάται ο έλεγχος για τυχόν ανεξόφλητες οφειλές σε ρεύμα, νερό και κοινόχρηστα, καθώς και η υπογραφή γραπτού μισθωτηρίου, πέρα από την ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται επίσης να ελέγχουν τη λειτουργία της θέρμανσης και του βασικού εξοπλισμού του ακινήτου πριν από την υπογραφή της μίσθωσης.
Λάρισα: Σταθερά τα ενοίκια, αυξάνονται τα μικρά διαμερίσματα
Στη Λάρισα, οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών παραμένουν σε γενικές γραμμές στα ίδια επίπεδα με πέρυσι. Οι πιο οικονομικές επιλογές ξεκινούν περίπου από 200 ευρώ, ενώ τα πλήρως εξοπλισμένα στούντιο μπορούν να φτάσουν έως τα 450 ευρώ.
Η αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα στην πόλη έχει οδηγήσει στη δημιουργία περισσότερων μικρών διαμερισμάτων και στούντιο, τα οποία καλύπτουν τη ζήτηση από φοιτητές και νέους εργαζομένους.
Η τελική τιμή επηρεάζεται από την περιοχή, την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου, αλλά και από παράγοντες όπως η θέρμανση, η ενεργειακή απόδοση, η μόνωση και ο εξοπλισμός.
Το συνολικό κόστος μετρά περισσότερο από το ενοίκιο
Την ώρα που η ακρίβεια μαστίζει τα περισσότερα νοικοκυριά, οι οικογένειες καλούνται να αυξήσουν περαιτέρω τα έξοδά τους προκειμένου να βοηθήσουν τα παιδιά τους να φοιτήσουν. Για το λόγο αυτό εξετάζουν πλέον όχι μόνο το ποσό του μισθώματος, αλλά και το συνολικό κόστος διαβίωσης. Ένα φθηνότερο ακίνητο μπορεί να συνεπάγεται υψηλότερα κοινόχρηστα ή μεγαλύτερες δαπάνες για θέρμανση.
Το βασικό μήνυμα της αγοράς είναι ότι οι φοιτητές που ξεκινούν νωρίς την αναζήτηση έχουν περισσότερες επιλογές, καθώς όσο πλησιάζει η έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς περιορίζεται η διαθεσιμότητα, κυρίως στα μικρά και οικονομικά ακίνητα.
Δείτε επίσης: Βάσεις 2026: Ποιες σχολές εκτοξεύτηκαν και ποιες υποχώρησαν
