Τον δρόμο της «αξιοποίησης» παίρνει η πρώην Αμερικανική Βάση στις Γούρνες Ηρακλείου, που ανήκει στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ με την προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για την εκμετάλλευσή του, με ισχυρό δέλεαρ την παραχώρηση άδειας καζίνο.
Πρόκειται για παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
Για το ακίνητο επίκειται η έγκριση ΕΣΧΑΔΑ που θα προβλέπει τις γενικές χρήσεις γης «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και «Τουρισμός – Αναψυχή». Το Ταμείο θα συστήσει ανώνυμη εταιρεία στην οποία θα εισφέρει την κυριότητα επί του ακινήτου και θα μεταβιβάσει το σύνολο των μετοχών της στον πλειοδότη, υπό την αίρεση της προηγούμενης εγκρίσεως του ΕΣΧΑΔΑ για το ακίνητο.
Ισχυρό πλεονέκτημα για την εκμετάλλευση του ακινήτου, το ύψος των επενδύσεων στο οποίο ενδέχεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ, είναι η άδεια καζίνο, που είχε θεσμοθετήσει η κυβέρνησις ΣΥΡΙΖΑ το 2018. Ατού που, όπως φαίνεται, έχει μαγνητίσει το βλέμμα Ελλήνων και ξένων επενδυτών, δεδομένου ότι η Κρήτη θεωρείται μία από τις πιο αναπτυγμένες περιοχές της χώρας και φιλοξενεί ετησίως αρκετά εκατομμύρια τουριστών, με την επένδυση να χαρακτηρίζεται από την αγορά ως «μικρό Ελληνικό».
Η αξιοποίηση του «φιλέτου» στις Γούρνες, προβλέπει τον καθορισμό δύο ζωνών. Στην πρώτη ζώνη «Θεματικό Πάρκο – Εμπορικό Κέντρο – Αναψυχή», όπου θα υπάρχει ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων κατά βάση, δύνανται να δημιουργηθούν εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώροι εστίασης ενώ στη δεύτερη ζώνη «Τουρισμός – Αναψυχή» προβλέπεται να αναπτυχθούν τουριστικές υποδομές υψηλών προδιαγραφών, που θα περιλαμβάνουν ξενοδοχείο 5 αστέρων και τουριστικές κατοικίες.
