Τη δυνατότητα να λάβουν καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας σε καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου, καταβάλλοντας ως αντίτιμο ένα ποσό που θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, θα παρέχει σε χιλιάδες ιδιώτες η κυβέρνηση.
- Από τον
Βασίλη Παπακωνσταντόπουλου
Το σχέδιο νόμου παρουσιάστηκε από την ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών στο πρόσφατο υπουργικό συμβούλιο και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση εντός του Ιουνίου.
Εκτιμάται ότι από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας έχει καταπατηθεί το 47% των αστικών ακινήτων και το 64% των αγροτικών εκτάσεων, με το 80% των ακινήτων του Δημοσίου στην Αττική να βρίσκεται στα χέρια καταπατητών. Με το προτεινόμενο σχέδιο νόμου επιχειρείται η επίλυση ενός διαχρονικού κοινωνικού προβλήματος που αφορά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των καταπατημένων δημόσιων ακινήτων.
Προβλέπει τη θέσπιση μιας ταχείας και αυτοματοποιημένης διαδικασίας εξαγοράς, με σαφή και αντικειμενικά κριτήρια, αλλά και με δικλίδες ασφαλείας, ώστε να μην αποξενωθεί οριστικά το Δημόσιο από ακίνητα τα οποία είναι απαραίτητα για την ικανοποίηση κρατικών αναγκών ή παρουσιάζουν περιβαλλοντικό ή αρχαιολογικό ενδιαφέρον. Κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια θα λαμβάνονται υπόψη κατά τον καθορισμό του τελικού τιμήματος εξαγοράς.
Χαμηλό το τίμημα σε αρκετές περιπτώσεις
Σύμφωνα με πληροφορίες, το τίμημα θα είναι χαμηλό για τους πολίτες με αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία, για ευπαθείς ομάδες, όπως οι πολύτεκνοι και οι ανάπηροι, αλλά και για περιπτώσεις στις οποίες επί του καταπατημένου ακινήτου έχει ανεγερθεί πρώτη κατοικία. Το ποσό θα υπολογίζεται με βάση τις τρέχουσες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων με ποσοστό έκπτωσης και θα κλιμακώνεται ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της καταπάτησης και το είδος του ακινήτου.
Για να εγείρει κάποιος αξιώσεις εξαγοράς καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να αποδείξει ότι έχει στην κατοχή του το δημόσιο ακίνητο πάνω από 40 ή 50 χρόνια, ανάλογα με το αν ληφθεί υπόψη ως έτος βάσης το 1970 ή το 1980. Το τίμημα θα μπορεί να εξοφλείται σε δόσεις, οι οποίες θα διαμορφώνονται ανάλογα με το ύψος του. Θα υιοθετηθεί, δηλαδή, το μοντέλο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Οσον αφορά την εξαγορά αγροτικών εκτάσεων, βασική προϋπόθεση είναι να αποδεικνύει ο κάτοχος ότι είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης.
