Ακίνητα: Μεταβιβάσεις χωρίς φόρο – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Must Read

Έρχονται αλλαγές σε γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων λόγω των αλλαγών που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών στις αντικειμενικές αξίες. Οι συμβολαιογράφοι συνιστούν στους γονείς να μεταβιβάσουν τα ακίνητα στα παιδιά τους, ειδικά αν πρόκειται για πρώτη κατοικία, αφού στις περισσότερες περιπτώσεις οι γονικές παροχές είναι αφορολόγητες.

Στις περιοχές όπου οι τιμές ζώνης θα πάρουν την ανηφόρα, τότε και αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα. Ακόμα και στις περιπτώσεις που οι μεταβιβάσεις είναι αφορολόγητες η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα αυξήσει τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα μεταγραφής.

Οι ειδικοί συμβουλεύουν όσους πρόκειται να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία με γονική παροχή ή δωρεά να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να φροντίσουν πριν γίνει η μεταβίβαση να ρίξουν μια ματιά στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που συνοδεύει το ακίνητο.

Γονικές παροχές χωρίς φόρο

  • Χωρίς φόρο μπορούν να γίνουν γονικές παροχές πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι 200.000 ευρώ, ενώ σε κάθε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας με γονική παροχή ή δωρεά από έγγαμο φορολογούμενο ισχύει αφορολόγητο όριο 250.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται περαιτέρω αν υπάρχουν και προστατευόμενα παιδιά.
  • Αφορολόγητες είναι πλέον και οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών έως 150.000 ευρώ για τους γονείς που θέλουν να βοηθήσουν τα παιδιά τους για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία

 Φόρος γονικής παροχής

  • υπολογίζεται κλιμακωτά
  • τα πρώτα 150.000 ευρώ της αξίας του μεταβιβαζόμενου περιουσιακού στοιχείου είναι αφορολόγητα
  • τα επόμενα 150.000 ευρώ φορολογούνται με 1% και τα επόμενα 300.000 ευρώ με 5%

Αυτά είναι τα αφορολόγητα όρια

  • απόκτηση πρώτης κατοικίας από άγαμο με δωρεά ή γονική παροχή, η αξία της κατοικίας απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ
  • για απόκτηση πρώτης κατοικίας από έγγαμο, η αξία απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 250.000 ευρώ
  • το όριο της αφορολόγητης αξίας προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Εξαφανίστηκε η ανάρτηση του Στέλιου Πέτσα με την σημαία που δεν είχε καμία σχέση με την ελληνική

Λίγη ώρα μετά τον χαμό που ξέσπασε λόγω της σημαίας σε ανάρτηση του Στέλιου Πέτσας στο X (Twitter) η οποία...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Τη σημαία ποιας χώρας έβαλε σε ανάρτησή του για την 28η Οκτωβρίου ο Στέλιος Πέτσας;

Μια ανάρτηση του Στέλιου Πέτσα για την 28η Οκτωβρίου με τη σημαία, προκάλεσε την οργή των χρηστών του διαδικτύου καθώς...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

«Όπλα, παλάσκες και φύγαμε..»

Με το στρατιωτικό σύνθημα «όπλα, παλάσκες και φύγαμε»  απαντούν οι Σαμαρικοί αυτές  τις ημέρες σε όσους ρωτούν για την πιθανότητα...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Υπουργικό Συμβούλιο και Υπουργείο Άμυνας στην ατζέντα Μητσοτάκη

Με αρκετά και σημαντικά θέματα στην ατζέντα του συνεδριάζει νωρίς το μεσημέρι (12:00) της Τετάρτης (29/10) το Υπουργικό Συμβούλιο στο...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ζαχαράκη: Οι Πανελλήνιες μένουν μέχρι να… φύγουν – Έρχονται 36.000 αναπληρωτές

Για τις αλλαγές και τις παρεμβάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη στον χώρο της εκπαίδευσης μίλησε η υπουργός Παιδείας, Θρησκευμάτων και...
SLIDER

Δημοσκόπηση: Ποιος ωφελήθηκε από την αντιπαράθεση για τον Άγνωστο Στρατιώτη;

Τις τελευταίες ημέρες την επικαιρότητα μονοπώλησε η κυβερνητική τροπολογία για το Μνημείο του Αγνώστου Στρατιώτη, με την σφοδρή αντιπαράθεση που...
ΕΛΛΑΔΑ

Λαμία: 62χρονος βρέθηκε νεκρός στο σπίτι του – Τον αναζητούσαν οικείοι του

Θλίψη στη Λαμία, όπου ένας 62χρονος εντοπίστηκε νεκρός μέσα στο σπίτι του το βράδυ της Τρίτης 28 Οκτωβρίου. Το τραγικό...
ΕΛΛΑΔΑ

Τύρναβος: Τρεις αστυνομικοί τραυματίες σε άγρια συμπλοκή πατέρα με κόρη

Ένα σοβαρό και επεισοδιακό περιστατικό αναστάτωσε τον Τύρναβο τα ξημερώματα της Τρίτης, όταν άνδρας φέρεται να απειλούσε τα μέλη της...
ΕΛΛΑΔΑ

Συναγερμός στους Δήμους: Απαγορεύεται να εισπράττουν πρόστιμα ΚΟΚ – Τι σημαίνει για εμάς

Συναγερμός στους Δήμους: Η κυβέρνηση εντείνει την πίεση προς τους δήμους, με κινήσεις που πλήττουν ευθέως τους πολίτες. Αιφνιδιαστικά και...

Διαβάζονται τώρα