ΣτΕ: «Φρένο» στην αλλαγή χρήσεων γης στο λιμάνι του Πειραιά

«Μπλοκάρει» κτίρια «φιλέτα» στον Άγιο Διονύσιο

Must Read

Μη νόμιμη έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας την αλλαγή του συντελεστή δόμησης στην στο υπό ανάπλαση βόρειο τμήμα του λιμανιού του Πειραιά όπου βρίσκονται ακίνητα – «φιλέτα» προς αξιοποίηση από μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα.

Το ΣτΕ έκρινε μη νόμιμη τη Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης στην περιοχή- «φιλέτο» από τα Ταμπούρια, την Παλαιά Κοκκινιά, τα Μανιάτικα, την Αγία Σοφία, τον Άγιο Διονύσιο, τον λόφο Βώκου και τον Ηλεκτρικό. Στο Ε΄ Τμήμα του ανώτατου διοικητικού δικαστηρίου της χώρας είχε τεθεί για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που αφορά την «έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου του Δήμου Πειραιά, καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης και περιβαλλοντική έγκριση αυτού».

Πρόκειται για συνολική έκταση 372,8 στρεμμάτων και αποτελεί τη συνέχεια του Βορείου τμήματος του λιμανιού του Πειραιά.

Συγκεκριμένα, αφορά τις περιοχές Αγία Σοφία – Μανιάτικα, λόφος Βώκου, Ταμπούρια, Άγιος Διονύσιος και περικλείεται από τις οδούς Κάστορος – Θεσμοφορίου – Μεθώνης – Ρετσίνα – Αγίου Φιλίππου και συνορεύει Βόρεια με τις περιοχές Ταμπούρια και Παλαιά Κοκκινιά – Μανιάτικα, Δυτικά με το Δήμο Δραπετσώνας, Νότια με την ακτή Κονδύλη και Ανατολικά με τις περιοχές Ηλεκτρικός και Ρετσίνα.

Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο αποσκοπεί στην ανάταξη της υφιστάμενης υποβάθμισης της περιοχής, στην επαναχρησιμοποίηση των ανενεργών κτιρίων, στη δανειοδότηση εκσυγχρονισμού των υπαρχουσών βιοτεχνιών, δίνοντας κίνητρα στους ιδιοκτήτες των παραδοσιακών κτιρίων να τα αναστηλώσουν.

Με το Ε.Π.Σ. επιχειρείται επαναχρησιμοποίηση ανενεργών κτιρίων σε τριτογενείς επιχειρηματικές δραστηριότητες και ιδιαίτερα γραφειακούς χώρους και έδρες επιχειρήσεων, τουριστικές, αθλητικές και πολιτιστικές υπηρεσίες, υπηρεσίες υγείας, δραστηριότητες του δευτερογενούς τομέα και προσέλκυση νέων κατοίκων.

Σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 50/2022 γνωμοδότηση του ΣτΕ, κρίνεται νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου που προβλέπει ότι νομίμως υφιστάμενες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, ασύμβατες με τις θεσμοθετούμενες με το σχέδιο Π.Δ. χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεις διατηρούνται και επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός ή και η επέκτασή τους.

Όμως επισημαίνεται πως η περιοχή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου καθορίζεται και ως Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, αλλά «δεν περιέχει σαφή προσδιορισμό των κριτηρίων επιλογής της επίμαχης περιοχής και ως εκ τούτου δεν προτείνεται νομίμως η θεσμοθέτηση Ζ.Υ.Σ. στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου».

Ειδικότερα, έχει εκπονηθεί Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και Μελέτη Ειδικού Χωρικού Σχεδίου, αλλά οι μελέτες αυτές, «εν προκειμένω, σχετικώς με τον καθορισμό Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, δεν περιέχουν σαφή προσδιορισμό των κριτηρίων επιλογής της επίμαχης περιοχής, μη πληρούσες ως προς το περιεχόμενό τους και τις προϋποθέσεις των διατάξεων».

Ως εκ τούτου, οι δικαστές γνωμοδοτούν ότι «δεν προτείνεται νομίμως και δη χειρογράφως, το υπό επεξεργασία σχέδιο, η θεσμοθέτηση Ζ.Υ.Σ. στην περιοχή επέμβασης του Αγίου Διονυσίου του Δήμου Πειραιά».

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Το Μαξίμου κόβει τα μπουζούκια στα «γαλάζια» στελέχη

Η φετινή ΔΕΘ θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για τη Νέα Δημοκρατία, όχι μόνο λόγω των εξαγγελιών του Κυριάκου Μητσοτάκη αλλά...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Υπουργός αναπαράγει μαϊμού δημοσίευμα για ρωσικά bots προσβάλλοντας τη μνήμη των θυμάτων των Τεμπών

Η υπόθεση με τα υποτιθέμενα «ρωσικά bots» που, σύμφωνα με την κυβέρνηση, όπλισαν τον δημόσιο διάλογο πριν από τις μεγάλες...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Σιωπή για την αποκάλυψη Μπουκώρου ότι το Μαξίμου γνώριζε τις συνομιλίες για τον ΟΠΕΚΕΠΕ 16 μήνες νωρίτερα!

Δεν τόλμησαν να διαψεύσουν τον βουλευτή της ΝΔ Χρήστο Μπουκώρο, ο οποίος κατήγγειλε ότι 16 μήνες πριν δημοσιοποιηθεί η δικογραφία...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

ΠΑΣΟΚ: «Γιορτάζει» τα 51! – Η ανάρτηση Ανδρουλάκη

«Γενέθλια» έχει σήμερα, Τετάρτη, 3 Σεπτεμβρίου το ΠΑΣΟΚ καθώς κλείνει αισίως 51 χρόνια από την ημέρα της δημιουργίας του από...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Πάνος Καμμένος μετά τις αποκαλύψεις: «Τώρα αρχίζουμε πάλι» – Η ανάρτηση στο Χ

Νέο κύμα έντονης πολιτικής και δικαστικής αντιπαράθεσης έχει πυροδοτήσει η αποκάλυψη της τηλεφωνικής συνομιλίας του πρώην υπουργού Άμυνας και προέδρου...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την στρατηγική προσέγγιση Ελλάδος – Ισραήλ;

Τα τελευταία χρόνια οι σχέσεις Ελλάδος – Ισραήλ έχουν αναβαθμιστεί με αποτέλεσμα να υπάρχει εκτός από την γεωπολιτική ταύτιση σε...
ΕΛΛΑΔΑ

Κόρινθος: Συγκλονίζει ο παππούς του νεκρού 22χρονου – «Δεν το χωράει το μυαλό μου, ο Ανδρέας ήταν καλό παιδί»

«Μουδιασμένη» παραμένει η Κόρινθος με τον θάνατο του 22χρονου Ανδρέα, που πλέον παίρνει νέα δραματική τροπή, καθώς έρχονται στο φως...
ΕΛΛΑΔΑ

Θεσσαλονίκη: Εφιαλτική νύχτα για 26χρονη – Ληστές εισέβαλαν στο σπίτι της – Πως γλύτωσε

Τον εφιάλτη βίωσε μια 26χρονη στο σπίτι της στην Θεσσαλονίκη την Τρίτη το βράδυ που ενώ περίμενε την παρέα της...
ΕΛΛΑΔΑ

Ανησυχία για τα ελληνικά φρούτα και λαχανικά: Βρέθηκαν επικίνδυνες ουσίες – Η πλήρης λίστα

Μετά την ιστορία με τα ελληνικά αυγά, μια νέα ανησυχία έρχεται για να ταράξει τα νερά στην αγορά, με τον...

Διαβάζονται τώρα