Νέο φρένο στην εκτός σχεδίου δόμηση!

Το ΣτΕ κρατάει σκληρή στάση, «ναρκοθετώντας» τον σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος για άρση κάποιων περιορισμών 

Must Read

Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο 

[email protected]

Τη σκληρή στάση του κατά της εκτός σχεδίου δόμησης διατηρεί το Συμβούλιο της Επικρατείας, «ναρκοθετώντας» τον σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την αναβίωσή της. Σε νέα απόφαση το δικαστήριο έβαλε φρένο στην οικιστική αξιοποίηση ακινήτων τα οποία βρίσκονται εντός ζώνης οικισμού αλλά δεν διαθέτουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Εν αναμονή της μεταβατικής ρύθμισης που έχει επεξεργαστεί το ΥΠΕΝ και αναμένεται να θέσει σύντομα σε δημόσια διαβούλευση, εκτιμάται ότι η νέα απόφαση του ΣτΕ ενδέχεται να επιφέρει ανατροπές στον σχεδιασμό του υπουργείου. Με βάση τη νομολογία που διαμορφώνει η απόφαση, τίθεται θέμα για το εύρος περιπτώσεων που καλύπτει η νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, ιδίως των ακινήτων που βρίσκονται εντός ζώνης οικισμού. Όπως επισημαίνει η απόφαση του πενταμελούς Ε’ Τμήματος του ΣτΕ, με πρόεδρο τον κ. Ντουχάνη και εισηγήτρια την κυρία Θεοδωρικάκου, «αν και το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού στη Ρόδο προσομοιάζει με τα εντός οικισμού οικόπεδα λόγω της εγγύτητάς του σε αυτόν, δεν διαθέτει πρόσωπο σε κοινόχρηστη δημόσια οδό, η ζώνη των 500 μέτρων από τα όρια οικισμού είναι έκταση εκτός σχεδίου πόλης, ενώ σε κάθε περίπτωση και τα εντός σχεδίου ή τα εξομοιούμενα με αυτά εντός οικισμού ακίνητα απαιτείται να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να είναι οικοδομήσιμα».

Στην περίληψη της απόφασης διευκρινίζεται ότι ένα γήπεδο θεωρείται ότι έχει πρόσωπο, δηλαδή κοινό όριο σε δρόμο, που το καθιστά οικοδομήσιμο, όταν ο δρόμος αυτός, ανεξαρτήτως αν είναι εθνικός, επαρχιακός, δημοτικός ή κοινοτικός (πλην των αγροτικών, που αποτελούν ιδιαίτερη κατηγορία και δεν καθιστούν οικοδομήσιμα τα γήπεδα, παρά μόνο σε ειδικές περιπτώσεις), υφίσταται νομίμως και είναι ήδη διανοιγμένος, κατά τρόπον ώστε να είναι προσπελάσιμος και να παρέχει εν τοις πράγμασι επικοινωνία με το γήπεδο. Επισημαίνεται ότι «αβασίμως προβάλλεται ότι διαφοροποιείται το επίμαχο οικόπεδο, διότι, ευρισκόμενο εντός ζώνης οικισμού, προσομοιάζει με τα εντός οικισμού οικόπεδα λόγω της εγγύτητάς του σ’ αυτόν, γεγονός που δημιουργεί πιο έντονη προσδοκία του ιδιοκτήτη για οικιστική αξιοποίηση και δικαιολογεί διαφορετικούς όρους δόμησης από τα λοιπά εκτός σχεδίου ακίνητα. Τούτο αφενός μεν διότι η ζώνη των 500 μέτρων από τα όρια οικισμού είναι έκταση εκτός σχεδίου πόλης, αφετέρου, δε, διότι, σε κάθε περίπτωση, και τα εντός σχεδίου ή τα εξομοιούμενα με αυτά εντός οικισμού ακίνητα απαιτείται να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να είναι οικοδομήσιμα».

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Έξαλλοι στο ΠΑΣΟΚ με τον Γιώργο Παπανδρέου – Το ταξίδι στην Κίνα ανήμερα της επετείου ίδρυσης του ΠΑΣΟΚ

Η απουσία του Γιώργου Παπανδρέου από τις σημερινές εκδηλώσεις για τα γενέθλια του ΠΑΣΟΚ δεν πέρασε απαρατήρητη, προκαλώντας δυσαρέσκεια και...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Το Μαξίμου κόβει τα μπουζούκια στα «γαλάζια» στελέχη

Η φετινή ΔΕΘ θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για τη Νέα Δημοκρατία, όχι μόνο λόγω των εξαγγελιών του Κυριάκου Μητσοτάκη αλλά...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Υπουργός αναπαράγει μαϊμού δημοσίευμα για ρωσικά bots προσβάλλοντας τη μνήμη των θυμάτων των Τεμπών

Η υπόθεση με τα υποτιθέμενα «ρωσικά bots» που, σύμφωνα με την κυβέρνηση, όπλισαν τον δημόσιο διάλογο πριν από τις μεγάλες...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

ΠΑΣΟΚ: «Γιορτάζει» τα 51! – Η ανάρτηση Ανδρουλάκη

«Γενέθλια» έχει σήμερα, Τετάρτη, 3 Σεπτεμβρίου το ΠΑΣΟΚ καθώς κλείνει αισίως 51 χρόνια από την ημέρα της δημιουργίας του από...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Πάνος Καμμένος μετά τις αποκαλύψεις: «Τώρα αρχίζουμε πάλι» – Η ανάρτηση στο Χ

Νέο κύμα έντονης πολιτικής και δικαστικής αντιπαράθεσης έχει πυροδοτήσει η αποκάλυψη της τηλεφωνικής συνομιλίας του πρώην υπουργού Άμυνας και προέδρου...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την στρατηγική προσέγγιση Ελλάδος – Ισραήλ;

Τα τελευταία χρόνια οι σχέσεις Ελλάδος – Ισραήλ έχουν αναβαθμιστεί με αποτέλεσμα να υπάρχει εκτός από την γεωπολιτική ταύτιση σε...
ΕΛΛΑΔΑ

Απίστευτο θέαμα στη Μύκονο: Άγριο ξύλο μεταξύ μεθυσμένων Ιταλών και αστυνομικών!

Ένα σκηνικό πρωτοφανούς έντασης με άγριο ξύλο σημειώθηκε στην Μύκονο. Πιο συγκεκριμένα σε βίντεο που κατέγραψε ο ψηφιακός δημιουργός, Χρήστος...
ΕΛΛΑΔΑ

Ληστεία στην Κηφισιά: «Με δέσανε σε χέρια και πόδια, ο ένας με φίλησε και έφυγε» λέει η 89χρονη

Τις δραματικές στιγμές που βίωσε στο σπίτι της στην Κηφισιά όταν το βράδυ της περασμένης Κυριακής εισέβαλλαν δύο ληστές περιέγραψε...
ΕΛΛΑΔΑ

Καταγγελία σε βάρος οδηγού ταξί: Χρέωσε τουρίστρια 130 ευρώ για διαδρομή από το αεροδρόμιο στη μαρίνα Ζέας

Ακόμη μία καταγγελία έρχεται στο «φως» σε βάρος οδηγού ταξί, από τουρίστα, που έπεσε θύμα εξαπάτησης, εν μέσω της τουριστικής...

Διαβάζονται τώρα