Νέο φρένο στην εκτός σχεδίου δόμηση!

Το ΣτΕ κρατάει σκληρή στάση, «ναρκοθετώντας» τον σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος για άρση κάποιων περιορισμών 

Must Read

Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο 

[email protected]

Τη σκληρή στάση του κατά της εκτός σχεδίου δόμησης διατηρεί το Συμβούλιο της Επικρατείας, «ναρκοθετώντας» τον σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την αναβίωσή της. Σε νέα απόφαση το δικαστήριο έβαλε φρένο στην οικιστική αξιοποίηση ακινήτων τα οποία βρίσκονται εντός ζώνης οικισμού αλλά δεν διαθέτουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Εν αναμονή της μεταβατικής ρύθμισης που έχει επεξεργαστεί το ΥΠΕΝ και αναμένεται να θέσει σύντομα σε δημόσια διαβούλευση, εκτιμάται ότι η νέα απόφαση του ΣτΕ ενδέχεται να επιφέρει ανατροπές στον σχεδιασμό του υπουργείου. Με βάση τη νομολογία που διαμορφώνει η απόφαση, τίθεται θέμα για το εύρος περιπτώσεων που καλύπτει η νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΝ, ιδίως των ακινήτων που βρίσκονται εντός ζώνης οικισμού. Όπως επισημαίνει η απόφαση του πενταμελούς Ε’ Τμήματος του ΣτΕ, με πρόεδρο τον κ. Ντουχάνη και εισηγήτρια την κυρία Θεοδωρικάκου, «αν και το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού στη Ρόδο προσομοιάζει με τα εντός οικισμού οικόπεδα λόγω της εγγύτητάς του σε αυτόν, δεν διαθέτει πρόσωπο σε κοινόχρηστη δημόσια οδό, η ζώνη των 500 μέτρων από τα όρια οικισμού είναι έκταση εκτός σχεδίου πόλης, ενώ σε κάθε περίπτωση και τα εντός σχεδίου ή τα εξομοιούμενα με αυτά εντός οικισμού ακίνητα απαιτείται να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να είναι οικοδομήσιμα».

Στην περίληψη της απόφασης διευκρινίζεται ότι ένα γήπεδο θεωρείται ότι έχει πρόσωπο, δηλαδή κοινό όριο σε δρόμο, που το καθιστά οικοδομήσιμο, όταν ο δρόμος αυτός, ανεξαρτήτως αν είναι εθνικός, επαρχιακός, δημοτικός ή κοινοτικός (πλην των αγροτικών, που αποτελούν ιδιαίτερη κατηγορία και δεν καθιστούν οικοδομήσιμα τα γήπεδα, παρά μόνο σε ειδικές περιπτώσεις), υφίσταται νομίμως και είναι ήδη διανοιγμένος, κατά τρόπον ώστε να είναι προσπελάσιμος και να παρέχει εν τοις πράγμασι επικοινωνία με το γήπεδο. Επισημαίνεται ότι «αβασίμως προβάλλεται ότι διαφοροποιείται το επίμαχο οικόπεδο, διότι, ευρισκόμενο εντός ζώνης οικισμού, προσομοιάζει με τα εντός οικισμού οικόπεδα λόγω της εγγύτητάς του σ’ αυτόν, γεγονός που δημιουργεί πιο έντονη προσδοκία του ιδιοκτήτη για οικιστική αξιοποίηση και δικαιολογεί διαφορετικούς όρους δόμησης από τα λοιπά εκτός σχεδίου ακίνητα. Τούτο αφενός μεν διότι η ζώνη των 500 μέτρων από τα όρια οικισμού είναι έκταση εκτός σχεδίου πόλης, αφετέρου, δε, διότι, σε κάθε περίπτωση, και τα εντός σχεδίου ή τα εξομοιούμενα με αυτά εντός οικισμού ακίνητα απαιτείται να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο προκειμένου να είναι οικοδομήσιμα».

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Ο Χατζηθεοδοσίου, η Περιφέρεια Αττικής και οι παρασκηνιακές ζυμώσεις

Talk of the town έχει γίνει τις τελευταίες ώρες ο Γιάννης Χατζηθεοδοσίου, πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών, λόγω μιας δήλωσής...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

ΣΥΡΙΖΑ: Δίνουν το κώνειο στον… Φάμελλο

Ούτε ένας, ούτε δύο, αλλά οκτώ βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ περιμένουν με ανυπομονησία τις ανακοινώσεις του Αλέξη Τσίπρα, για να προσχωρήσουν...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Ενωθείτε σύντροφοι!

Μετά τη μεταγραφάρα του Ανδρέα Λοβέρδου που σημάδεψε την πολιτική σκηνή και τη σύνθεση των κομματικών στελεχών που αλλάζει διαρκώς...
SLIDER

Αναβάλλεται η συνάντηση Μητσοτάκη με Ερντογάν!

Αιφνιδιαστικές εξελίξεις! Η προγραμματισμένη για την Τρίτη συνάντηση του Κυριάκου Μητσοτάκη με τον Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν στο Σπίτι της Τουρκίας...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Φλωρίδης: Επίθεση σε Σαμαρά για Πάνο Ρούτσι – Προσβολές σε γονείς των Τεμπών

Ο Γιώργος Φλωρίδης έχει αναγάγει την αμετροέπεια σε… επιστήμη. Ο υπουργός Δικαιοσύνης φιλοξενήθηκε την Τρίτη στον ΣΚΑΪ και ανέλυσε με...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Πρέπει να ικανοποιηθεί το αίτημα του απεργού πείνας Πάνου Ρούτσι;

Ο πατέρας του Ντένη Ρούτσι, θύματος των Τεμπών, έχει ξεκινήσει απεργία πείνας με αίτημα την εκταφή του παιδιού του, προκειμένου...
ΕΛΛΑΔΑ

Φωτιά στο Αλιβέρι δίπλα στο εργοστάσιο της ΔΕΗ

Φωτιά στο Αλιβέρι Εύβοιας το απόγευμα της Τρίτης. Κατακαίει δίπλα από το εργοστάσιο της ΔΕΗ και έχει σημάνει συναγερμός στην...
ΕΛΛΑΔΑ

Ο Πύρρος Δήμας απαντάει μετά τον σάλο για τη δάδα: «Έδωσα τα λεφτά εκεί που έπρεπε»

Απάντηση στον σάλο που έχει προκληθεί για τη δάδα των Ολυμπιακών Αγώνων την οποία έβγαλε σε δημοπρασία ο Πύρρος Δήμας...
SLIDER

Καρυστιανού: Δημοσιεύει ντοκουμέντα – «Ο εμπαιγμός για την εκταφή έχει ξεπεράσει κάθε όριο»

H Μαρία Καρυστιανού ξεσπά για το αίτημα εκταφής και τα περί περέμβασης στην Δικαιοσύνη που ακούγονται από κυβερνητικά στελέχη. Με...

Διαβάζονται τώρα