Έκρηξη μεταβιβάσεων. Πάνω από 78.700 ήταν οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ, για το πρώτο πεντάμηνο του έτους. Όλα δείχνουν ότι το 2024 θα κλείσει με νέο ρεκόρ.
Το έντονο και ζεστό ενδιαφέρον -Ελλήνων και ξένων- επενδυτών για είσοδο στην κτηματαγορά, σε συνδυασμό με το ράλι των τιμών στα ακίνητα, ενισχύουν τα έσοδα του δημοσίου από τους φόρους μεταβίβασης, μιας και έχουν ήδη ξεπεράσει τα 210 εκατ. ευρώ. Με βάση τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα ηνία στις αγοραπωλησίες ακινήτων κρατά ο δήμος Αθηναίων, καθώς από τις αρχές του έτους έχουν αλλάξει χέρια 2.035 ακίνητα συνολικής αξίας 1,6 δις. ευρώ και μέσης αξίας 78.859 ευρώ. Με τις τιμές που αναγράφονται στα συμβόλαια να κινούνται -δύο και τρεις φορές- πάνω από τις αντικειμενικές αξίες.
Αναπροσαρμογή
Πάρκινγκ
Παράλληλα, η έλλειψη χώρων στάθμευσης, ειδικά σε γειτονιές της Αθήνας, έχει εκτοξεύσει τις τιμές πώλησης των πάρκινγκ. Μία θέση πάρκινγκ των 10 και 11 τετραγωνικών μέτρων εντός λεκανοπεδίου έχει φθάσει να πωλείται κατά μέσο όρο στις 10.000 – 15.000 ευρώ, ενώ δεν λείπουν και πιο αξιοσημείωτες περιπτώσεις. Πάρκινγκ 9,90 τετραγωνικών μέτρων στον δήμο Αθηναίων, μεταβιβάστηκε έναντι 150.000 ευρώ, δηλαδή 15.151 ευρώ το τ.μ και μία άλλη θέση στάθμευσης 10 τετραγωνικών μέτρων πουλήθηκε έναντι 75.000 ευρώ, δηλαδή 7.500 ευρώ το τ.μ.! Τα κοντέρ έσπασε πάρκινγκ 11 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής του 2000 στον δήμο Αθηναίων, που πουλήθηκε έναντι 167.000 ευρώ, δηλαδή 15.181 ευρώ το τ.μ. Από τις σελίδες αγγελιών προκύπτουν και άλλες περιπτώσεις με πανάκριβες θέσεις στάθμευσης, όπως για παράδειγμα για 12 τετραγωνικά μέτρα στις παρυφές του Εθνικού Κήπου η ζητούμενη τιμή είναι 100.000 ευρώ, για 10 τ.μ στο Κολωνάκι 60.000 ευρώ, ενώ 13 τετραγωνικά μέτρα κοντά στο Ιπποκράτειο, πωλούνται έναντι 45.500 ευρώ…
