Είδος… πολυτελείας τείνει να γίνει η απόκτηση κατοικίας

Το υψηλό ενδιαφέρον ξένων επενδυτών ενδέχεται να μετριαστεί

Must Read

Περαιτέρω άνοδο και στις τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα βλέπουν οι αναλυτές αξιολογώντας τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος. Αν η πρόβλεψη επιβεβαιωθεί θα επιτείνει το πρόβλημα στέγασης που αντιμετωπίζουν οι νέοι και όχι μόνο, μια και στον χώρο των μισθώσεων οι βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις έχουν απορροφήσει όλη τη διαθέσιμη προσφορά κατοικιών.

Συγκεκριμένα, ο δείκτης τιμών κατοικιών στην Ελλάδα, την τελευταία εξαετία, οδήγησε σε σωρευτική ανάκαμψη κατά 66% σε σύγκριση με την κατώτατη τιμή που σημειώθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2017. Τα περιθώρια ανόδου δε είναι ακόμα περισσότερα, αν οι τιμές των κατοικιών συγκριθούν με αυτές άλλων ευρωπαϊκών κρατών. Είναι χαρακτηριστικό πως, σύμφωνα με ανάλυση της Alpha Bank, οι τιμές των κατοικιών παραμένουν 4% κάτω από το ανώτατο σημείο που είχε σημειωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2008, 16 ολόκληρα χρόνια πριν. Εάν αξιολογήσει κάνεις και τις ισχυρές εισροές κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων από το εξωτερικό, που κινητοποιούνται από την αλματώδη ανάκαμψη του ελληνικού τουρισμού για την ανάδειξη της χώρας σε κορυφαίο προορισμό για την απόκτηση παραθεριστικής κατοικίας, καθίσταται σαφές πως οι τιμές των κατοικιών θα ενισχυθούν περαιτέρω.

Οι Ξένες Αμεσες Επενδύσεις (ΞΑΕ) που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα ανήλθαν σε 2 δισ. ευρώ τη διετία 2022-2023, έναντι 0,4 δισ. ευρώ, κατά μέσο όρο, την προηγούμενη δεκαετία. Η εφαρμογή του προγράμματος Golden Visa, το οποίο έδωσε κίνητρα σε πολίτες τρίτων χωρών για απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ευρωπαϊκή Ενωση, έδωσε σημαντική ώθηση στις ΞΑΕ σε ακίνητα στη χώρα μας. Το υψηλό ενδιαφέρον ξένων επενδυτών ενδέχεται, ωστόσο, να μετριαστεί από την άνοδο των ορίων του εν λόγω προγράμματος που τέθηκαν σε εφαρμογή από τον Αύγουστο του 2023 και μετά, τουλάχιστον για κατοικίες η αξία των οποίων εκτιμάται από 250.000 ευρώ και κάτω. Τα νέα όρια των 500.000 ευρώ αναμένεται να στρέψουν όμως το ενδιαφέρον σε ακριβότερα ακίνητα, ακόμα και αν περιοριστεί ο αριθμός των υποψήφιων αγοραστών. Ωστόσο, όπως και σε πολλές άλλες αγορές, η αύξηση των τιμών στο πάνω μέρος της αγοράς, στο ακριβότερο δηλαδή μέρος της, τείνει να συμπαρασύρει υψηλότερα και τις φθηνότερες κατηγορίες.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Σοκαριστική εικόνα στη Βουλή κατά την ομιλία του Νίκου Ανδρουλάκη!

Υποτίθεται ότι το ΠΑΣΟΚ είναι αδιαμφισβήτητα πλέον αξιωματική αντιπολίτευση και στο σύνολο των δημοσκοπήσεων. Και όμως, η εικόνα στα κοινοβουλευτικά...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Δένδιας: Αναδίπλωση για τον Ρούτσι και στήριξη στην κυβέρνηση για την Δικαιοσύνη

«Θα είχαμε ευθύνη αν αυτό ήταν κυβερνητική πράξη»
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Νέο «χτύπημα» – Και ο Μαρκόπουλος υπέρ του Ρούτσι

Θέση για το κρίσιμο ζήτημα του αιτήματος του Πάνου Ρούτσι για εκταφή του γιου του, Ντένις, πήρε σήμερα και ο...
SLIDER

Μητσοτάκης: Βέτο της Ελλάδας για την Τουρκία στο SAFE όσο υπάρχει το casus belli

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης εξήγησε την Πέμπτη την σαφή στάση της Ελλάδας για την συμμετοχή της Τουρκίας στο ευρωπαϊκό πρόγραμμα αμυντικής...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Ευρωπαία Εισαγγελέας VS Ελληνική Δικαιοσύνη – Ποιον εμπιστεύεστε περισσότερο;

Η έλευση της Ευρωπαίας Εισαγγελέως, Λάουρα Κοβέσι στην Ελλάδα εν μέσω σοβαρών ερευνών για διασπάθιση ευρωπαϊκών πόρων προκαλεί σύγκρουση κυβέρνησης...
ΕΛΛΑΔΑ

Υπόθεση χρυσοθηρίας: Παραδόθηκαν τα δυο αδέρφια που είχαν εξαφανιστεί μετά το ατύχημα

Να λήξει το αυτόφωρο περίμεναν τα δύο αδέρφια που συμμετείχαν στην υπόθεση χρυσοθηρίας, στην ανασκαφή και την έρευνα για λίρες...
ΕΛΛΑΔΑ

Μάγδα Φύσσα: Xυδαία επίθεση από Χρυσαυγίτη έξω από το δικαστήριο

Η Μάγδα Φύσσα δέχθηκε την Πέμπτη χυδαία επίθεση από μέλος της Χρυσής Αυγής, που προσέβαλε επίσης την μνήμη του δολοφονημένου...
ΕΛΛΑΔΑ

Τέμπη: «Πριονοκορδέλα» Γαλεντέρη στους αρνητές εκταφής για εξετάσεις στις σορούς

Την υπόθεση στα Τέμπη σχολίασε την Πέμπτη ο Δημήτρης Γαλεντέρης. Ο γνωστός ιατροδικαστής εξήγησε τι ισχύει γαι την εκταφή των...

Διαβάζονται τώρα