Οι νέες αντικειμενικές με τα παλιά στοιχεία στέλνουν στα ύψη τους φόρους και στον… πάτο τις τιμές των ακινήτων!

Must Read

Τις νέες αντικειμενικές αξίες βγάζει από τον «πάγο» το υπουργείο Οικονομικών. Το ζήτημα είναι, σύμφωνα με πιστοποιημένους εκτιμητές, ότι είχαν εισηγηθεί το 90% των τιμών από τον Μάρτιο του 2020, ακριβώς στην αρχή του lockdown.

Το υπόλοιπο 10% θα υποβληθεί μέχρι τις 5 Οκτωβρίου, όμως και αυτές οι εισηγήσεις θα έχουν ως ημερομηνία εκτίμησης… τον περασμένο Μάρτιο! Με άλλα λόγια, οι τιμές θα είναι παρωχημένες, από τη στιγμή που η χώρα έχει περάσει μια υγειονομική κρίση, μπήκε σε lockdown και βιώνει το δεύτερο κύμα πανδημίας.

Μην ξεχνάμε, άλλωστε, ότι οι αντικειμενικές θα αποτελέσουν τη βάση για τον ΕΝΦΙΑ του 2021. Δηλαδή, αν δεν αλλάξει κάτι, ενδέχεται να δούμε φόρους ακινήτων στα ύψη, με τις τιμές των ακινήτων στα… τάρταρα λόγω πανδημίας.

Αυτούς τους επτά μήνες κατάρρευσης των εσόδων, βαθιάς ύφεσης, αλλά και «παγωμένης» αγοράς, χωρίς αγοραπωλησίες, έρευνα της Τραπέζης της Ελλάδος έδειξε… αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων (κατά μέσον όρο 4,1%). Αυτό προκάλεσε εντύπωση στις τάξεις των πιστοποιημένων εκτιμητών και ανθρώπων του real estate, σε σημείο που και οι ίδιοι οι επαγγελματίες του κλάδου απορούν πώς προέκυψε αύξηση, σε μια περίοδο που όχι μόνο δεν αγόραζαν σπίτια, αλλά ο κόσμος δεν έβγαινε καν από το σπίτι του!

Γιατί «ξεπάγωσαν» τώρα οι αντικειμενικές; Διότι το υπουργείο Οικονομικών είχε δώσει εντολή στους πιστοποιημένους εκτιμητές να βρουν τις αντικειμενικές αξίες σε όλες τις τιμές ζώνης της χώρας. Τους πρόλαβε όμως ο κορονοϊός, ωστόσο η δουλειά έχει γίνει. Ακόμα και αν τα στοιχεία είναι ξεπερασμένα, το υπουργείο αποφάσισε να τα παραλάβει για να ξεκινήσει τις διαδικασίες αναπροσαρμογής.

Ούτως ή άλλως, η εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αποτελεί προαπαιτούμενο για τις μεταμνημονιακές αξιολογήσεις. Η Κομισιόν στην τελευταία της έκθεση έκανε σαφή αναφορά στο θέμα: Συμμερίζεται τις έκτακτες καταστάσεις της πανδημίας, αλλά οι νέες αντικειμενικές θα πρέπει να εφαρμοστούν έως τα μέσα του 2021.

Χρονικά συμπίπτει με την έκδοση του ΕΝΦΙΑ, ωστόσο στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι μπορεί να φανερωθεί και αδήλωτο χρήμα, αφού σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές από τις εμπορικές είχαν χαοτικές διαφορές.

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου, όπως λένε στη «δημοκρατία» πιστοποιημένοι εκτιμητές, έχουν δύο επιλογές:

α) να αλλάξουν μόνοι τους -χρησιμοποιώντας δικές τους εκτιμήσεις- τις παρωχημένες αντικειμενικές, λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς,
β) να ζητήσουν ξανά τη βοήθεια των εκτιμητών και να εισηγηθούν από την αρχή τις αντικειμενικές τής -μετά κορονοϊού- εποχής.

Στο οικονομικό επιτελείο θεωρούν, πάντως, πως, μετά τη «βουτιά» στο ΑΕΠ κατά το β΄ τρίμηνο, η κατάσταση άρχισε να βελτιώνεται σταδιακά, ακόμα και αν βρισκόμαστε ήδη στο δεύτερο κύμα της πανδημίας. Αν δεν υπάρχουν, μάλιστα, εκπλήξεις με ένα δεύτερο lockdown (είτε στην Αττική είτε σε όλη την επικράτεια), εκτιμούν ότι τα δεδομένα δεν θα έχουν μεγάλες μεταβολές.

Το υπουργείο Οικονομικών «ποντάρει» σε 3.000 περιοχές που για πρώτη φορά θα αποκτήσουν αντικειμενικές. Για να μπουν όμως στο σύστημα θα πρέπει να παραλάβουν τα στοιχεία από τους εκτιμητές. Μπορεί να μην είναι «up to date», ωστόσο το οικονομικό επιτελείο θεωρεί πως θα έχει μια καλή εικόνα για τα έσοδα που μπορούν να μπουν στα κρατικά ταμεία.

Οι υπολογισμοί κάνουν λόγο για 500 εκατ. ευρώ, τα οποία μπορούν να «χρηματοδοτήσουν» μια νέα μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ του 2021 ή να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος, που επιβαρύνει περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Κάτι έχει η ατμόσφαιρα εκεί στο Υπουργείο Εξωτερικών

Μόνο μια ωραία ατμόσφαιρα δεν είναι εκεί στο Υπουργείο Εξωτερικών, καθώς οι κακές γλώσσες λένε πως μεταξύ του υπουργού Γιώργου...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Γαβριήλ Σακελλαρίδης: «Μία ενόχληση στο στήθος, δύο στεντ, τέρμα το τσιγάρο»

Μετά την σκληρή δοκιμασία που πέρασε με την υγεία του, ο γραμματέας της Νέας Αριστέρας Γαβριήλ Σακελλαρίδης θέλησε να μοιραστεί...
SLIDER

O Tραμπ θέλει να διώξει την COSCO από τον Πειραιά: Σύμμαχός του η Κυβέρνηση

Η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία αποκάλυψε χθες ένα καλά οργανωμένο δίκτυο απάτης εισαγωγών που λειτουργούσε επί χρόνια, κατασχέτοντας 2.435 κοντέινερ με κινεζικά...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ο Λοβέρδος προσχώρησε στη ΝΔ, οι γαλάζιοι «βράζουν»

Πλήρης επιβεβαίωση για το newsbreak.gr που είχε προαναγγείλει την προσχώρηση του Ανδρέα Λοβέρδου στη Νέα Δημοκρατία, μέσα από την στήλη...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

ΟΠΕΚΕΠΕ: Η «Νίκη» απομακρύνει από την Εξεταστική τον Βρεττό

Φυλλορροεί η Νίκη του Δημήτρη Νατσιού, καθώς σύντομα θα χάσει ακόμα ένα βουλευτή της. Με απόφαση του Βουλευτηρίου της ΝΙΚΗΣ...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Ποιος πιστεύετε ότι μπορεί να ενώσει την Κεντροαριστερά;

Τις τελευταίες εβδομάδες η πολιτική συζήτηση περιστρέφεται γύρω από την πολυδιάσπαση της λεγόμενης Κεντροαριστεράς και τον τρόπο που αυτή θα...
ΕΛΛΑΔΑ

Συναγερμός στην Πυροσβεστική για φωτιά στην Άνδρο – Συνδρομή από εναέρια μεσα

Συναγερμός έχει σημάνει στην πυροσβεστική υπηρεσία για φωτιά που έχει εκδηλωθεί στην περιοχή Παλαιόπολη Άνδρου. Στο σημείο αυτή την στιγμή...
ΕΛΛΑΔΑ

Συναγερμός στο κτίριο του ΚΕΦΟΔΕ: Βρέθηκαν τρύπες από σφαίρες!

Συναγερμός σήμανε το πρωί της Τρίτης στο κτίριο του Κέντρου Φορολογικών Διαδικασιών και Εξυπηρέτησης (ΚΕΦΟΔΕ), στον Ταύρο καθώς βρέθηκαν δύο...
ΕΛΛΑΔΑ

Οργή στα Χανιά: Δάσκαλοι πλήρωσαν προκαταβολή για ανύπαρκτα σπίτια

Δύο περιστατικά εξαπάτησης εκπαιδευτικών καταγράφηκαν τις τελευταίες ημέρες στα Χανιά, με θύματα δασκάλους που αναζητούσαν στέγη προκειμένου να αναλάβουν υπηρεσία...

Διαβάζονται τώρα