Οι νέες αντικειμενικές με τα παλιά στοιχεία στέλνουν στα ύψη τους φόρους και στον… πάτο τις τιμές των ακινήτων!

Must Read

Τις νέες αντικειμενικές αξίες βγάζει από τον «πάγο» το υπουργείο Οικονομικών. Το ζήτημα είναι, σύμφωνα με πιστοποιημένους εκτιμητές, ότι είχαν εισηγηθεί το 90% των τιμών από τον Μάρτιο του 2020, ακριβώς στην αρχή του lockdown.

Το υπόλοιπο 10% θα υποβληθεί μέχρι τις 5 Οκτωβρίου, όμως και αυτές οι εισηγήσεις θα έχουν ως ημερομηνία εκτίμησης… τον περασμένο Μάρτιο! Με άλλα λόγια, οι τιμές θα είναι παρωχημένες, από τη στιγμή που η χώρα έχει περάσει μια υγειονομική κρίση, μπήκε σε lockdown και βιώνει το δεύτερο κύμα πανδημίας.

Μην ξεχνάμε, άλλωστε, ότι οι αντικειμενικές θα αποτελέσουν τη βάση για τον ΕΝΦΙΑ του 2021. Δηλαδή, αν δεν αλλάξει κάτι, ενδέχεται να δούμε φόρους ακινήτων στα ύψη, με τις τιμές των ακινήτων στα… τάρταρα λόγω πανδημίας.

Αυτούς τους επτά μήνες κατάρρευσης των εσόδων, βαθιάς ύφεσης, αλλά και «παγωμένης» αγοράς, χωρίς αγοραπωλησίες, έρευνα της Τραπέζης της Ελλάδος έδειξε… αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων (κατά μέσον όρο 4,1%). Αυτό προκάλεσε εντύπωση στις τάξεις των πιστοποιημένων εκτιμητών και ανθρώπων του real estate, σε σημείο που και οι ίδιοι οι επαγγελματίες του κλάδου απορούν πώς προέκυψε αύξηση, σε μια περίοδο που όχι μόνο δεν αγόραζαν σπίτια, αλλά ο κόσμος δεν έβγαινε καν από το σπίτι του!

Γιατί «ξεπάγωσαν» τώρα οι αντικειμενικές; Διότι το υπουργείο Οικονομικών είχε δώσει εντολή στους πιστοποιημένους εκτιμητές να βρουν τις αντικειμενικές αξίες σε όλες τις τιμές ζώνης της χώρας. Τους πρόλαβε όμως ο κορονοϊός, ωστόσο η δουλειά έχει γίνει. Ακόμα και αν τα στοιχεία είναι ξεπερασμένα, το υπουργείο αποφάσισε να τα παραλάβει για να ξεκινήσει τις διαδικασίες αναπροσαρμογής.

Ούτως ή άλλως, η εναρμόνιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αποτελεί προαπαιτούμενο για τις μεταμνημονιακές αξιολογήσεις. Η Κομισιόν στην τελευταία της έκθεση έκανε σαφή αναφορά στο θέμα: Συμμερίζεται τις έκτακτες καταστάσεις της πανδημίας, αλλά οι νέες αντικειμενικές θα πρέπει να εφαρμοστούν έως τα μέσα του 2021.

Χρονικά συμπίπτει με την έκδοση του ΕΝΦΙΑ, ωστόσο στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι μπορεί να φανερωθεί και αδήλωτο χρήμα, αφού σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές από τις εμπορικές είχαν χαοτικές διαφορές.

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου, όπως λένε στη «δημοκρατία» πιστοποιημένοι εκτιμητές, έχουν δύο επιλογές:

α) να αλλάξουν μόνοι τους -χρησιμοποιώντας δικές τους εκτιμήσεις- τις παρωχημένες αντικειμενικές, λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς,
β) να ζητήσουν ξανά τη βοήθεια των εκτιμητών και να εισηγηθούν από την αρχή τις αντικειμενικές τής -μετά κορονοϊού- εποχής.

Στο οικονομικό επιτελείο θεωρούν, πάντως, πως, μετά τη «βουτιά» στο ΑΕΠ κατά το β΄ τρίμηνο, η κατάσταση άρχισε να βελτιώνεται σταδιακά, ακόμα και αν βρισκόμαστε ήδη στο δεύτερο κύμα της πανδημίας. Αν δεν υπάρχουν, μάλιστα, εκπλήξεις με ένα δεύτερο lockdown (είτε στην Αττική είτε σε όλη την επικράτεια), εκτιμούν ότι τα δεδομένα δεν θα έχουν μεγάλες μεταβολές.

Το υπουργείο Οικονομικών «ποντάρει» σε 3.000 περιοχές που για πρώτη φορά θα αποκτήσουν αντικειμενικές. Για να μπουν όμως στο σύστημα θα πρέπει να παραλάβουν τα στοιχεία από τους εκτιμητές. Μπορεί να μην είναι «up to date», ωστόσο το οικονομικό επιτελείο θεωρεί πως θα έχει μια καλή εικόνα για τα έσοδα που μπορούν να μπουν στα κρατικά ταμεία.

Οι υπολογισμοί κάνουν λόγο για 500 εκατ. ευρώ, τα οποία μπορούν να «χρηματοδοτήσουν» μια νέα μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ του 2021 ή να καταργηθεί ο συμπληρωματικός φόρος, που επιβαρύνει περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

ΔΕΘ 2025: Η μαντινάδα του Μητσοτάκη

Καλοχαιρέτα τον πεζό όταν καβαλικέψεις
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

ΔΕΘ 2025: Το «Τζάμπολ Αγάπης» στο περίπτερο του υπουργείου Ναυτιλίας παρουσία Μητσοτάκη

H σημασία της αλληλεγγύης και της ένταξης μέσω του αθλητισμού
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Η βόλτα του Κυριάκου Μητσοτάκη στα περίπτερα της ΔΕΘ

Στην επίσημη έναρξη της 89ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) ο Κυριάκος Μητσοτάκης έκανε τη βόλτα του στα περίπτερα που έχουν...
SLIDER

ΔΕΘ 2025: Στις 12:00 η συνέντευξη Τύπου του Κυριάκου Μητσοτάκη

Στις 12:00 το μεσημέρι ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης θα παραχωρήσει την καθιερωμένη συνέντευξη Τύπου, με την οποία ολοκληρώνεται η παρουσία...
SLIDER

Πυρ ομαδόν κατά Μητσοτάκη από την αντιπολίτευση: Εξαπάτηση, φτωχοποίηση, χλεύη

Μετά τις εξαγγελίες του Κυριάκου Μητσοτάκη στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), σειρά πήραν οι αντιδράσεις των κομμάτων της αντιπολίτευσης. Αντιδράσεις...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την στρατηγική προσέγγιση Ελλάδος – Ισραήλ;

Τα τελευταία χρόνια οι σχέσεις Ελλάδος – Ισραήλ έχουν αναβαθμιστεί με αποτέλεσμα να υπάρχει εκτός από την γεωπολιτική ταύτιση σε...
ΕΛΛΑΔΑ

Πάτρα: Απατεώνες αξιοποιούν την Τεχνητή Νοημοσύνη για να παραπλανούν πολίτες

Η παλιά τακτική των επιτήδειων που εκμεταλλεύονταν κυρίως ηλικιωμένους, προσποιούμενοι υπαλλήλους της ΔΕΗ ή συγγενείς σε ανάγκη, αποκτά πλέον «τεχνολογικό»...
ΕΛΛΑΔΑ

Φωτιά σε ξενοδοχείο στη Χαλκιδική – Εκκενώθηκε προληπτικά

Συναγερμός σήμανε τα ξημερώματα της Κυριακής (7/9) στην Πυροσβεστική για φωτιά που εκδηλώθηκε σε ξενοδοχείο στην περιοχή Καλλιθέα, στη Χαλκιδική....
ΕΛΛΑΔΑ

Ηλεία: Σε χειρουργική επέμβαση υποβλήθηκε ο εργάτης που έπεσε από στέγη

Στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Πατρών διακομίστηκε ο 65χρονος αλλοδαπός που τραυματίστηκε σοβαρά χθες το απόγευμα στο Πελόπιο του Δήμου Αρχαίας...

Διαβάζονται τώρα