Στο «σφυρί» πάνω από 9.775 σπίτια από τον Σεπτέμβριο!

Τσουνάμι πλειστηριασμών ακινήτων για ψίχουλα, όπως συνέβη στα Άνω Πατήσια, αναμένεται από το φθινόπωρο

Συντάκτης: Newsroom

Ακόμα και για ελάχιστα ευρώ μπορούν να βγουν στο σφυρί ακίνητα, ακόμα και πρώτες κατοικίες οφειλετών, όπως συνέβη προ 24ωρων στα Άνω Πατήσια, όπου μια οικογένεια πήγε να χάσει το σπίτι της από πλειστηριασμό για χρέη λίγο πάνω από 800 ευρώ σε... κοινόχρηστα.

Υπενθυμίζεται πως σήμερα η μόνη προστασία που υπάρχει για την πρώτη κατοικία αφορά αποκλειστικά και μόνο όσους ευάλωτους δανειολήπτες κάνουν αίτηση... προπτώχευσης στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, δηλαδή ότι πρόκειται να πτωχεύσουν όταν τεθεί σε λειτουργία ο Ιδιωτικός Φορέας Ακινήτων, στον οποίο θα παίρνουν όλα τα ακίνητα των δανειοληπτών που δηλώνουν πτώχευση. Όλοι οι υπόλοιποι δανειολήπτες δεν έχουν απολύτως καμία προστασία για την πρώτη τους κατοικία, ενώ το Ελληνικό Δημόσιο, με βάση τον νόμο, έχει το δικαίωμα να προχωρεί σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς για χρέη άνω των 500 ευρώ.

Τα στοιχεία δείχνουν πως από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο θα αρχίσει ένα πραγματικό τσουνάμι ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Μέχρι και σήμερα πολλοί από τους πλειστηριασμούς είτε αναβάλλονταν είτε κρίνονταν άγονοι, καθώς η κυβέρνηση δεν ήθελε να δείξει προεκλογικά ότι υλοποιεί σαρωτικές διαδικασίες πλειστηριασμών. Το ίδιο φαίνεται πως έχει συμβεί και μετεκλογικά, αφού συνηθίζεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες οι πλειστηριασμοί να είναι αρκετά περιορισμένοι.

Από την 1η Σεπτεμβρίου, οπότε είναι προγραμματισμένο να επιστρέψουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, αναμένεται ότι χιλιάδες ακίνητα θα βγουν στο σφυρί από τις τράπεζες, τα funds και τους servicers, αλλά και το Ελληνικό Δημόσιο. Επισημαίνεται πως κάθε χρόνο οι e-πλειστηριασμοί «παγώνουν» τον μήνα Αύγουστο και δεν διενεργείται καμία διαδικασία.

Σύμφωνα με τα έως τώρα στοιχεία, στην ειδική πλατφόρμα e-auctions των συμβολαιογράφων έχουν αναρτηθεί 4.080 πλειστηριασμοί κατοικιών έως το τέλος τους χρόνου και συνολικά 9.775 ακίνητα. Αυτό σημαίνει πως χιλιάδες ακίνητα, ακόμα και πρώτες κατοικίες, θα βγουν στο σφυρί τους επόμενους μήνες, με τους δανειολήπτες να έχουν στα χέρια τους πολύ συγκεκριμένα «όπλα» για να αμυνθούν.

Οι τρεις επιλογές

Οι επιλογές που διαθέτει ένας δανειολήπτης ώστε να μη χάσει το σπίτι του σε περίπτωση πλειστηριασμού είναι οι εξής:

  1. Να ζητήσει αναδιάρθρωση της οφειλής είτε με διμερή ρύθμιση είτε μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.
  2. Εφόσον έχει «κλειδωμένο» λογαριασμό και υπάρχει διαταγή πληρωμής, ο δανειολήπτης να προχωρήσει σε εμπρόθεσμη ανακοπή.
  3. Να επιδιώξει να κάνει παράλληλα με τα ασφαλιστικά μέτρα αναστολής και συμβιβασμό, μέχρι να γίνουν τα δικαστήρια.

Τα προβλήματα

Ωστόσο, πολλά από τα παραπάνω παρουσιάζουν σημαντικά «προβλήματα», καθώς στην πράξη οι δανειολήπτες έρχονται αντιμέτωποι με έναν εφιάλτη άρνησης για διευθέτηση της υπόθεσής τους.

Για παράδειγμα, η μια επιλογή είναι να ζητήσει αναδιάρθρωση της οφειλής είτε με διμερή ρύθμιση είτε μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού. Πρόκειται για μια λύση που δίνει τη δυνατότητα στους δανειολήπτες με «κόκκινο» δάνειο να διαπραγματευθούν απευθείας με την τράπεζα ή τους διαχειριστές δανείων για το δάνειό τους.

Ακολουθώντας τον Κώδικα Δεοντολογίας, σε νέα ρύθμιση μπορούν να μπουν δανειολήπτες όλων των ειδών, όπως μισθωτοί, συνταξιούχοι, εργαζόμενοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι, εταίροι και μικρές επιχειρήσεις (π.χ. μικρέμποροι) με ετήσιο κύκλο εργασιών έως 1.000.000 ευρώ, ενώ δεν αφορά τις μεσαίες και μεγάλες επιχειρήσεις.

Ωστόσο, έχει παρατηρηθεί πως στη συντριπτική πλειονότητά τους οι περισσότερες τράπεζες και servicers δεν κάθονται στο ίδιο τραπέζι με τους δανειολήπτες, με αποτέλεσμα να αρχίζουν τις διαδικασίες πλειστηριασμών.

Επίσης, σύμφωνα με νομικούς που χειρίζονται θέματα «κόκκινων» δανείων, έχουν παρατηρηθεί πολλές περιπτώσεις τραπεζών και funds που ζητούν από τους δανειολήπτες μια τεράστια προκαταβολή ώστε να μπουν στη διαδικασία ρύθμισης ενός δανείου, πράγμα αδύνατο για έναν οφειλέτη ο οποίος έχει να αντιμετωπίσει την τεράστια κρίση πληθωρισμού, τους καθηλωμένους μισθούς, τα χρέη της πανδημίας και της ενεργειακής κρίσης, αλλά και τις συνεχείς αυξήσεις επιτοκίων.

Πονοκέφαλος η αύξηση των επιτοκίων

Οι δανειολήπτες έχουν να αντιμετωπίσουν και ακόμα έναν τεράστιο πονοκέφαλο, που δεν είναι άλλος από τις αλλεπάλληλες αυξήσεις επιτοκίων της ΕΚΤ. Από τον Μάρτιο του 2022, οπότε άρχισε η ομοσπονδιακή τράπεζα των ΗΠΑ FED να ανεβάζει τα επιτόκια) έως και σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί τουλάχιστον 10 αυξήσεις από τη Φρανκφούρτη.

Οι ελληνικές τράπεζες μπορεί να έχουν «παγώσει» τις αυξήσεις στα επιτόκια έως και τον Απρίλιο του 2024, ωστόσο αυτή η απόφαση εξαιρεί χιλιάδες δανειολήπτες, που καλούνται να πληρώσουν τεράστιες δόσεις δανείων.

Το «πάγωμα» επιτοκίων αφορά αποκλειστικά και μόνο τους ενήμερους δανειολήπτες με στεγαστικό δάνειο. Δηλαδή, όσοι έχουν καθυστερήσει να πληρώσουν τις δόσεις τους, ακόμα και λόγω μιας παροδικής οικονομικής αδυναμίας, εξαιρούνται από την απόφαση των τραπεζών και αναγκάζονται να καταβάλουν υπέρογκες μηνιαίες δόσεις σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα, λόγω των αλλεπάλληλων αυξήσεων επιτοκίων από την ΕΚΤ.

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ NEWSBREAK

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Η πραγματική και όχι η εικονική κατάσταση της χώρας μας

Αυτή είναι... Τα στατιστικά στοιχεία που το τεκμηριώνουν

Η αλήθεια για την πιστωτική αναβάθμιση της Ελλάδας από τον οίκο Fitch

Ο έμπειρος οικονομολόγος και Αντιπρόεδρος της Βουλής, Βασίλης Βιλιάρδος, σε ανάρτησή του αποτυπώνει και αναλύει την ουσία πίσω από την αναβάθμιση του αξιόχρεου της...

Αλαλούμ, σπαζοκεφαλιές και καταναλωτές έρμαια των προμηθευτών – Αυτά είναι τα νέα «πράσινα» τιμολόγια...

Πολύ μεγάλες οι αποκλίσεις των προμηθευτών στις τιμές που παρουσιάζουν ως «προσφορές»

Οδηγός… επιβίωσης: Αυτές είναι οι 22 αλλαγές στη φορολογία από την 1η Ιανουαρίου

Ποιους αφορούν, τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Όλες οι λεπτομέρειες

Σας ενδιαφέρει: Πότε θα χορηγηθούν οι έκτακτες παροχές

Όλες οι λεπτομέρειες για την καταβολή των επιδομάτων που αναμένεται να δοθούν πριν από το νέο έτος

Ο οίκος Fitch αναβάθμισε το ελληνικό αξιόχρεο στην επενδυτική βαθμίδα

Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch στην τελευταία αξιολόγησή του, έδωσε τελικά στην Ελλάδα την επενδυτική βαθμίδα, αναβαθμίζοντας το αξιόχρεό της στη βαθμίδα BBB- με...

Πόθεν Έσχες: Για τις 30 Ιουνίου παρατείνεται η υποβολή δηλώσεων πόθεν έσχες

Εξάμηνη παράταση αποφασίστηκε από την κυβέρνηση για την υποβολή Δηλώσεων Περιουσιακής Κατάστασης (πόθεν έσχες) και Οικονομικών Συμφερόντων, με καταληκτική ημερομηνία, πλέον, την 30η Ιουνίου...

Επιταγή ακρίβειας: Και μειωμένη και σε λιγότερους δικαιούχους!

Την ίδια στιγμή, οι τιμές στα σούπερ μάρκετ... πετάνε, ενώ έρχονται κι άλλες αυξήσεις στα διόδια

Παράταση έως 6 μήνες σε πληρωμή οφειλών στην εφορία

Αυτοί είναι οι δικαιούχοι

Οι επιδοτήσεις στους λογαριασμούς ρεύματος για τον Δεκέμβριο – Τα ποσά για τα οικιακά...

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε στην δημοσιότητα την Πέμπτη τις επιδοτήσεις στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος για τον μήνα Δεκέμβριο. Τα μέτρα οικονομικής ενίσχυσης...

Στο 2,4% ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη, στο 3% στην Ελλάδα – Το ξέφρενο ράλι...

Ο ετήσιος πληθωρισμός της Ευρωζώνης αναμένεται να είναι 2,4% τον Νοέμβριο του 2023, από 2,9% τον Οκτώβριο, σύμφωνα τα στοιχεία της προκαταρκτικής εκτίμησης της...

Ημέρα πληρωμών για τα επιδόματα ΟΠΕΚΑ

Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

Μποναμάς με το Επίδομα Προσωπικής Διαφοράς

Από 100 έως 200 ευρώ θα λάβουν οι δικαιούχοι, ανάλογα με το ύψος της της σύνταξής τους

Με κάμερες οι έλεγχοι των εφοριακών σε πολίτες και επιχειρήσεις

Ακόμα και κάμερες πάνω στους εφοριακούς επιστρατεύει η ΑΑΔΕ για τους ελέγχους που θα πραγματοποιούν σε πολίτες και επιχειρήσεις. Σύμφωνα με το φορολογικό νομοσχέδιο...

Νέα ψηφιακή διαδικασία για έκδοση ΑΦΜ και κλειδάριθμου – Τι πρέπει να γνωρίζετε

Από την Παρασκευή 1η Δεκεμβρίου τίθενται σε λειτουργία δύο νέες ψηφιακές εφαρμογές για την εξυπηρέτηση και διευκόλυνση των πολιτών, όπως ανακοίνωσε η Ανεξάρτητη Αρχή...

ΣΧΟΛΙΑ

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Η Μαίρη Συνατσάκη ανέβασε την πρώτη φωτογραφία από το νέο κατακίτρινο σπίτι της

Η Μαίρη Συνατσάκη υποδέχθηκε το Δεκέμβριο, τον καλύτερο μήνα του χρόνου όπως έγραψε στο καινούργιο της σπίτι, στο οποίο μετακόμισε μόλις, μαζί με το...

Στα μαχαίρια γνωστό ζευγάρι επιχειρηματιών για την περιουσία έπειτα από 10 χρόνια γάμου

Επεισοδιακός -και καθόλου «βελούδινος»- είναι ο χωρισμός γνωστού ζευγαριού επιχειρηματιών που, έπειτα από 10 χρόνια κοινής πορείας και την απόκτηση παιδιών, βρίσκεται στα «μαχαίρια»...

Ζαχάροβα: Αυτός είναι ο διοικητής του τάγματος Αζόφ που έδωσε εντολή για τον βομβαρδισμό ελληνικού χωριού

Ανακοίνωση για την ταυτοποίηση του διοικητή του Τάγματος Αζόφ ο οποίος σύμφωνα με το Κρεμλίνο, ήταν το πρόσωπο που έδωσε εντολή για τον βομβαρδισμό...

Σκληρή ταξιδιωτική οδηγία των Βρετανών για την Ελλάδα!

Είναι η δεύτερη μέσα σε δύο εβδομάδες - Να είναι τυχαίο το χρονικό σημείο άραγε;

Δέσποινα Παπαδοπούλου: Μια χούφτα άνθρωποι στην κηδεία της συζύγου του δικτάτορα

Οπως έζησε τα τελευταία χρόνια της ζωής της, ξεχασμένη απ' όλους σ' ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων στη Νέα Ερυθραία, συντροφιά με τις φωτογραφίες...

Έξαλλη με ταμία καταστήματος η Φαίη Σκορδά: «Μου γύρισε το μάτι, δεν καταλαβαίνετε τι της έκανα»

Η ερώτηση μιας εργαζόμενης σε κοσμηματοπωλείο στην Φαίη Σκορδά, στάθηκε αρκετά για να βγάλει έξω από τα ρούχα της την γνωστή παρουσιάστρια, όπως η...

Οργή των φωτορεπόρτερ για τον Γεραπετρίτη: «Απαράδεκτη συμπεριφορά»

Την οργή και την έντονη αντίδρασή τους εκφράζουν οι φωτορεπόρτερ μέσω επιστολής διαμαρτυρίας στον Κυριάκο Μητσοτάκη καταγγέλοντας απαξιωτική συμπεριφορά από τον Γιώργο Γεραπετρίτη.Όπως τονίζουν...

Βουλγαρία: Xρυσωρυχείο απειλεί τον Έβρο

Μια αποκάλυψη που θα συζητηθεί κάνει η πρωτοβουλία «Rodopi Guardians» από τη Βουλγαρία, με επιστολή της στην οποία αναφέρει τη δημιουργία μεγάλου χρυσωρυχείου στα...

Mας… την έσκασαν η Δήμητρα Ματσούκα και o Πέτρος Κόκκαλης!

Κόντρα στις πληροφορίες που ήθελαν τον γάμο τους να τελείται στις 7 Δεκεμβρίου, η Δήμητρα Ματσούκα και ο Πέτρος Κόκκαλης άλλαξαν την ημερομηνία και...

Μια κούκλα με απλό και σικ νυφικό η Δήμητρα Ματσούκα – Φωτογραφίες από τον γάμο με τον Κόκκαλη

Με μόλις 60 καλεσμένους, η Δήμητρα Ματσούκα και ο Πέτρος Κόκκαλης ενώθηκαν σήμερα με τα δεσμά του γάμου στον Ιερό Ναό του Αγίου Νικολάου...

Κλείνει το παράνομο τζαμί στα Μέγαρα!

Έπιασε τόπο η αποκάλυψη της «δημοκρατίας» για το μεγαλύτερο τζαμί της χώρας μετά αυτό του Βοτανικού, το οποίο χωρίς καμία άδεια λατρευτικού χώρου άνοιξε...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

Καβάλα: Θανατηφόρο τροχαίο με θύμα 61χρονο – Τραυματίστηκε 33χρονος

Με αίμα «βάφτηκε» για ακόμα μια φορά χθες το βράδυ η άσφαλτος, αυτή τη φορά έξω από την Καβάλα, με θύμα έναν 61χρονο.Το τροχαίο δυστύχημα σημειώθηκε το βράδυ του...

ΗΠΑ: Πέντε νεκροί από επίθεση μαχαιροβγάλτη στο Κουίνς της Νέας Υόρκης

Νέο μακελειό στις ΗΠΑ, με άνδρα να επιτίθεται με κουζινομάχαιρο σε συγγενείς του μέσα σε σπίτι στο Κουίνς της Νέας Υόρκης, με αποτέλεσμα από το αιματοκύλισμα να χάσουν τη...

Συνελήφθη 61χρονος για προσβολή γενετήσιας αξιοπρέπειας σε βάρος ανήλικης

Ένα ακόμη περιστατικό για προσβολή γενετήσιας αξιοπρέπειας σε βάρος ανήλικης έρχεται στο φως μετά από καταγγελία 15χρονης στον Γέρακα.Σύμφωνα με την ΕΡΤ, η Αστυνομία προχώρησε στη σύλληψη ενός 61χρονου...

Απάτη σε βάρος ηλικιωμένης – Της απέσπασαν 130.000 ευρώ!

Πληθαίνουν τα περιστατικά εξαπάτησης ηλικιωμένων με το πρόσχημα τροχαίου συγγενικού τους προσώπου. Αυτή τη φορά θύμα των επιτήδειων έπεσε μια ηλικιωμένη στη Βούλα από την οποία κατάφεραν να αποσπάσουν...

Ο Κυριάκος δεν άκουσε την «προειδοποίηση» του Κίσινγκερ

Καλά θα κάνουν οι πολιτικοί ηγέτες να μελετούν τις ρήσεις μεγάλων, έστω και αμφιλεγόμενων ανδρών.Ειδικά ο Κυριάκος Μητσοτάκης που αποφάσισε να παραστήσει τον «πρόθυμο και δεδομένο σύμμαχο» των ΗΠΑ,...

Δεκάδες δισεκατομμύρια κέρδισαν οι ΗΠΑ από τις κυρώσεις κατά της Ρωσίας!

Χάρη στις κυρώσεις, οι Ηνωμένες Πολιτείες κέρδισαν περισσότερα από 50 δισεκατομμύρια ευρώ από τις πωλήσεις φυσικού αερίου στην Ευρώπη, ως «εναλλακτικός προμηθευτής».Το ποσό αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της...