Μπαίνει «κόφτης» για τα Airbnb

Όσοι διαθέτουν περισσότερα από τρία ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να δημιουργήσουν εταιρία

Must Read

Περιορισμούς στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιχειρεί να βάλει το οικονομικό επιτελείο με τις νέες διατάξεις που φέρνει στο νομοσχέδιο που παρουσιάστηκε χθες στο υπουργικό συμβούλιο.

Μια σημαντική αλλαγή είναι η εφαρμογή ορίου 60 ημερών στη διάρκεια της μίσθωσης, προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Διευκρινίζεται ότι το όριο των 60 ημερών δεν αφορά τη διάρκεια των μισθώσεων μέσα στον χρόνο (ρύθμιση που είχε συζητηθεί παλαιότερα), αλλά τη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά. Έτσι, θα επιτρέπεται, για παράδειγμα, η μίσθωση ενός ακινήτου για 100 ή 150 ημέρες μέσα στη χρονιά, με την προϋπόθεση ότι κάθε μίσθωση ξεχωριστά δεν υπερβαίνει τις 60 ημέρες. Ο νέος ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης διαμορφώνεται ως εξής: «Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των εξήντα (60) ημερών, και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων». Στην περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

Οι φόροι για τα Airbnb

Στο εξής, οι ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα) που διαθέτουν περισσότερα από τρία ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να δημιουργήσουν εταιρία, δηλαδή να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας, με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Με το νέο πλαίσιο επεκτείνεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5% επί των εσόδων, υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Το τέλος παρεπιδημούντων εισπράττεται μέσω ειδικής πλατφόρμας, από όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων. Επίσης, καταργείται ο φόρος διαμονής, ο οποίος επιβάλλεται σήμερα σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, και αντικαθίσταται από το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, το οποίο θα επιβαρύνει επιπλέον και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ την ημέρα.

Συγκεκριμένα,

  • Για τα καταλύματα 1-2 αστέρων η αύξηση θα είναι κατά 0,50 ευρώ και από το 1 ευρώ θα αυξηθεί στα 1,50 ευρώ ανά διανυκτέρευση
  • Για τα καταλύματα 3 αστέρων ο φόρος αυξάνεται κατά 1,50 ευρώ και θα διαμορφωθεί στα 3 ευρώ
  • Στα 4 αστέρων ο φόρος αυξάνεται κατά 3 ευρώ και από τα 4 ευρώ θα αυξηθεί στα 7 ευρώ ανά διανυκτέρευση
  • Στα 5 αστέρων η αύξηση θα αγγίξει τα 4 ευρώ και από τα 6 ευρώ σήμερα θα ανέλθει στα 10 ευρώ
  • Στα ενοικιαζόμενα δωμάτια η αύξηση θα είναι κατά 0,50 ευρώ και από το 1 ευρώ θα ανέβει στα 1,50 ευρώ

Τέλος, για πρώτη φορά επιβάλλεται φόρος σε τουριστικές κατοικίες και στα Airbnb που έως σήμερα δεν είχαν φόρο διαμονής. Συγκεκριμένα, θα είναι 10 ευρώ την ημέρα για τις τουριστικές κατοικίες και 1,50 ευρώ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση επιβάλλεται σε όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, δηλαδή και στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής διαθέτει ένα ή δύο ακίνητα. 

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Σιωπή για την αποκάλυψη Μπουκώρου ότι το Μαξίμου γνώριζε τις συνομιλίες για τον ΟΠΕΚΕΠΕ 16 μήνες νωρίτερα!

Δεν τόλμησαν να διαψεύσουν τον βουλευτή της ΝΔ Χρήστο Μπουκώρο, ο οποίος κατήγγειλε ότι 16 μήνες πριν δημοσιοποιηθεί η δικογραφία...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Τα carte postale της Πιερίας και ο Άκης

Η Πιερία φημίζεται για τις παραλίες της και για τα ονειρεμένα ηλιοβασιλέματά της. Αν βρεθείτε στο Κάστρο του Πλαταμώνα, θα...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Βίλες στις Αρχάνες

Σε υψόμετρο μικρότερο των 400 μέτρων και σε απόσταση 15 χιλιομέτρων από καταγάλανες παραλίες, στον νομό Ηρακλείου στην Κρήτη, εκεί...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ανδρουλάκης: Ζητά από τον Μητσοτάκη να επιλέξει επικεφαλής Ανεξάρτητων Αρχών

Διάθεση συνεννόησης με την κυβέρνηση για να βρεθούν επικεφαλής στις Ανεξάρτητες Αρχές που διορίζονται από τη Βουλή με αυξημένη πλειοψηφία...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Θανάσης Κοντογεώργης: Τι είπε για το «καλάθι» της ΔΕΘ

Για το «καλάθι της ΔΕΘ» μίλησε ο υφυπουργός παρά τω πρωθυπουργώ Θανάσης Κοντογεώργης, μια «ανάσα» από την 89η Διεθνή Έκθεση...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την στρατηγική προσέγγιση Ελλάδος – Ισραήλ;

Τα τελευταία χρόνια οι σχέσεις Ελλάδος – Ισραήλ έχουν αναβαθμιστεί με αποτέλεσμα να υπάρχει εκτός από την γεωπολιτική ταύτιση σε...
ΕΛΛΑΔΑ

Κληρονόμησε χρέη – βρήκε δικαιοσύνη: Απόφαση-σταθμός στην Ξάνθη διέγραψε 1 εκατ. ευρώ οφειλές

Ένα πρωτοφανές περιστατικό σημειώθηκε στην Ξάνθη, με πολίτη να κληρονομεί χρέη ύψους 1 εκατομμυρίου ευρώ, χωρίς να έχει γνώση και...
ΕΛΛΑΔΑ

Ρεκόρ διέλευσης στην Κακαβιά: Πάνω από 9.000 ταξιδιώτες σε μία μέρα

Έντονη κινητικότητα καταγράφηκε τις τελευταίες ημέρες του Αυγούστου στο συνοριακό φυλάκιο της Κακαβιάς, με περισσότερους από 9.000 ταξιδιώτες να περνούν...
ΕΛΛΑΔΑ

«Στο σφυρί» τα σπίτια φτωχών Ελλήνων: Νέο κύμα πλειστηριασμών με 4.562 ακίνητα τον Σεπτέμβριο

Έρχεται… σιωπηλό «ξεκαθάρισμα» κόκκινων δανείων από τα funds που εγκυμονεί σοβαρούς κινδύνους για τους δανειολήπτες. Η απειλή απώλειας της πρώτης...

Διαβάζονται τώρα