Πώς θα γίνει η εξαγορά των καταπατημένων

Θα είναι έτοιμη στις αρχές Μαρτίου και θα αφορά δύο περιπτώσεις καταπατημένων οικοπέδων

Must Read

Στις αρχές Μαρτίου αναμένεται να είναι έτοιμη η ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή αίτησης εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων του Ελληνικού Δημοσίου. Η ενεργοποίησή της είχε προγραμματιστεί για τον προηγούμενο Σεπτέμβριο, ωστόσο οι διαδικασίες που πρέπει να «τρέξει» η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων είναι ιδιαίτερα περίπλοκες.

Ο νόμος προβλέπει ότι η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου αφορά περιπτώσεις:

  • Με κατοχή από ιδιώτη τουλάχιστον 30 χρόνια, αν υπάρχουν τίτλοι αγοράς ή ιδιοκτησίας και κτίσματα προ του 1992.
  • Με κατοχή επί τουλάχιστον 40 χρόνια, εφόσον υπάρχει κτίσμα (που αποτελεί και μοναδική κατοικία ή εμπορική εκμετάλλευση -π.χ. βιοτεχνία- του ιδιώτη) πριν από το 1982.

Τα δικαιολογητικά

Με την υποβολή της αίτησης εξαγοράς καταβάλλεται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς, ενώ στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός πέντε ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα. Παράλληλα, η αίτηση εξαγοράς συνοδεύεται από τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

  • Τοπογραφικό διάγραμμα.
  • Αεροφωτογραφίες είτε του έτους 1992 είτε προγενέστερες ή του 1982, ανάλογα με την περίπτωση.
  • Φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου.
  • Βεβαίωση όρων δόμησης.
  • Οικοδομική άδεια, εφόσον αυτή υπάρχει.
  • Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.
  • Πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών.
  • Στο πιστοποιητικό αποδοχής περιλαμβάνονται η περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και της τμηματικής καταβολής.

Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις και το ποσό κάθε δόσης δεν μπορεί να μικρότερο των 100 ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής παρέχεται έκπτωση 10% επί του τιμήματος εξαγοράς.

Εκπτώσεις

Το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου, αλλά ο νόμος παρέχει εκπτώσεις που φτάνουν έως και στο 80% της αξίας του ακινήτου. Το τίμημα εξαγοράς απομειώνεται κατά ποσοστό 1% ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο 30 ετών (για όσους το όριο είναι 30 έτη) και 40 ετών (για όσους το όριο είναι 40 έτη), με ανώτατο όριο έκπτωσης 50% επί του ποσού που προκύπτει. Δηλαδή, μπορεί το τίμημα να περιοριστεί και στο μισό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Το ποσό όμως μπορεί να περιοριστεί και εφόσον ο δικαιούχος εμπίπτει σε μια από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

  • 30% για αναπήρους (80% αναπηρία και άνω) με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ.
  • 20% για αναπήρους με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή έως 24.000 ευρώ οικογενειακό.
  • 20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 80.000 ευρώ.
  • 15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000 ευρώ.
  • 15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος.
  • 20% εάν είναι δικαιούχος του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος.
  • 15% εάν εντός του δημόσιου ακινήτου υφίσταται κτίσμα που αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία του αιτούντος.

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, δεν ισχύουν εκπτώσεις για εκτάσεις άνω των 10 στρεμμάτων, ενώ, στην περίπτωση που το ακίνητο πωληθεί πριν από την παρέλευση 10 ετών, επιστρέφονται οι εκπτώσεις.

«Ιδιωτικά» 9 στα 10 δημόσια κτήματα

Πάνω από 9 στα 10 δημόσιες εκτάσεις στη χώρα μας έχουν καταπατηθεί, όπως αναφέρουν τα στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό σχεδόν 92%. Στα καταπατημένα δημόσια κτήματα έχουν ανεγερθεί κατοικίες, ακόμη και πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, αγροτικά ακίνητα και κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που είτε ιδιοκατοικούνται είτε εκμισθώνονται σε τρίτους.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Βουλή: Ο Δένδιας έπινε το νερό του Φάμελλου!

«Eλπίζω να μην μάθω τα μυστικά σας»
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Σοκαριστική εικόνα στη Βουλή κατά την ομιλία του Νίκου Ανδρουλάκη!

Υποτίθεται ότι το ΠΑΣΟΚ είναι αδιαμφισβήτητα πλέον αξιωματική αντιπολίτευση και στο σύνολο των δημοσκοπήσεων. Και όμως, η εικόνα στα κοινοβουλευτικά...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Επιμένει ο Γεωργιάδης: «Αν πάθει κάτι ο κ. Ρούτσι, αυτοί που τον συμβουλεύουν θα έχουν και την ευθύνη»

Για 18η ημέρα ο Πάνος Ρούτσι, παρά τα προβλήματα υγείας που αντιμετωπίζει, συνεχίζει την απεργία πείνας που ξεκίνησε ώστε να...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Κοτζιάς για Τσίπρα: «Αν θέλει να κάνει κόμμα ας το κάνει να τελειώνουμε»

Το… πολιτικό κεφάλαιο που ακούει στο όνομα Νίκος Κοτζιάς -που ακόμη καμαρώνει για τη συμβολή του στη Συμφωνία των Πρεσπών-...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Ευρωπαία Εισαγγελέας VS Ελληνική Δικαιοσύνη – Ποιον εμπιστεύεστε περισσότερο;

Η έλευση της Ευρωπαίας Εισαγγελέως, Λάουρα Κοβέσι στην Ελλάδα εν μέσω σοβαρών ερευνών για διασπάθιση ευρωπαϊκών πόρων προκαλεί σύγκρουση κυβέρνησης...
ΕΛΛΑΔΑ

Άρτα: Εισαγγελική παρέμβαση για τον αδόκητο θάνατο της 28χρονης εγκύου

Η 28χρονη Σπυριδούλα εισήχθη στη γυναικολογική κλινική του νοσοκομείου της Άρτας με αιμορραγία και δεν βγήκε ποτέ, με τον απαρηγόρητο...
ΕΛΛΑΔΑ

Κακοκαιρία: Επείγουσα προειδοποίηση από το 112 για Μακεδονία και Θράκη

Εξαιρετικά επείγουσα προειδοποίηση από το 112 εστάλη για την κακοκαιρία το βράδυ της Πέμπτης (2/10) στους κατοίκους των Περιφερειακών Ενοτήτων...
ΕΛΛΑΔΑ

Θεσσαλονίκη: Λαθραία ποτά και φυτοφάρμακα από την Ουκρανία με τουριστικά λεωφορεία

Ενώπιον του ανακριτή απολογήθηκαν τα δέκα μέλη του κυκλώματος, που κατηγορούνται ότι εισήγαγαν λαθραία από την Ουκρανία, ποτά και φυτοφάρμακα...

Διαβάζονται τώρα