Έως τα μέσα Απριλίου αναμένεται να έχουν πάρει στα χέρια τους οι σχεδόν 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων τα εκκαθαριστικά του φετινού ΕΝΦΙΑ, με το υπουργείο Οικονομικών να ετοιμάζεται να τα αναρτήσει νωρίτερα από κάθε άλλο έτος.
Το σχέδιο που δρομολογεί η ΑΑΔΕ για τον ΕΝΦΙΑ του 2024 προβλέπει την καταβολή του φόρου σε 11 μηνιαίες δόσεις αντί για 10, με την πληρωμή της πρώτης δόσης στο τέλος Απριλίου αντί για τέλη Μαΐου και της τελευταίας στις 28 Φεβρουαρίου 2025. Το μέτρο θα διευκολύνει τα νοικοκυριά στην εξόφληση των φορολογικών τους υποχρεώσεων, καθώς ο φόρος θα «σπάσει» σε περισσότερες δόσεις. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι περισσότερες δόσεις έχουν ενισχύσει την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ, η οποία έχει αγγίξει το 80%, κάτι που σημαίνει πως 8 στα 10 ευρώ του φόρου ακινήτων πληρώνονται στην ώρα τους. Φέτος οι φοροεκπτώσεις ξεκινούν από 10% για όσους είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές και τους 12 μήνες του 2023, ενώ συνεχίζουν να ισχύουν τα μειωμένα εκκαθαριστικά:
- Κατά 50% για ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα
- Κατά 100%, δηλαδή πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, για τα νοικοκυριά με τρία παιδιά και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Αξίζει να σημειωθεί πως μικρότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν φέτος και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή ή δωρεά. Την ίδια ώρα όμως, χιλιάδες φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους σε σχέση με το 2023. Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα φτάσει «φουσκωμένος» για τους φορολογουμένους οι οποίοι το 2023:
* Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά
* Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
* Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους
Ποια ακίνητα μένουν εκτός έκπτωσης αν και ασφαλισμένα
Την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ χάνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων.
Πρόκειται κυρίως για ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οι οποίοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό και πυρκαγιά αλλά όχι και για πλημμύρα καθώς βρίσκονται σε όροφο πολυκατοικίας και θεωρείται ότι δεν κινδυνεύουν από το φυσικό φαινόμενο. Για να εφαρμοστεί η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει οι κατοικίες κατά το προηγούμενο έτος να έχουν ασφαλιστεί σωρευτικά και για τους τρεις κινδύνους, δηλαδή για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών. Χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με στεγαστικά δάνεια κατά τη διαδικασία υποβολής της αίτησης στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ διαπίστωσαν ότι δεν δικαιούνται την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ καθώς η κατοικία τους δεν είναι ασφαλισμένη και για τους τρεις κινδύνους. Τα στοιχεία αυτά ήταν προσυμπληρωμένα στην αίτηση με βάση τα δεδομένα που είχαν σταλεί από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
