Δώδεκα δήμοι από όλη τη χώρα, οι οποίοι πέρασαν στην επόμενη φάση της επανεξέτασης από τους ιδιώτες εκτιμητές του υπουργείου Οικονομικών, διεκδικούν περικοπές στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, βάσει των οποίων θα γίνονται ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ και οι μεταβιβάσεις ακινήτων.
Οι ανωτέρω δήμοι είχαν υποβάλει ενστάσεις στην αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών με το επιχείρημα ότι οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στις περιοχές τους είναι υψηλότερες από τις εμπορικές τιμές και ζητούσαν τη μείωσή τους.
Οι 12 δήμοι είναι οι εξής: Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Αστυπάλαιας. Συνολικά, ένσταση για μείωση των αντικειμενικών τιμών είχε υποβληθεί από 169 δήμους της χώρας, συμπεριλαμβανομένου του Δήμου Αθηναίων, αλλά εγκρίθηκαν μόνο αυτές για τους 12 δήμους.
Ο μεγάλος όγκος των προσφυγών που αφορά τους δήμους σε συνδυασμό με τη χρονοβόρα διαδικασία που απαιτείται προκειμένου να εξεταστεί κάθε υπόθεση καθυστέρησαν το σχέδιο και έτσι η επόμενη φάση της επανεξέτασης προβλέπεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουνίου. Περίοδο κατά την οποία οι εκτιμητές του υπουργείου θα υποβάλλουν τις τελικές προτάσεις τους προς τον υπουργό Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, ο οποίος θα λάβει τις αποφάσεις.
Από το υπουργείο Οικονομικών διευκρινίζουν ότι ανεξάρτητα από τις αποφάσεις αυτές δεν θα ισχύσουν αναδρομικά. Τι σημαίνει αυτό; Ότι στους δήμους στους οποίους θα αποφασιστεί «κούρεμα» αντικειμενικών τιμών δεν θα επηρεαστεί ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ.
Να σημειώσουμε ότι η αρμόδια επιτροπή εκτιμητών του υπουργείου απέρριψε την πλειονότητα των ενστάσεων των δήμων με πρόσχημα τη σημαντική αύξηση, κατά τους τελευταίους μήνες, των εμπορικών τιμών στην κτηματαγορά. Όπως επισημαίνουν η εν λόγω αύξηση υπερκάλυψε τη διαφορά – όπου υπήρχε – μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών με αποτέλεσμα να απορριφθούν οι ενστάσεις των δήμων που ζητούσαν επαναξιολόγηση και μείωση των πρώτων.
Σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού
Στόχος του υπουργείου Οικονομικών είναι η σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε όλη τη χώρα και αφορά 2.167 περιοχές, το 1,5% της Επικράτειας, οι οποίες παραμένουν ακόμη εκτός αντικειμενικου προσδιορισμού.
Σε πρώτη φάση, σύμφωνα με πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ, θα ενταχθούν στο σύστημα 500 περιοχές και στη συνέχεια οι υπόλοιπες.
Σε ότι αφορά την Αττική μεταξύ των περιοχών που πρόκειται να ενταχθούν είναι: Βάρκιζα, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη, περιοχές σε Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η ένταξη αφορά περιοχές στην Αχαΐα (Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος), στην Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι) στη Φλώρινα (Αμύνταιο, Άγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη) κ.α.
