Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίων

Κίνητρα για ιδιοκτήτες που απέκτησαν εισοδήματα τους τελευταίους τέσσερις μήνες του έτους και θα ενοικιάσουν πρώτη φορά κλειστά ακίνητα ή θα μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις

Must Read

Μηδενικό φόρο για εισοδήματα από ενοίκια για τους τελευταίους τέσσερις μήνες του τρέχοντος χρόνου θα καταβάλουν το 2025 οι ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν πρώτη φορά κλειστά ακίνητα ή θα μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις. Η απαλλαγή από τον φόρο στο εισόδημα που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών θα ισχύσει για τρία χρόνια από τον μήνα σύναψης της μακροχρόνιας μίσθωσης της κατοικίας, που εμπίπτει σε μία από τις δύο κατηγορίες.

 

Η ρύθμιση εντάσσεται στην προσπάθεια της κυβέρνησης να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, σε μια περίοδο που οι τιμές των ενοικίων βρίσκονται στα ύψη και και η ζήτηση ολοένα και αυξάνεται.

Η νέα ρύθμιση αφορά δύο βασικές κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων και ειδικότερα προβλέπει πως όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων ενοικιάσουν από τις 8 Σεπτεμβρίου και μετά κλειστά ακίνητα θα απαλλαγούν από τον φόρο για τρία έτη.

Η απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος θα ισχύσει για τα ενοίκια που θα εισπράξουν οι ιδιοκτήτες αυτοί στα τρία πρώτα έτη ισχύος των συμβάσεων μακροχρόνιας μίσθωσης, τα οποία έπονται του μήνα υπογραφής της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης εφόσον την ημέρα της σύναψης της μίσθωσης αυτής ισχύει μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:

α) η μακροχρόνια εκμισθούμενη κατοικία κατά τα φορολογικά έτη 2022 και 2023 ή κατά τα φoρολογικά έτη 2022, 2023 και 2024, αν η μίσθωση καταρτιστεί το 2025, έχει δηλωθεί στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του ιδιοκτήτη ως κενό ακίνητο (έντυπο Ε2) ή δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο ούτε ως κύρια ούτε ως δευτερεύουσα κατοικία του ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο ούτε ως δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο (έντυπα Ε1 και Ε2) ή

β) η μακροχρόνια εκμισθούμενη κατοικία, κατά το φορολογικό έτος 2023 αν η μακροχρόνια μίσθωση καταρτιστεί το 2024 ή κατά το φορολογικό έτος 2024 αν η μίσθωση καταρτιστεί το 2025, έχει διατεθεί αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση.

Οι κενές κατοικίες θα πρέπει να έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ως κενό ακίνητο στα έντυπα Ε1 και Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και να μην έχουν δηλωθεί ως μισθωμένα ακίνητα, παραχωρούμενο ακίνητο, στα έντυπα Ε1 και Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των φορολογικών ετών 2022, 2023 και 2024, αν η σύμβαση μίσθωσης συναφθεί το έτος 2025.

Η ρύθμιση αφορά τους ιδιοκτήτες που είχαν το ακίνητό τους για τουλάχιστον έναν χρόνο σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως Airbnb ή Booking) και αποφάσισαν να το αποσύρουν από αυτές και να το ενοικιάσουν μακροχρόνια. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν μηδενικό φόρο για τα εισοδήματα που θα εισπράξουν από τη νέα μακροχρόνια μίσθωση για το τελευταίο τετράμηνο του 2024, εφόσον η μίσθωση αυτή ξεκινήσει από την 8η Σεπτεμβρίου 2024 και μετά. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση, ενώ ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το έτος της μακροχρόνιας μίσθωσης και μέχρι την έναρξή της.

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Υπουργός αναπαράγει μαϊμού δημοσίευμα για ρωσικά bots προσβάλλοντας τη μνήμη των θυμάτων των Τεμπών

Η υπόθεση με τα υποτιθέμενα «ρωσικά bots» που, σύμφωνα με την κυβέρνηση, όπλισαν τον δημόσιο διάλογο πριν από τις μεγάλες...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Σιωπή για την αποκάλυψη Μπουκώρου ότι το Μαξίμου γνώριζε τις συνομιλίες για τον ΟΠΕΚΕΠΕ 16 μήνες νωρίτερα!

Δεν τόλμησαν να διαψεύσουν τον βουλευτή της ΝΔ Χρήστο Μπουκώρο, ο οποίος κατήγγειλε ότι 16 μήνες πριν δημοσιοποιηθεί η δικογραφία...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Τα carte postale της Πιερίας και ο Άκης

Η Πιερία φημίζεται για τις παραλίες της και για τα ονειρεμένα ηλιοβασιλέματά της. Αν βρεθείτε στο Κάστρο του Πλαταμώνα, θα...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Καθησυχαστική η Κεραμέως για το 13ωρο: «Ακόμα και να το θες, δεν μπορείς να το κάνεις για πάνω από 37 ημέρες το χρόνο»

Για το -ήδη πολυσυζητημένο- νομοσχέδιο του Υπουργείου Εργασίας, το οποίο, μεταξύ πολλών άλλων, προβλέπει πως ένας εργαζόμενος μπορεί να απασχολείται...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ο Τσίπρας προετοιμάζει την επιστροφή του – Διπλή επίθεση στην κυβέρνηση μέσα σε λίγες ώρες

Πυκνώνει τις παρεμβάσεις του ο Αλέξης Τσίπρας, δίνοντας τροφή σε όσους μιλούν για επάνοδό του στην κεντρική πολιτική σκηνή. Ο...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την στρατηγική προσέγγιση Ελλάδος – Ισραήλ;

Τα τελευταία χρόνια οι σχέσεις Ελλάδος – Ισραήλ έχουν αναβαθμιστεί με αποτέλεσμα να υπάρχει εκτός από την γεωπολιτική ταύτιση σε...
ΕΛΛΑΔΑ

34 αγροτοδασικές πυρκαγιές ξέσπασαν το τελευταίο 24ωρο στην Ελλάδα

Σε 34 ανήλθαν οι αγροτοδασικές πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν το τελευταίο εικοσιτετράωρο σε όλη την Ελλάδα. Από αυτές, όπως έγινε γνωστό...
ΕΛΛΑΔΑ

Δρομοκαΐτειο: Ασθενής τραυματίστηκε σε απόπειρα διαφυγής από περίφραξη

Ένα ανησυχητικό περιστατικό σημειώθηκε στις εγκαταστάσεις του Δρομοκαΐτειου, όταν ένας 54χρονος ασθενής που βρισκόταν υπό νοσηλεία προσπάθησε να διαφύγει από...
ΕΛΛΑΔΑ

Δύο οπλισμένα τουρκικά F-16 παραβίασαν το FIR Αθηνών μεταξύ Ρόδου και Καστελόριζου

Δεν πρόλαβαν να περάσουν μερικές ώρες από τις προκλητικές δηλώσεις του Φιντάν και του σουλτάνου Ερντογάν και οι Τούρκοι επανέρχονται στις...

Διαβάζονται τώρα