Μάστιγα τα ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς να γλιτώσετε τους φόρους

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες δηλώνουν ότι δεν τους καταβλήθηκαν εισοδήματα από τα ακίνητά τους

Must Read

Μάστιγα έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια τα ανείσπρακτα ενοίκια, καθώς η ακρίβεια και η υψηλή φορολογία, σε συνδυασμό με τις τεράστιες τιμές των μισθωμάτων, έχουν δημιουργήσει ένα εκρηκτικό «κοκτέιλ» για τους πολίτες.

https://exchange.glomex.com/video/v-d77qcoo3wde1?integrationId=40599w17mbz7o7uw

Την ίδια ώρα, οι ιδιοκτήτες τους κινδυνεύουν να φορολογηθούν με συντελεστές έως 45% για εισοδήματα που δεν εισέπραξαν, είτε ολόκληρα μισθώματα είτε μέρος αυτών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, πάνω από 4.500 ιδιοκτήτες δήλωσαν στη φορολογική τους δήλωση για το 2024 ότι δεν εισέπραξαν εισοδήματα από ακίνητα συνολικού ύψους 15 εκατ. ευρώ. Οι φορολογούμενοι με ανείσπρακτα ενοίκια δεν αρκεί να δηλώνουν στα έντυπα Ε1 και Ε2 της φορολογικής δήλωσης τα ποσά που δεν έχουν εισπράξει για να απαλλαγούν από το φόρο. Για να μηδενίσουν τη φορολογική τους επιβάρυνση θα πρέπει πριν από την υποβολή της δήλωσης να έχουν:

• Εκδώσει διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί (κατατεθεί και κοινοποιηθεί) εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

• Προσκομίσει στην Εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί.

Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων, τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η Εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης, φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσά.

Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή/υπεκμισθωτή. Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στη ΔΟΥ θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα. Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2024, αλλά και ενοίκια που είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα το προηγούμενο φορολογικό έτος και εισπράχθηκαν το 2025 θα πρέπει να δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και αυτομάτως θα μεταφερθούν στο Ε1.

Σημειώνεται ότι το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ, αφού αφαιρεθεί ποσοστό 5% ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων. Με βάση την κλίμακα:

• Για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ, ο συντελεστής είναι 15%.

• Για το τμήμα του εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ, ο συντελεστής αυξάνεται στο 35%.

• Για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από 35.000 ευρώ, ο συντελεστής ανεβαίνει στο 45%.

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

  1. Εχετε καταλάβει ότι με νόμο Μητσοτάκη καταργήθηκε η εγχώρηση ενοικίων στην εφορία ή ανήκετε στους βλάκες που δεν καταλαβαίνουν ότι τους κλέβει και τα χεσμένα σώβρακα; ¹¹ Το έκανε για να μην κυνηγάει το κράτος τους 200 χιλ. λάθρο που με τους φόρους μας τους νοίκιασε 50 χιλ. διαμερίσματα με το πρόγραμμα ΗΛΙΟΣ.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Αυτή είναι η ημερομηνία της συνάντησης Μητσοτάκη – Ερντογάν στη Νέα Υόρκη

Οριστικοποιήθηκε, κατά τα φαινόμενα, η ημερομηνία της συνάντησης του Κυριάκου Μητσοτάκη με τον Ταγίπ Ερντογάν στη Νέα Υόρκη, καθώς, σύμφωνα...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Δυσλειτουργίες στο υπουργείο Εργασίας και τα παράπονα που φτάνουν στο Μαξίμου

Ένα ακόμη ζήτημα συντονισμού φαίνεται να απασχολεί το Μέγαρο Μαξίμου, αυτή τη φορά στο υπουργείο Εργασίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Εξεταστική: Άγριος καυγάς ΣΥΡΙΖΑ-Πλεύσης Ελευθερίας για τις καρέκλες

Με καυγά ΣΥΡΙΖΑ και Πλεύσης Ελευθερίας ξεκίνησε τις εργασίες της η Εξεταστική για τον ΟΠΕΚΕΠΕ. Αφορμή ήταν η επιμονή του...
SLIDER

Τουρκία: Απειλές σε Κύπρο και Ελλάδα – Όχι εξοπλισμούς από Ισραήλ

H Τουρκία παρακολουθεί στενά τις σχέσεις Κύπρου και Ελλάδας με το Ισραήλ. Την Πέμπτη το υπουργείο Άμυνας της γείτονος απηύθυνε...
SLIDER

ΟΠΕΚΕΠΕ: Η ΝΔ έκρυψε «φραπέ», «χασάπη», αλλά κάλεσε μέχρι και νεκρούς ως μάρτυρες!

Το πλήρες μπλοκάρισμα της Εξεταστικής για τον ΟΠΕΚΕΠΕ μεθοδεύει η ΝΔ, καθώς δεν συναίνεσε στην κλήση ως μαρτύρων και των...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Ποιος πιστεύετε ότι μπορεί να ενώσει την Κεντροαριστερά;

Τις τελευταίες εβδομάδες η πολιτική συζήτηση περιστρέφεται γύρω από την πολυδιάσπαση της λεγόμενης Κεντροαριστεράς και τον τρόπο που αυτή θα...
ΕΛΛΑΔΑ

Συναγερμός στην ΕΛΑΣ: Απέδρασε 27χρονος Αλβανός από τις φυλακές Κασσάνδρας

Απέδρασε κρατούμενος από τις αγροτικές φυλακές Κασσάνδρας, στην Χαλκιδική, και αναζητείται από την ΕΛ.ΑΣ. Το μεσημέρι της Πέμπτης ο 27χρονος...
ΕΛΛΑΔΑ

35χρονος νεκρός σε εργατικό δυστύχημα στη Θεσσαλονίκη – Τρόμος στα εργοτάξια

Την τελευταία του πνοή άφησε σήμερα το πρωί στη Θεσσαλονίκη ένας άνδρας ηλικίας 35 ετών, ο οποίος καταπλακώθηκε από μηχάνημα...
SLIDER

ΟΠΕΚΕΠΕ: Τελεσίγραφο Κομισιόν στην Ελλάδα για τις αγροτικές επιδοτήσεις

Νέες «μαμπάνες» από την ΕΕ για τον ΟΠΕΚΕΠΕ. Η Κομισιόν έδωσε προθεσμία τελεσίγραφο στην Ελλάδα έως 2 Οκτωβρίου για την...

Διαβάζονται τώρα