«Δεύτερη ευκαιρία» για τους φορολογουμένους ώστε να αποφύγουν έξτρα χρεώσεις και να οδηγηθούν σε μείωση του ΕΝΦΙΑ κατέφτασε για τις περιπτώσεις λαθών και παραλείψεων στο Ε9.
Η ΑΑΔΕ άνοιξε την ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2025. Με βάση τις διορθώσεις στο Ε9, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του φόρου ακινήτων ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις.
Τα SOS στο Ε9
Τα περισσότερα λάθη εντοπίζονται στα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), τα ημιτελή κτίσματα και τα αγροτεμάχια με κτίσματα. Ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος υπολογίζεται κανονικά. Στα στοιχεία για τα εμπράγματα δικαιώματα, υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και κινδυνεύουν να χρεωθούν με επιπλέον φόρο, καθώς στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα. Επίσης, στα στοιχεία των ποσοστών συνιδιοκτησίας έχουν διαπιστωθεί περιπτώσεις που αυτό δεν αναγράφεται με αποτέλεσμα το σύστημα να θεωρεί ότι είναι στο 100%, ενώ το ποσοστό είναι μικρότερο. Στις επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου.Στους βοηθητικούς χώρους ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 90%, αλλά αν αναγραφούν συνολικά μαζί με τους χώρους της κύριας κατοικίας, τότε ο φορολογούμενος πληρώνει αυξημένο ΕΝΦΙΑ. Πολλά τα λάθη και στους ημιυπαίθριους χώρους. Αν έχουν νομιμοποιηθεί ημιυπαίθριοι χώροι της κατοικίας τότε, θα πρέπει να δηλωθεί το νέο εμβαδόν της κατοικίας. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για διορθώσεις στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας οι φορολογούμενοι θα πρέπει να κάνουν 10 βήματα με το πρώτο να αφορά στη δημιουργία δήλωσης Ε9 για να γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής κατάστασης και το τελευταίο στην οριστική υποβολή. Φέτος ο φόρος ακινήτων μπορεί να εξοφληθεί: εφάπαξ χωρίς κάποια έκπτωση, σε 12 μηνιαίες άτοκες δόσεις με την πρώτη τέλος Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026, και εναλλακτικά σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση.
