Το μεγάλο πρόβλημα των ιδιοκτητών ακινήτων που νοικιάζουν τις ιδιοκτησίες τους αποτελούν τα ανείσπρακτα ενοίκια. Δεν είναι λίγοι οι ενοικιαστές που δεν καταβάλλουν τα συμφωνηθέντα μισθώματα, ενώ παράλληλα οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να φορολογηθούν για ποσά που δεν έχουν λάβει.
Μια νέα διαδικασία για την απαλλαγή των ιδιοκτητών ακινήτων από τον φόρο εισοδήματος ως προς τα ανείσπρακτα ενοίκια του προηγούμενου έτους θέτει φέτος σε εφαρμογή η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι φορολογούμενοι που δεν εισέπραξαν ενοίκια μειώθηκαν κατά 63,18%, από 12.221 για το έτος 2015 σε 4.500 για το έτος 2023, ενώ το συνολικό ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων περιορίστηκε κατά 69,5%, από 49,5 εκατομμύρια ευρώ που είχε ανέλθει κατά το φορολογικό έτος 2015 σε 15,1 εκατομμύρια ευρώ κατά το φορολογικό έτος 2023.
Όλες οι αλλαγές
Οπως προκύπτει από αναλυτική ενημερωτική εγκύκλιο που εξέδωσε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), φέτος, για πρώτη φορά όσοι ιδιοκτήτες δεν κατάφεραν το 2024 να εισπράξουν ενοίκια από τους μισθωτές τους, θα χρειαστεί, προκειμένου να απαλλαγούν από τον φόρο εισοδήματος για τα ανείσπρακτα αυτά ενοίκια, πρώτα να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ψηφιακά στην αρμόδια φορολογική υπηρεσία (ΚΕΦΟΔΕ ή ΔΟΥ), μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» στην ιστοσελίδα myaade.gov.gr (ή www.aade.gr) με τη χρήση κωδικών TAXISnet, το νέο έντυπο με τον κωδικό Ε 411. Στο νέο έντυπο πρέπει να αναγράψουν τα στοιχεία του μισθωτή (ΑΦΜ, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο, επωνυμία), τη διεύθυνση του ακινήτου για το οποίο δεν καταβλήθηκαν ενοίκια, το συνολικό ποσό των μη καταβληθέντων ενοικίων και το έτος που αφορούν. Επίσης, στο έντυπο αυτό πρέπει να δηλώσουν ποιο από τα απαιτούμενα αποδεικτικά έγγραφα θα συνυποβάλουν (διαταγή πληρωμής, διαταγή απόδοσης μισθίου, δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, αγωγή αποβολής ή αγωγή επιδίκασης μισθωμάτων) και ποια είναι τα στοιχεία του εγγράφου αυτού. Μαζί με το έντυπο πρέπει να συνυποβάλουν και ένα από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά-αποδεικτικά έγγραφα.
