Εξωδικαστικός Μηχανισμός: Άμεση ρύθμιση για 9 στα 10 κόκκινα δάνεια!

Αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό προωθούνται για μεγάλο ποσοστό δανειοληπτών με δυνατότητα άμεσης ρύθμισης των οφειλών τους. 

Έως και 78% των οφειλετών, οι οποίοι εισοδηματικά ανήκουν στη μεσαία τάξη, αναμένεται να ενταχθούν μαζικά στις ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού. Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, καταφτάνουν διατάξεις που διπλασιάζουν τα εισοδηματικά, περιουσιακά και καταθετικά κριτήρια ένταξης στις ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού, ανοίγοντας έτσι διάπλατα την ευκαιρία ένταξης σε χιλιάδες οφειλέτες της μεσαίας τάξης. Παράλληλα, θεσμοθετείται η υποχρέωση του πιστωτή να καταθέτει έγγραφη πρόταση ρύθμισης προς τον οφειλέτη τρεις μήνες πριν από τον πλειστηριασμό, ενώ διευκολύνει τους ευάλωτους δανειολήπτες να σώσουν την κατοικία τους ακόμη και 20 ημέρες πριν από την εκποίησή της, μέσω της ένταξης στο ενδιάμεσο πρόγραμμα.

Αυτά είναι τα εισοδηματικά όρια ένταξης  

• Για μονοπρόσωπο νοικοκυριό από 7.000 ευρώ αυξάνεται στα 14.000 ευρώ
• Για νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη από 10.500 ευρώ αυξάνεται σε 21.000 ευρώ
• Για νοικοκυριό με τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος από 14.000 ευρώ ανεβαίνει στα 28.000 ευρώ
• Για τετραμελή οικογένεια ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται από 17.500 ευρώ σε 35.000 από 17.500 ευρώ
• Για νοικοκυριό αποτελούμενο από πέντε μέλη και πάνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και πάνω το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται από 21.000 ευρώ σε 42.000 ευρώ

Αυτά είναι τα περιουσιακά όρια που πρέπει να τηρεί ο οφειλέτης 

• 240.000 ευρώ από 120.000 ευρώ προηγουμένως, για μονοπρόσωπο νοικοκυριό
• 360.000 ευρώ από 180.000 ευρώ προηγουμένως για νοικοκυριό αποτελούμενο από πέντε μέλη και πάνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και πάνω
• 270.000 ευρώ από 135.000 ευρώ προηγουμένως, για νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη
• 300.000 ευρώ από 150.000 ευρώ προηγουμένως για νοικοκυριό με τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος
• 330.000 ευρώ από 165.000 ευρώ προηγουμένως για νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη

Επιπρόσθετα, αναμένονται και διατάξεις οι οποίες διαμορφώνουν νέες υποχρεώσεις για τους πιστωτές. Συγκεκριμένα, προτού ένας servicer προχωρήσει σε πλειστηριασμό ακίνητο υποχρεούται να καταθέσει έγγραφη πρόταση ρύθμισης στον οφειλέτη πριν από τη διενέργεια του πλειστηριασμού. Μάλιστα, η πρόταση από τον πιστωτή πρέπει να έχει γίνει τουλάχιστον τρεις μήνες, ακόμα και με e-mail, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση για να γίνει αυτό είναι ο οφειλέτης να έχει εγγραφεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα προσωποποιημένης ενημέρωσης του servicer. Το νομοσχέδιο προβλέπει, επίσης, πως εάν δεν επαρκεί η περιουσία του οφειλέτη, δεν ανοίγεται πτωχευτική διαδικασία αλλά εγγράφεται στο Μητρώο Φερεγγυότητας. Παράλληλα, για την διευκόλυνση των ευάλωτων οφειλετών που κινδυνεύουν με κατάσχεση του ακινήτου τους, γίνεται επέκταση προθεσμιών, ώστε να μπορεί να ενταχθεί στο ενδιάμεσο πρόγραμμα.