Πυρετώδεις είναι στο υπουργείο Περιβάλλοντος οι διεργασίες για το Προεδρικό Διάταγμα που θα ξεκαθαρίζει το τοπίο γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τη στιγμή που η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα έχει βαλτώσει.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το Π.Δ. θα αποσταλεί τις επόμενες ημέρες από το ΥΠΕΝ για νομοτεχνική επεξεργασία στο Συμβούλιο της Επικρατείας, η έγκριση του οποίου είναι απαραίτητη για να εφαρμοστούν όσα θα προβλέπουν οι ρυθμίσεις του υπουργείου.
Προς το παρόν το ΥΠΕΝ καλεί όλους όσοι έχουν οικοδομικές άδειες με δικαστικές περιπέτειες να υποβάλουν κοινό αίτημα προς το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας έως τις 16 Ιουνίου. Αφορά όσους ενδιαφέρονται για τη συνέχιση της υλοποίησης οικοδομικών αδειών, στις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, που ακυρώνονται με δικαστική απόφαση ή έχουν προσβληθεί με αίτηση ακυρώσεως, που εκκρεμεί. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχουν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες έως την 11η Δεκεμβρίου 2024. Σύμφωνα με το υπουργείο, η ανωτέρω διαδικασία δεν συνεπάγεται αυτοτελώς τη δυνατότητα συνέχισης εργασιών, αλλά πρόκειται για προαπαιτούμενο στάδιο για την επανέκδοση της οικοδομικής άδειας.
Ειδικότερα η αίτηση υποβάλλεται είτε εγχάρτως είτε ηλεκτρονικά προς τις ηλεκτρονικές διευθύνσεις [email protected] με θέμα «Αίτηση της υποπερ. αβ της περ. α της παρ. 4 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 για την οικοδομική άδεια XXXX». Περιλαμβάνει υποχρεωτικά:
– Αριθμό Οικοδομικής Αδειας.
– Ονομα/ Επώνυμο Ενδιαφερομένου.
– Ιδιότητα Ενδιαφερομένου (Ιδιοκτήτης/Εργολάβος).
– Αριθμό Ακυρωτικής Απόφασης/ Αρ. Καταθ. Αίτησης ακύρωσης.
Συνιστάται να περιλαμβάνει αιτιολόγηση της αναγκαιότητας της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας δυνάμει τεχνικών, κοινωνικών, οικονομικών ή και νομικών κριτηρίων.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με τη ρύθμιση του ΥΠΕΝ, που ψηφίστηκε πριν από δύο εβδομάδες, για όσους είχαν μεν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες έως την 11η Δεκεμβρίου του 2024, με βάση το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε τότε, αλλά αντιμετωπίζουν αιτήσεις ακύρωσης ή οι άδειες έχουν ήδη ακυρωθεί, θα εφαρμόζεται περιβαλλοντικό ισοδύναμο και οι άδειες διατηρούνται σε ισχύ. Αν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η κατασκευαστική διαδικασία συνεχίζεται άμεσα, με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις, εφόσον πληρωθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ).
Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, επιλαμβάνονται το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και το ΚΕΣΥΠΟΘΑ για να εξετάσουν με τεχνικά, κοινωνικά, οικονομικά και νομικά κριτήρια την αναγκαιότητα ή μη της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις ΝΟΚ. Κατόπιν εξασφάλισης των προαναφερθεισών εγκρίσεων, μπορεί να συνεχίσει η κατασκευή με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις του ΝΟΚ, εφόσον καταβληθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ.
Πηγή: Εφημερίδα «δημοκρατία»
