Νέοι κανόνες για τα Airbnb: «Τα μέτρα δεν ρίχνουν τα ενοίκια», εξηγούν ειδικοί

«Η λύση είναι κοινωνικές κατοικίες»

Must Read

Σε ισχύ τέθηκε από χθες, 1η Οκτωβρίου, το νέο πλαίσιο για τα Airbnb, με αυστηρότερους κανόνες που στόχο έχουν την αναβάθμιση της ποιότητας και της ασφάλειας στον κλάδο. Οι ρυθμίσεις αυτές έχουν πυροδοτήσει έντονο δημόσιο διάλογο, καθώς, σύμφωνα με ειδικούς, δεν αναμένεται να δώσουν λύση στο πρόβλημα του κόστους στέγασης, το οποίο παραμένει σε υψηλά επίπεδα.

Ο πρόεδρος του e-Real Estate, Θεμιστοκλής Μπάκας, υπογραμμίζει ότι «τα νέα μέτρα στοχεύουν στην ασφάλεια, την υγιεινή και την ποιότητα φιλοξενίας», προσθέτοντας ότι «η εφαρμογή τους αναμένεται να αναβαθμίσει ουσιαστικά την ποιότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά δεν αποτελεί λύση στο στεγαστικό πρόβλημα».

Σύμφωνα με τον ίδιο, τα ακίνητα που πιθανόν θα αποκλειστούν από τη βραχυχρόνια αγορά είναι κυρίως ισόγεια, ημιυπόγεια ή μικρά διαμερίσματα, τα οποία «ακόμη και αν επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση, δεν αναμένεται να αποτελέσουν επιλογή για μόνιμη κατοικία».

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκαλεί η αναφορά του στην απαγόρευση νέων εγγραφών ακινήτων στην Αθήνα. «Η συγκεκριμένη παρέμβαση δεν πρόκειται να αναχαιτίσει ουσιαστικά το κόστος στέγασης. Το πρόβλημα δεν λύνεται, ούτε οξύνεται. Το χρονικό παράθυρο των τεσσάρων μηνών πριν την εφαρμογή επέτρεψε σε πολλούς ιδιοκτήτες να εγγράψουν τα ακίνητά τους στις πλατφόρμες», σημειώνει.

Παρόμοιο το καθεστώς και στα airbnb σε δημοφιλείς προορισμούς

Παρόμοιο καθεστώς θα ισχύσει και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όπως η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλκιδική, όπου η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει αυξηθεί εκρηκτικά. «Οι περιοχές αυτές είναι ήδη στο ‘κόκκινο’ και θα παραμείνουν έτσι», τονίζει χαρακτηριστικά.

Παρά τους περιορισμούς, η ζήτηση στον κλάδο παραμένει ισχυρή. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει ο κ. Μπάκας, «τον Ιούλιο του 2025 υπήρχαν 245.944 διαθέσιμα ακίνητα, προσφέροντας πάνω από 1 εκατ. κλίνες, ενώ η πληρότητα διατηρήθηκε στο 51%».

Επιπλέον, διευκρινίζει ότι «η συντριπτική πλειονότητα των οικοδεσποτών είναι ιδιώτες, με μία ή δύο καταχωρίσεις, και το εισόδημά τους είναι κυρίως συμπληρωματικό». Αυτό σημαίνει πως η εικόνα του κλάδου δεν κυριαρχείται από μεγάλους επενδυτές, αλλά από μικρούς ιδιοκτήτες που ενισχύουν το οικογενειακό τους εισόδημα.

Η συζήτηση όμως δεν περιορίζεται στην αγορά ακινήτων, αλλά επεκτείνεται στην ευρύτερη στεγαστική πολιτική. Ο πρόεδρος του e-Real Estate προτείνει την αξιοποίηση των εσόδων που παράγει ο κλάδος για τη δημιουργία πραγματικών λύσεων.

«Τα έσοδα του κλάδου, που ανήλθαν σε περίπου 860 εκατ. € το 2024, μπορούν να χρηματοδοτήσουν κατασκευή 16.000 νέων φοιτητικών κλινών σε έναν χρόνο ή 28.000 κοινωνικών κατοικιών σε 4 χρόνια μέσω Rent to Own», επισημαίνει. Παράλληλα, τονίζει την ανάγκη υλοποίησης στοχευμένων προγραμμάτων ανακαίνισης «για κατοικίες που παραμένουν πραγματικά κλειστές και μη κατοικήσιμες, ώστε να αυξηθεί η διαθέσιμη στέγη σε προσιτές τιμές».

Καταλήγοντας, ο κ. Μπάκας υπογραμμίζει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση, υπό προϋποθέσεις, μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης και όχι απειλή για τη στέγη. «Με τη σωστή πολιτική, η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να ενισχύσει τη στεγαστική αγορά αντί να την επιβαρύνει», τονίζει, σκιαγραφώντας μια προοπτική όπου ο κλάδος δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά προς τις ανάγκες στέγασης, αλλά ως εργαλείο για την ενίσχυση του κοινωνικού συνόλου.

 

Χρήσιμοι σύνδεσμοι για πολίτες

Δείτε επίσης:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Προς υπουργοποίηση ο Ευριπίδης…

Πολλά ήταν τα πικρόχολα σχόλια που ακούστηκαν για την εκδήλωση που διοργάνωσε ο Ευριπίδης Στυλιανίδης, όπου μετά από πάρα πολύ...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Κρύβονται οι γαλάζιοι που στήριξαν την… Φεράρι!

Όταν έσκασε το θέμα της αγρότισσας με την Ferrari, κάποιοι προβεβλημένη γαλάζιοι, υπουργοί και βουλευτές έσπευσαν να την υπερασπιστούν δημόσια....
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

ΟΠΕΚΕΠΕ: Όταν η οικογένεια του γαλάζιου αντιπρόεδρου είναι και… επιδοτούμενη

Με την κατάθεση του αντιπροέδρου του ΟΠΕΚΕΠΕ Γιάννη Καϊμακάμη συνεχίστηκαν σήμερα Πέμπτη (10/9) οι εργασίες της Εξεταστικής Επιτροπής στη Βουλή....
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

«Τα χάπια σας τα πήρατε;»: Χαμός στη Βουλή με Μάλαμα – Γεωργιάδη

Το φιλοϊσραηλινό πάθος του Άδωνι Γεωργιάδη στην Ολομέλεια της Βουλής προκάλεσε επεισόδιο με τη βουλευτή Κυριακή Μάλαμα. «Τα χάπια σας...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Θα ψηφίζατε ένα νέο κόμμα με επικεφαλής τον Αλέξη Τσίπρα;

Η παραίτηση του Αλέξη Τσίπρα από το κοινοβουλευτικό αξίωμα δεν αφήνει περιθώρια για παρερμηνείες. Η ανακοίνωση ενός νέου κόμματος με...
ΕΛΛΑΔΑ

Εργασιακό: 24ωρη πανελλαδική απεργία στις 14 Οκτωβρίου

Σε 24ωρη πανελλαδική απεργία κατεβαίνουν την ερχόμενη Τρίτη το Εργατικό Κέντρο Αθήνας και η ΑΔΕΔΥ εκφράζοντας την αντίθεσή τους στο...
ΕΛΛΑΔΑ

Επίθεση στο Μετρό: Ανακαλείται το άσυλο του Ιρακινού δράστη

Μετά την απρόκλητη επίθεση στο Μετρό, στον Σταθμό Δουκίσσης Πλακεντίας, ανακαλείται το άσυλο του Ιρακινού μετανάστη. Ο 19χρονος αλλοδαπός επιτέθηκε...
ΕΛΛΑΔΑ

Στο νοσοκομείο αναπληρώτρια σε ειδικό σχολείο λόγω επίθεσης μαθητή!

Στο νοσοκομείο χρειάστηκε να πάει μια εκπαιδευτικός του Εργαστηρίου Ειδικής Επαγγελματικής Εκπαίδευσης στα Χανιά όταν δέχθηκε επίθεση από έναν μαθητή!...

Διαβάζονται τώρα