Η εποχή των πολλαπλών και συχνά αδιαφανών δημοτικών τελών φαίνεται ότι φτάνει στο τέλος της. Η κυβέρνηση εισάγει το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.), ένα νέο σύστημα που αντικαθιστά τα περισσότερα δημοτικά τέλη και επιχειρεί να φέρει καθαρούς κανόνες στον υπολογισμό της επιβάρυνσης κάθε ακινήτου.
Τι αλλάζει
Το Τ.Τ.Α. συγχωνεύει δύο διαφορετικά καθεστώτα:
Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), υπολογιζόμενο επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου με συντελεστή 0,25‰ έως 0,35‰, ανάλογα με τον δήμο.
Φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων, που υπολογιζόταν ανά παροχή ρεύματος και ανά τετραγωνικό μέτρο, με σημαντικές διαφοροποιήσεις από δήμο σε δήμο.
Το νέο τέλος θα εξοφλείται μέσω του λογαριασμού ρεύματος, με συντελεστή που θα κυμαίνεται από 0,8‰ έως 1‰. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος μπορεί να διαφέρει αισθητά ανάλογα με τον δήμο, ενώ η διακοπή ηλεκτροδότησης προβλέπεται σε περίπτωση μη καταβολής του Τ.Τ.Α. για τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο.
Ποιοι κερδίζουν
Με την απλοποίηση των κανόνων, οι πολίτες θα γνωρίζουν εκ των προτέρων την πραγματική επιβάρυνση του ακινήτου τους, χωρίς κρυφές χρεώσεις και ασάφειες. Επιπλέον, όσοι έχουν δηλώσει σωστά τα τετραγωνικά τους και τα ακίνητα τους δεν αναμένεται να δουν σημαντική αύξηση στα τέλη.
Ποιοι χάνουν
Αντίθετα, όσοι είχαν δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά ή είχαν παραλείψει χώρους, θα αντιμετωπίσουν αυστηρά πρόστιμα, διπλάσια του οφειλόμενου Τ.Τ.Α. Οι δήμοι θα έχουν πλήρη πρόσβαση στα ψηφιακά αρχεία, καθιστώντας δύσκολη την αποφυγή της σωστής καταβολής.
Η νέα πραγματικότητα για την τοπική φορολογία
Το Τ.Τ.Α. σηματοδοτεί την είσοδο σε μια νέα εποχή διαφάνειας και αυστηρότητας, όπου η δημοτική επιβάρυνση συνδέεται άμεσα με τον λογαριασμό ρεύματος και κάθε ανακρίβεια επιφέρει άμεσα οικονομικές συνέπειες. Το μήνυμα προς τους πολίτες είναι σαφές: πλέον, δεν θα υπάρχουν κρυφά κόστη, αλλά ούτε και ανεκτικότητα σε ανακρίβειες.
Η εφαρμογή του νέου συστήματος αναμένεται να φέρει σημαντικές αλλαγές τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους δήμους, οι οποίοι αποκτούν πλέον ένα αποτελεσματικό εργαλείο για τον έλεγχο και την είσπραξη των τελών.
*Φωτογραφία αρχείου
Δείτε επίσης:
- Δήμαρχος με 24 ακίνητα σε πόλη της Κρήτης, τα 13 από… κληρονομιά
- Ακίνητα: Αυξήσεις στις τιμές σε Αθήνα και Θεσσαλονική
