Σήμερα, η αγορά και η ενοικίαση κατοικίας είναι μια ιδιαιτέρως περίπλοκη διαδικασία. Η εμπειρία της εύρεσης ενός καλού σπιτιού που να καλύπτει όσο τον δυνατόν περισσότερο τις ανάγκες προκαλεί μεγάλο στρες και αμφιβολίες στους ενδιαφερόμενους. Στην προσπάθεια τους καταφεύγουν σε ό,τι πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο internet , όπου τις περισσότερες φορές δεν είναι και αξιόπιστες προκαλώντας έτσι μεγαλύτερη αναστάτωση. Η σωστή πληροφόρηση από αξιόπιστες πηγές είναι κρίσιμη στο ταξίδι της αγοράς και ενοικίασης κατοικίας.
Στη διαδικασία λοιπόν, μπαίνει ο ρόλος του μεσιτικού γραφείου. Ένα μεσιτικό γραφείο με αποδεδειγμένη, πολυετή εμπειρία έχει την κατάλληλη τεχνογνωσία να σας καθοδηγήσει με ασφάλεια και σιγουριά. Συζητάει τις ανησυχίες και τις απορίες που έχουν προκύψει από τον καταιγισμό πληροφοριών, ειδικά αν δεν έχετε προηγούμενη εμπειρία.
Συγκεντρώσαμε τις 10 πιο συχνές ερωτήσεις που προκύπτουν από την αναζήτηση σπιτιού και η Golden Home μας λύνει τις απορίες μας !
10 Συχνές ερωτήσεις
Ποιο είναι ενδεικτικά το οικονομικό ποσό που πρέπει να δαπανήσω για την αγορά κατοικίας;
Το χρηματικό ποσό που θα δαπανήσετε εξαρτάται από το εισόδημα σας, την οικονομική σας κατάσταση, την περιοχή που ψάχνετε το ακίνητο, τα τετραγωνικά μέτρα, το έτος κατασκευής και τις τιμές της αγοράς. Για αυτό, δεν μπορείτε να προβλέψετε ένα συγκεκριμένο ποσό. Όμως, ένα μεσιτικό γραφείο μπορεί να σας προτείνει σπίτια προς αγορά με βάση τις ιδιαίτερες ανάγκες σας που να μην υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό σας.
Ποιους παράγοντες πρέπει να λάβω υπόψιν μου πριν την αναζήτηση εύρεσης ακινήτου;
Η εύρεση ενός σπιτιού για αγορά απαιτεί προσεκτική έρευνα . Θα πρέπει να συμπεριλάβετε εκτός από το ύψος του ποσού που θα δαπανήσετε, την τοποθεσία, τα τ.μ. και τις υποδομές της περιοχής. Για αυτό, η Golden Home σας προτείνει αυτά που πληρούν τα κριτήρια σας εξοικονομώντας έτσι χρόνο και κόπο.
Πώς μπορώ να διαπραγματευτώ την τιμή αγοράς;
Ένα δύσκολο και κρίσιμο στάδιο είναι αυτό της διαπραγμάτευσης. Για να πετύχετε μια συμφέρουσα τιμή, η καλή γνώση των τάσεων της αγοράς και οι τεχνικές διαπραγμάτευσης είναι απαραίτητες. Η Golden Home υποστηρίζει πλήρως τους πελάτες της ώστε να επιτευχθεί μια ικανοποιητική συμφωνία.
Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσω;
Η έρευνα αγοράς, η επιλογή του κατάλληλου ακινήτου με βάση τα προσωπικά σας κριτήρια, η διαπραγμάτευση της τιμής, η υπογραφή προσυμφώνου και στο τελικό στάδιο η υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης. Όλα τα στάδια μπορούν να πραγματοποιηθούν με ασφάλεια από ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο.
Μπορώ να προστατευτώ από απάτες στην αγορά κατοικίας;
Δυστυχώς, δεν είναι σπάνιες οι απάτες στην αγορά ακινήτων και για αυτό είναι πιο αναγκαία από ποτέ, η συνεργασία με ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο.
Ποια είναι τα δικαιώματά μου ως ενοικιαστής;
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να διαμένει σε ένα ασφαλές σπίτι με υγιεινές συνθήκες διαβίωσης και να μην παραβιάζεται η ιδιωτικότητα του χώρου του ενώ ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να αναλαμβάνει τη συντήρηση και τις επισκευές των βλαβών. Η Golden Home μπορεί να σας ενημερώσει πλήρως για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας είτε είστε ο ενοικιαστής είτε ο ιδιοκτήτης.
Πρέπει να υπογράψω συμβόλαιο για την ενοικίαση;
Ναι, το συμβόλαιο ενοικίασης είναι απαραίτητο για να διασφαλιστούν και οι δύο πλευρές. Η διάρκεια του συμβολαίου αφορά τα 3 έτη, με την δυνατότητα ανανέωσης.
Ποιες είναι οι ευθύνες μου ως ενοικιαστής;
Η διατήρηση του ακινήτου σε καλή κατάσταση, η καταβολή του ενοικίου στην συμφωνημένη ημερομηνία και η τήρηση των όρων που θέσατε στο συμβόλαιο σας.
Τι πρέπει να κάνω αν θέλω να διακόψω τη μίσθωση πρόωρα;
Η πρόωρη διακοπή της μίσθωσης είναι συνήθως εφικτή, αλλά ενδέχεται να ακολουθήσουν ποινές ανάλογα με τους όρους του συμβολαίου.
Πώς μπορώ να διασφαλίσω ότι η ενοικίαση του ακινήτου είναι σε καλή κατάσταση;
Πριν την υπογραφή του συμβολαίου, είναι σημαντικό να ελέγξετε την κατάσταση των υδραυλικών και των ηλεκτρολογικών , καθώς και τυχόν ζημιές στους τοίχους και τα δάπεδα.
Για περισσότερες πληροφορίες και απορίες σας σχετικά με την ενοικίαση και την αγορά κατοικίας, μπορείτε να απευθυνθείτε στο Golden Home για να σας κατατοπίσουν σε ό,τι χρειάζεστε μέχρι την εύρεση του ιδανικού σπιτιού για εσάς!
