Άλμα καταγράφουν οι τιμές στα ενοίκια, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνουν και το 25%.
Η μεγάλη ζήτηση και η περιορισμένη προσφορά, καθώς τα διαθέσιμα σπίτια είναι λίγα και τα περισσότερα μη ανακαινισμένα, έχουν επιφέρει τεράστιες αυξήσεις. Παράλληλα η αύξηση στο κόστος της οικοδομής είναι ένας ακόμη λόγος που τα ενοίκια έχουν πάρει την ανιούσα.
Είναι ενδεικτικό πως για ένα διαμέρισμα στο Παγκράτι, 3ου ορόφου , 95 τ.μ. του 1973 (μη ανακαινισμένο) το 2021 το ενοίκιο διαμορφωνόταν στα 420 ευρώ, ενώ φέτος φτάνει στα 450 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 7%.
Μια μεζονέτα στην Κηφισιά, 150 τ.μ. του 2008 είχε το 2021 ενοίκιο 1.200 ευρώ και τώρα 1.350 ευρώ, δηλαδή η τιμή έχει αυξηθεί κατά 12,5%.
Διαμέρισμα στα Σπςάτα, 2ος όροφος, 80 τ.μ. του 2000 το 2021 νοικιαζόταν 400 ευρώ και τώρα έχει φτάσει τα 500 ευρώ, με την αύξηση να διαμορφώνεται στο 25%.
Διαμέρισμα στη Γλυφάδα, 4ος όροφος, 160 τ.μ. του 1990 (πλήρως ανακαινισμένο) το 2020 νοικιαζόταν 1.600 ευρώ και φέτος το ενοίκιο διαμορφώνεται στα 2.000, ενισχυμένο κατά 25%.
Διαμέρισμα στον Νέο Κόσμο, 5ος όροφος, 72 τ.μ. του 1978 (πλήρως ανακαινισμένο) είχε ενοίκιο πέρυσι 550 ευρώ και φέτος 660 ευρώ, δηλαδή το ενοίκιο παρουσιάζει αύξηση 20%.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος
Σημειώνεται πως στην έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα επισημαίνεται πως οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων, αν και παραμένουν θετικές για το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, φαίνεται πλέον να επηρεάζονται από την όξυνση της αβεβαιότητας.
Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος, στην αγορά κατοικιών καταγράφηκε σταδιακή επιτάχυνση των ετήσιων ρυθμών αύξησης σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του προηγούμενου έτους.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία εκτιμήσεων που συλλέγονται από τα πιστωτικά ιδρύματα της χώρας, το 2021, για τέταρτη συνεχή χρονιά, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) κατέγραψαν αύξηση κατά 7,1% (4,5% το 2020).
Στα επιμέρους τρίμηνα παρατηρείται σημαντική σταδιακή επιτάχυνση του ετήσιου ρυθμού αύξησης των τιμών (4,5%, 6,5%, 8,3% και 9,1% το α ́, β ́, γ ́ και δ ́ τρίμηνο αντίστοιχα).
Οι τιμές των «νέων» διαμερισμάτων το 2021 αυξήθηκαν με ετήσιο ρυθμό 7,4%, ελαφρά ενισχυμένο έναντι των «παλαιών» διαμερισμάτων (6,9%). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι υψηλότεροι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές διαμερισμάτων καταγράφηκαν στην Αθήνα (9,1%) και στη Θεσσαλονίκη (6,9%), ενώ αρκετά ηπιότεροι ήταν οι ρυθμοί αύξησης στις άλλες μεγάλες πόλεις και στις λοιπές ημιαστικές και αγροτικές περιοχές της χώρας (5,4% και 4,6% αντίστοιχα).
