Μία απόφαση δικαστηρίου βάζει τέλος στην ασυδοσία των funds, αφού λήφθηκε υπόψιν η νομολογία του Αρείου Πάγου που έχει εκδοθεί για τα κόκκινα δάνεια.
Συγκεκριμένα, η δικαστική απόφαση αφορούσε σε ότι η σύμβαση διαχείρισης μεταξύ του fund και της εταιρείας διαχείρισης του μη εξυπηρετούμενου δανείου (άνοιγμα) πάσχει από ακυρότητα με τον τρόπο που έχει συναφθεί. Το αποτέλεσμα ήταν να ακυρωθεί τόσο η κατάσχεση όσο και ο πλειστηριασμός της εγγυήτριας του δανείου. Το εν λόγω θέμα αφορά σε εγγυήτρια επιχειρηματικού δανείου που έλαβε μία ανώνυμη εταιρεία και αποπλήρωσε το 75% του δανείου. Η εγγυήτρια δεν μπορούσε να αποπληρώσει το υπόλοιπο ποσό και το fund προσπάθησε να κατασχέσει το ακίνητό της, το οποίο και αποτελούσε και πρώτη κατοικία. Το δικαστήριο στην εν λόγω υπόθεση ανέφερε ότι δεν γίνεται η εταιρεία διαχείρισης του μη εξυπηρετούμενου δανείου (servicer) να μπορεί με ένα συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο να κάνει δικαστικές ενέργειες. «Οι δικηγόροι εκ μέρους των πελατών τους παρακαλούν για να προβούν σε διακανονισμούς» είπε με νόημα η δικηγόρος, Αριάδνη Νούκα.
Σύμφωνα με την κ. Νούκα, με αυτή την απόφαση δικαστηρίου ανοίγει ο δρόμος για να ακυρωθούν πολλές κατασχέσεις και διαταγές πληρωμής. Όπως εξήγησε, υπάρχουν πάρα πολλές περιπτώσεις που μπορούν να «πατήσουν» πάνω σε αυτή την απόφαση έτσι ώστε να ωφεληθούν οι οφειλέτες. «Η ακύρωση μιας κατάσχεσης και ενός πλειστηριασμού φέρνει τον δανειολήπτη πιο κοντά στη ρύθμιση, δεν σημαίνει ότι ο δανειολήπτης δεν χρωστάει πια», εξήγησε η έμπειρη δικηγόρος αναφέροντας πως καθημερινά «παρακαλάμε για ρυθμίσεις». «Τόσο οι servicers όσο και τα funds, έχουν ουρανομήκη κέρδη. Σκεφτείτε τα 90 δισεκατομμύρια δανείων που έχουν πουληθεί, έχουν πουληθεί γύρω στο 30%. Άρα έχουμε 60 δισεκατομμύρια κέρδη στην πλάτη του δανειολήπτη, συν τους τόκους. Οι servicers είδαμε ότι το 2019 έβγαζε 19 εκατ. ευρώ κέρδη, το 2022 είχε 89 εκατ. ευρώ κέρδη», συμπλήρωσε.
