Κοινοτική Οδηγία-βόμβα στην αγορά των ακινήτων!

Mπλοκάρει ενοικιάσεις και πωλήσεις

Must Read

Στον αέρα κινδυνεύει να τιναχθεί η κτηματαγορά από τη νέα Κοινοτική Οδηγία για την ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων, που αναμένεται να δημοσιευθεί επίσημα στις 14 Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η οδηγία θεσπίζει εξωπραγματικές και ανέφικτες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τα υφιστάμενα κτίρια, οι οποίες, αν δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα, τα κάθε είδους κτίρια δεν θα μπορούν ούτε να ενοικιαστούν, αλλά και ούτε να πωληθούν, παρά μόνον αν ο αγοραστής αναβαθμίσει το κτίριο εντός τριετίας από την πώληση. Πρακτικά, εφόσον ισχύσει η οδηγία, το υπάρχον εκμισθούμενο κτιριακό δυναμικό θα τεθεί τα επόμενα χρόνια εκτός αγοράς.

Όπως εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή της προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα, το σχέδιο αυτό, που είναι οικονομικά αδύνατον να εφαρμοστεί στη χώρα του ΕΝΦΙΑ, απειλεί να αφήσει άστεγους και τους ενοικιαστές, αφού θα θέσει σταδιακά εκτός αγοράς μισθώσεων το υπάρχον εκμισθούμενο κτιριακό δυναμικό, για το οποίο στο «Εξοικονομώ» προβλέπεται μέχρι στιγμής μειωμένη κρατική ενίσχυση, ώστε ουδείς εκμισθωτής μπορεί αντικειμενικά να αναβαθμίσει ενοικιαζόμενο ακίνητο! Η επί θύραις ένταξη των κτιρίων στο ευρωπαϊκό «σύστημα εμπορίας ρύπων» θα δώσει τη χαριστική βολή στο κόστος στέγασης ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Σύμφωνα με το άρθρο 7α του σχεδίου της νέας Κοινοτικής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων, κάθε κράτος-μέλος θα θεσπίσει ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης για την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων. Τα πρότυπα θα ισχύουν το αργότερο από το 2027. Έως το 2035 ολόκληρο το εθνικό κτιριακό απόθεμα θα καλύπτεται από ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.

Τα κράτη-μέλη θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι τα κτίρια και οι κτιριακές μονάδες που πωλούνται ή ενοικιάζονται σε νέο μισθωτή θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον:

α) την κλάση ενεργειακής απόδοσης E, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά
την 1η Ιανουαρίου 2027 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2030 για τις πολυκατοικίες)

β) την κλάση ενεργειακής απόδοσης D, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά
την 1η Ιανουαρίου 2030 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2035 για τις πολυκατοικίες)

γ) κλάση ενεργειακής απόδοσης C, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά την
1η Ιανουαρίου 2033 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2040 για τις πολυκατοικίες).

Κατά παρέκκλιση, ένα κτίριο ή κτιριακή μονάδα μπορεί να πωληθεί, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα το αναβαθμίσει με το όριο που ισχύει τη στιγμή της πώλησης εντός τριών ετών από την ημερομηνία πώλησης.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

«Διαμαρτυρόμενος χειροκροτητής»;

Εξαφανισμένος είναι αυτές τις μέρες ο υπουργός Άμυνας Νίκος Δένδιας ο οποίος δεν συμμετείχε σε καμία συζήτηση για τη μεταφορά...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Προσεχώς δεύτερος

Δεύτερο κόμμα θα ξεκινήσουν να εμφανίζουν οι δημοσκόποι τον φορέα που ετοιμάζει ο Αλέξης Τσίπρας ώστε μετά την παρουσίαση της...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Στήριξη από Δαβάκη

Εκτός κάδρου για το μνημείο έχει μείνει τελείως ο Λάκωνας υφυπουργός Άμυνας Θανάσης Δαβάκης, απόγονος στρατιωτικών με μέγιστη συμβολή στους...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Βελόπουλος: «Διχάζετε τους Έλληνες, σκυλεύετε τους νεκρούς»

Η τροπολογία «είναι αντιδημοκρατική, διχαστική. Θέλετε να αλλάξετε ατζέντα με αυτά που κάνετε», τόνισε ο Κυριάκος Βελόπουλος σε παρέμβασή του...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Κουτσούμπας: «Προσβάλλετε τον Άγνωστο Στρατιώτη όταν το προορίζετε για να βγάζουν σέλφι οι τουρίστες»

Προβληματική χαρακτήρισε την εμπλοκή του Υπουργείου Άμυνας με το Μνημείο του Άγνωστου Στρατιώτη, επεσήμανε στην Ολομέλεια της Βουλής ο Δημήτρης...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Θα ψηφίζατε ένα κόμμα στο οποίο θα συμμετείχε η Μαρία Καρυστιανού;

Μπορεί η ίδια η Μαρία Καρυστιανού να απορρίπτει το ενδεχόμενο δημιουργίας κόμματος με την ίδια επικεφαλής, οι μετρήσεις όμως για...
ΕΛΛΑΔΑ

Συναγερμός στην Λαμία: Γυναίκα «τσάκωσε» διαρρήκτη στο σπίτι της

Ένα απίστευτο περιστρατικό σημειώθηκε το μεσημέρι της Τρίτης 21/10 στην Λαμία όταν μια γυναίκα επιστρέφοντας στο σπίτι της «τσάκωσε» διαρρήκτη...
SLIDER

‘Επνιξε τη μάνα του ενώ έβλεπαν τηλεόραση – Κυνική ομολογία του 18χρονου: «Είχα σκεφτεί ξανά να την σκοτώσω»

Σοκάρει η ψυχρή ομολογία του 18χρονου στα Τρίκαλα που σκότωσε την 54χρονη μητέρα του το μεσημέρι της Τρίτης, ενώ βρίσκονταν...
ΕΛΛΑΔΑ

ΕΙΝΑΠ: Καταγγέλλει εμπορευματοποίηση των μεταμοσχεύσεων και «πλιάτσικο» των δημοσίων εργαστηρίων

Την έντονη αντίθεσή της στις πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις γύρω από τις μεταμοσχεύσεις στη χώρα μας, που όπως καταγγέλλει οδηγούν ουσιαστικά...

Διαβάζονται τώρα