22/1/2022

Κοινοτική Οδηγία-βόμβα στην αγορά των ακινήτων!

Συντάκτης: Newsroom

Δημοσιευση:

Mπλοκάρει ενοικιάσεις και πωλήσεις

Στον αέρα κινδυνεύει να τιναχθεί η κτηματαγορά από τη νέα Κοινοτική Οδηγία για την ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων, που αναμένεται να δημοσιευθεί επίσημα στις 14 Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η οδηγία θεσπίζει εξωπραγματικές και ανέφικτες ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τα υφιστάμενα κτίρια, οι οποίες, αν δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα, τα κάθε είδους κτίρια δεν θα μπορούν ούτε να ενοικιαστούν, αλλά και ούτε να πωληθούν, παρά μόνον αν ο αγοραστής αναβαθμίσει το κτίριο εντός τριετίας από την πώληση. Πρακτικά, εφόσον ισχύσει η οδηγία, το υπάρχον εκμισθούμενο κτιριακό δυναμικό θα τεθεί τα επόμενα χρόνια εκτός αγοράς.

Όπως εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή της προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα, το σχέδιο αυτό, που είναι οικονομικά αδύνατον να εφαρμοστεί στη χώρα του ΕΝΦΙΑ, απειλεί να αφήσει άστεγους και τους ενοικιαστές, αφού θα θέσει σταδιακά εκτός αγοράς μισθώσεων το υπάρχον εκμισθούμενο κτιριακό δυναμικό, για το οποίο στο «Εξοικονομώ» προβλέπεται μέχρι στιγμής μειωμένη κρατική ενίσχυση, ώστε ουδείς εκμισθωτής μπορεί αντικειμενικά να αναβαθμίσει ενοικιαζόμενο ακίνητο! Η επί θύραις ένταξη των κτιρίων στο ευρωπαϊκό «σύστημα εμπορίας ρύπων» θα δώσει τη χαριστική βολή στο κόστος στέγασης ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

Σύμφωνα με το άρθρο 7α του σχεδίου της νέας Κοινοτικής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων, κάθε κράτος-μέλος θα θεσπίσει ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης για την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων. Τα πρότυπα θα ισχύουν το αργότερο από το 2027. Έως το 2035 ολόκληρο το εθνικό κτιριακό απόθεμα θα καλύπτεται από ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.

Τα κράτη-μέλη θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι τα κτίρια και οι κτιριακές μονάδες που πωλούνται ή ενοικιάζονται σε νέο μισθωτή θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον:

α) την κλάση ενεργειακής απόδοσης E, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά
την 1η Ιανουαρίου 2027 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2030 για τις πολυκατοικίες)

β) την κλάση ενεργειακής απόδοσης D, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά
την 1η Ιανουαρίου 2030 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2035 για τις πολυκατοικίες)

γ) κλάση ενεργειακής απόδοσης C, για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά την
1η Ιανουαρίου 2033 (μετά την 1η Ιανουαρίου 2040 για τις πολυκατοικίες).

Κατά παρέκκλιση, ένα κτίριο ή κτιριακή μονάδα μπορεί να πωληθεί, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα το αναβαθμίσει με το όριο που ισχύει τη στιγμή της πώλησης εντός τριών ετών από την ημερομηνία πώλησης.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ NEWSBREAK

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Πρώτη και καταχρεωμένη!

Πανευρωπαϊκή πρωταθλήτρια στο χρέος αναδείχθηκε ακόμα ένα τρίμηνο η Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία...

Σε κίνδυνο η επιβίωση της ελληνικής οικογένειας από την επέλαση της ακρίβειας

Απόγνωση λόγω των υπέρογκων ανατιμήσεων...

Οι «λύκοι» της Σοφοκλέους, το «αμαρτωλό» 1999 και η… στημένη ανακρίτρια

Η απάτη της Folli Follie μπορεί να ξεπερνά τέσσερις φορές σε ζημιά το σκάνδαλο Κοσκωτά, όμως το big deal με τις 23 μετοχές «φούσκα» του Χρηματιστηρίου παραμένει ένα κραυγαλέο έγκλημα χωρίς ενόχους

Συντάξεις Φεβρουαρίου 2022: Πότε θα καταβληθούν

Όλες οι ημερομηνίες

Εστίαση: 50% μείωση τζίρου από το άτυπο lockdown!

Μείωση της τάξης του 50% καταγράφεται στον τζίρο των επιχειρήσεων του κλάδου εστίασης, μετά...

«Ευρω-καμπάνα» ύψους 5,5 εκατ. ευρώ για τις κρατικές ενισχύσεις στη ΛΑΡΚΟ!

«Καμπάνα» 5.500.000 ευρώ στην Ελλάδα για τις κρατικές ενισχύσεις στη ΛΑΡΚΟ επέβαλε το Ευρωπαϊκό...

Η ακρίβεια «γονατίζει» τους καταναλωτές: Αγοράζουν όλο και λιγότερα

Στα… ουράνια έχουν εκτοξευθεί οι τιμές στα βασικά είδη διατροφής, με αποτέλεσμα οι Έλληνες...

Σκάνδαλο μεγατόνων στον ΔΕΔΔΗΕ: Ενέκριναν μπόνους στους… εαυτούς τους την ώρα που οι Έλληνες ματώνουν για το ρεύμα!

Την ίδια στιγμή κόβουν 50% από τους εργαζόμενους γιατί νόσησαν τα παιδιά τους!Μπόνους έως...

Νέα φορολοταρία: Η κυβέρνηση διαφημίζει έπαθλα χιλιάδων ευρώ!

Από τον Φεβρουάριο θα δίνονται από 50.000 ευρώ

Στοιχεία ΓΣΕΕ: Η ακρίβεια έχει γονατίσει τα νοικοκυριά!

135,7% πάνω η τιμή του φυσικού αερίου

«Κάηκε» το σενάριο Γεωργιάδη: Άθικτος ο ΦΠΑ στα τρόφιμα!

Το οικονομικό επιτελείο προτιμά μείωση συντελεστών σε εστίαση, μεταφορές και τουρισμό

Πάνω από 110 δισ. ευρώ τα «φέσια» στην Εφορία!

Τον Νοέμβριο έμειναν απλήρωτοι φόροι 750.000.000

Στα σκαριά μίνι «Εξοικονομώ» για μικρές και για μεσαίες επιχειρήσεις

Δύο νέα προγράμματα, συνολικού προϋπολογισμού 900.000.000 ευρώ, για την ενίσχυση των μικρών και των...

ΥΠΕΝ: Φρένο στις ανεμογεννήτριες με την πρωτοβουλία «Απάτητα Βουνά»

«Φρένο» επιχειρεί να βάλει το Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στις επενδύσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας...

Ακρίβεια διαρκείας: Αυξήσεις από 200% σε ρεύμα – Έως πάνω από 600% σε φυσικό αέριο

Η «έκρηξη» θα έρθει Φεβρουάριο και Μάρτιο

Οι δανειστές πιέζουν για πλειστηριασμούς της α’ κατοικίας!

«Κόφτης» του Eurogroup στα κυβερνητικά μέτρα στήριξης

Σχολιαστε το αρθρο

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Ραγδαίες εξελίξεις στην υπόθεση βιασμού της Γεωργίας: Στη ΓΑΔΘ ο Μάνος Παπαδόπουλος – Κατασχέθηκαν τα κινητά των εμπλεκόμενων

Είναι ο άνθρωπος που προσκάλεσε την 24χρονη στο πάρτι - Οι έρευνες στα σπίτια των εμπλεκομένων.

Στο… σφυρί τα γραφεία του Αλέξη Κούγια

Λίγα 24ωρα μετά τη σοβαρή καταδίκη του Αλέξη Κούγια...

«Πάγωσαν» οι τηλεθεατές με την εμφάνιση του Γιάννη Καλλιάνου στον Νίκο Ευαγγελάτο

Στο γραφείο του βουλευτή της ΝΔ και μετεωρολόγου Γιάννη...

Σουίτα βιασμού: Οι αδελφοί Λεβέντη της Coca-Cola και τα άλλα τρία «μπουμπούκια»

«Σεισμός» σε Θεσσαλονίκη και Αθήνα με την υπόθεση-σοκ! Ιδιαιτέρα μεγαλοβιομηχάνου το θύμα

Πρώτη τηλεοπτική δήλωση του Βασίλη Λεβέντη – Δείτε τα μηνύματα του Μάνου Παπαδόπουλου στη Γεωργία Μπίκα

Έρευνες στα σπίτια των τεσσάρων της παρέας της Αθήνας – Τι ψάχνουν τα εγκληματολογικά εργαστήρια

Συνεχείς οι μικροεπεμβάσεις στη χήρα του Τζώρτζη Μονογυιού – Αφόρητος ο πόνος

Από τα χείλη των γιατρών «κρέμονται» οι αστυνομικοί του...

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ