Σε ανοδική τροχιά εξακολουθούν να κινούνται οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών, διατηρώντας την τάση της τελευταίας διετίας.
Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο καταγράφηκε αύξηση 5,50% στις τιμές πώλησης και 4,20% στις τιμές ενοικίασης στο σύνολο της επικράτειας, ενισχυμένες κατά 0,50% και 1,10%, αντίστοιχα, σε σχέση με τον Φεβρουάριο. Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία που συλλέγει και επεξεργάζεται η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos, τη μεγαλύτερη αύξηση πώλησης ακινήτων στην Αθήνα κατέγραψαν τα νότια προάστια (13,12%), με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό να διαμορφώνεται στα 3.368 ευρώ. Στο κέντρο της Αθήνας η μεταβολή έφτασε στο +8,5% (1.809 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα βόρεια προάστια η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση έφτασε τα 2.800 ευρώ/τ.μ. (έναντι 2.538 ευρώ/τ.μ.), σημειώνοντας άνοδο 10,3%. Στα δυτικά προάστια, η άνοδος έφτασε στο 11,2% (1.635 ευρώ/τ.μ.) και στα ανατολικά στο 10,2% (1.837 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή). Στον Πειραιά, η άνοδος των τιμών κινήθηκε κατά μέσο όρο με +10% (1.833 ευρώ/τ.μ.) και στο υπόλοιπο Αττικής με +4,1% (1.778 ευρώ/τ.μ.). Υψηλές τιμές και στα προάστια του Πειραιά, με την αύξηση να φθάνει το 13,1% σε σχέση με το α’ τρίμηνο 2022 και τη μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση να διαμορφώνεται στα 1.500 ευρώ/τ.μ.
Στη Θεσσαλονίκη, τώρα, η μεγαλύτερη αύξηση (+19,6%) καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης, ποσοστό που αποτελεί το υψηλότερο πανελλαδικά για το α’ τρίμηνο της τρέχουσας χρονιάς, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 2.000 ευρώ/τ.μ., ενώ μεγάλη άνοδος καταγράφηκε και σε περιφερειακούς δήμους (+14,5%, στα 1.438 ευρώ/τ.μ. η μέση τιμή πώλησης). Διψήφιο ποσοστό αυξήσεων καταγράφηκε επίσης στους Νομούς Κορινθίας (+10,30%), Άρτας (+13%), Χαλκιδικής (+12,50%), Χανίων (+14,60%) και Φλώρινας (+11,30%).
Όσον αφορά στις τιμές των ενοικίων, το α’ τρίμηνο του 2023 η μέση αύξηση στο λεκανοπέδιο της Αττικής έφθασε στο 10,3% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους, με τη μέση τιμή ενοικίου να διαμορφώνεται στα 8,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο κέντρο της Αθήνας, το μέσο ενοίκιο ανήλθε σε 9,38 ευρώ/τ.μ. (+4,2% στο α’ τρίμηνο 2023), στα νότια προάστια σε 11,08 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα βόρεια σε 10,26 ευρώ/τ.μ. (+2,6%), στα δυτικά σε 7,46 ευρώ/τ.μ. (+3,3%), στα ανατολικά σε 7,68 ευρώ/τ.μ. (+1,1%). Στον Πειραιά, η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8,25 ευρώ/τ.μ. (+6,5%), στα προάστια της πόλης σε 7,03 ευρώ/τ.μ. (+4,5%). Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη η μέση τιμή ενοικίασης στο α’ τρίμηνο 2023 ανήλθε σε 8 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στα προάστια της πόλης σε 6,11 ευρώ/τ.μ. (+7%) και στο υπόλοιπο σε 3,75 ευρώ/τ.μ. (+3%).
Τιμές κατοικιών προς πώληση
Περιοχή Α’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) Α’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) Μεταβολή %
Κέντρο Αθήνας 1.809 1.667 8,50%
Αθήνα – Βόρεια προάστια 2.800 2.538 10,30%
Αθήνα – Νότια προάστια 3.368 2.976 13,20%
Αθήνα – Δυτικά προάστια 1.635 1.471 11,20%
Αθήνα – Ανατολικά προάστια 1.837 1.667 10,20%
Πειραιάς 1.833 1.667 10,00%
Προάστια Πειραιά 1.500 1.327 13,10%
Υπόλοιπο Αττικής 1.778 1.707 4,10%
Θεσσαλονίκη – Δήμος 2.000 1.673 19,60%
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 1.438 1.255 14,50%
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 826 806 2,50%
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
Περιοχή Α’ τρίμηνο 2023 (€/τ.μ.) Α’ τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.) Μεταβολή %
Κέντρο Αθήνας 9,38 9,00 4,20%
Αθήνα – Βόρεια προάστια 10,26 10,00 2,60%
Αθήνα – Νότια προάστια 11,08 10,38 6,70%
Αθήνα – Δυτικά προάστια 7,46 7,22 3,30%
Αθήνα – Ανατολικά προάστια 7,58 7,50 1,10%
Πειραιάς 8,25 7,75 6,50%
Προάστια Πειραιά 7,03 6,73 4,50%
Υπόλοιπο Αττικής 8,33 7,55 10,30%
Θεσσαλονίκη – Δήμος 8,00 7,50 6,70%
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 6,11 5,71 7,00%
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 3,75 3,64 3,00%
