ΕΝΦΙΑ: Έκδοση πιστοποιητικού και με απλήρωτο φόρο!

Η  πύλη myAADE ανοίγει τον ο δρόμος για μεταβιβάσεις ακινήτων ενώ τα χρέη θα εξοφλούνται όπως τα ληξιπρόθεσμα

Must Read

Μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE (myAADE.gov.gr), στο σύστημα Περιουσιολογίου (Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ), εκδίδονται πλέον τα νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, τα πιστοποιητικά διευκολύνουν τους πολίτες στις μεταβιβάσεις ακινήτων από επαχθή αιτία (πωλήσεις), καθώς σε αυτά βεβαιώνεται μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ (Ε9) και δεν απαιτείται για την έκδοσή τους ο αιτών να έχει καταβάλει ή να έχει νόμιμα απαλλαγεί από τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ΕΝΦΙΑ. Επομένως, οι δικαιοπραξίες επί ακινήτων θα μπορούν να γίνονται και με απλήρωτο ΕΝΦΙΑ, ο οποίος, βέβαια, δεν θα χαρίζεται, αλλά θα διεκδικείται από την Εφορία, όπως και οι υπόλοιπες ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ και την ΠΟΜΙΔΑ, οι αλλαγές που τρέχουν είναι οι ακόλουθες:

Σε κάθε εκποιητική δικαιοπραξία για τη μεταβίβαση ακινήτων με επαχθή αιτία ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού, το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ θα πιστοποιεί μόνον ότι το συγκεκριμένο ακίνητο θα περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ των πέντε προηγουμένων της μεταβίβασης ετών ή έξι, εάν έχει ήδη εκδοθεί ο φόρος του τρέχοντος έτους, και όχι ότι έχει καταβληθεί ο αναλογών φόρος για το συγκεκριμένο ακίνητο και ότι έχει ρυθμιστεί ο ΕΝΦΙΑ των υπόλοιπων ακινήτων για τα έτη αυτά, όπως ίσχυε ως τώρα. Σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου με επαχθή αιτία δεν θα είναι απαραίτητη η προσάρτηση στο μεταβιβαστικό συμβόλαιο του πιστοποιητικού που θα πιστοποιεί την ολοσχερή εξόφληση των επιμεριστικά αναλογούντων στο ακίνητο φόρων κληρονομιάς, δωρεάς – γονικής παροχής.

Για να αποκλειστεί η μεταβίβαση με επαχθή αιτία (πώληση) αδήλωτων ακινήτων, θα γίνεται υποχρεωτική μνεία από τον συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει περί υποβολής της οικείας δήλωσης φόρου ανάλογα με την αιτία κτήσης του μεταβιβαζόμενου ακινήτου. Τα στοιχεία των ακινήτων θα αντλούνται αυτόματα από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ myPROPERTY, μέσω μιας νέας ψηφιακής εφαρμογής, ή με δήλωση Ε9, που θα συμπληρώνεται. Επίσης, ο φορολογούμενος προτού υποβάλει δήλωση φόρου μεταβίβασης ή δήλωση δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτου θα πρέπει πρώτα να επικαιροποιήσει τα στοιχεία του σπιτιού που μεταβιβάζεται στο Περιουσιολόγιο – Ε9 μέχρι και στο επόμενο της μεταβίβασης έτος. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως οι φορολογούμενοι δεν θα χρειάζεται να τροποποιούν οι ίδιοι τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 όταν προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου ή όταν κληρονομούν ακίνητα.

Ψηφιακή υποβολή δήλωσης και στα προσύμφωνα. Επέκταση της ψηφιακής υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους, όταν πρόκειται για σύνταξη του οριστικού συμβολαίου για τη μεταβίβαση ακινήτου, ύστερα από προσύμφωνο. Προϋπόθεση είναι το οριστικό συμβόλαιο να μην απέχει πάνω από δύο χρόνια από το προσύμφωνο. Κατάργηση του πιστοποιητικού μη οφειλής από δωρεές – κληρονομιές. Καταργείται η υποχρεωτική επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του ν. 2961/2001 στις δηλώσεις φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής που εκδίδονται μέσω του myPROPERTY, όταν από αυτές δεν προκύπτει φόρος ή αυτός έχει εξοφληθεί. Αντί αυτού, χρησιμοποιείται η ψηφιακή δήλωση, η οποία αντλείται από την πλατφόρμα myPROPERTY, συνοδευόμενη από μια απλή υπεύθυνη δήλωση για τη μη μεταβολή των στοιχείων. «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» για τις μεταβιβάσεις από 1.11.2023. Από την 1η Νοεμβρίου 2023 οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτου θα διεκπεραιώνονται πλέον μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» της ΑΑΔΕ.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Λύθηκε το μυστήριο με τις πειραγμένες φωτογραφίες του Τραμπ!

Με μία άκρως κατατοπιστική ανάρτηση του στον λογαριασμό του στο facebook, ο δημοσιογράφος Δημήτρης Φιλιππίδης επιβεβαιώνει ότι οι φωτογραφίες που...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Γιώργος Παπανδρέου: Δεν δήλωσε το δάνειο που αγόρασε σπίτι;

Ακίνητο με δάνειο αγόρασε το 2023 ο Γιώργος Παπανδρέου όμως φαίνεται ότι δεν έχει περιλάβει το δάνειο στην δήλωση πόθεν...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Και ο Άδωνις στο κάδρο…

Διαδοχικές συναντήσεις με υπουργούς και επιτελείς έχει από το πρωί  στο  Μαξίμου ο πρωθυπουργός. Στο επίκεντρο το θέμα της απεργίας...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Πόθεν έσχες: Ποιοι βουλευτές δηλώνουν εκατομμύρια και ποιοι «ψίχουλα»

Η δημοσιοποίηση των δηλώσεων πόθεν έσχες 2024 για τους πολιτικούς της χώρας φέρνει για ακόμη μία χρονιά στο προσκήνιο τις...
SLIDER

Στην Αθήνα η Ευρωπαία Εισαγγελέας Λάουρα Κοβέσι για Τέμπη και ΟΠΕΚΕΠΕ

Η Ευρωπαία εισαγγελέας Λάουρα Κοβέσι προσγειώνεται στην Αθήνα το βράδυ της Τρίτης 30 Σεπτεμβρίου, φέρνοντας μαζί της βαριά ατζέντα και...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Εμπιστεύεστε τις δηλώσεις πόθεν έσχες των πολιτικών;

Δημοσιεύθηκαν με πολύ μεγάλη καθυστέρηση τα πόθεν έσχες των πολιτικών προσώπων εν μέσω καταγγελιών για «μαγειρέματα», που αφορούν ειδικά τα...
ΕΛΛΑΔΑ

Θήβα: Ανήλικοι Ρομά «μπλόκαραν» γυναίκα και τη λήστεψαν μέρα μεσημέρι

Σοκαριστικό περιστατικό σημειώθηκε στη Θήβα, όταν τρεις ανήλικοι Ρομά έστησαν ενέδρα σε γυναίκα επαγγελματία την ώρα που βρισκόταν μέσα στο...
ΕΛΛΑΔΑ

Στο ΣτΕ προσέφυγαν κάτοικοι της περιοχής κατά του Ελληνικού

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγαν 11 κάτοικοι της Γλυφάδας και του Ελληνικού, καθώς και ο «Εξωραϊστικός Πολιτιστικός, Αθλητικός Σύλλογος Κατοίκων...
ΕΛΛΑΔΑ

«Δεν ήταν γυμνή» – Νέα τροπή στο επεισόδιο της εθνικής Αθηνών-Λαμίας

Συνεχίζεται ο θόρυβος γύρω από την υπόθεση ενδοοικογενειακής βίας στη Φθιώτιδα, με τον 45χρονο που καταδικάστηκε σε φυλάκιση δύο ετών...

Διαβάζονται τώρα