Η Πειραιώς «άνοιξε τον δρόμο» για στεγαστικά δάνεια με… προσωπικό επιτόκια

Must Read

Στεγαστικά δάνεια με εξατομικευμένα κυμαινόμενα επιτόκια αρχίζουν να χορηγούν οι τράπεζες. Κάθε πελάτης θα απολαμβάνει εξατομικευμένο επιτόκιο, σύμφωνα με το προσωπικό του πιστωτικό και οικονομικό προφίλ, καθώς και ειδικότερων παραμέτρων του δανείου που αιτείται.

Ήδη τη δυνατότητα αυτή δίνει στους πελάτες της η Τράπεζα Πειραιώς, ενώ αναμένεται να ακολουθήσουν και οι υπόλοιπες. Η κίνηση της Τράπεζας Πειραιώς να εγκαινιάσει εξατομικευμένα κυμαινόμενα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια σηματοδοτεί ουσιαστικά το τέλος των οριζόντιων επιτοκίων δανεισμού για τους ιδιώτες πελάτες των τραπεζών.

Όπως ανακοίνωσε η τράπεζα, με βάση τη νέα πολιτική της, κάθε πελάτης θα απολαμβάνει εξατομικευμένο επιτόκιο, σύμφωνα με το προσωπικό του πιστωτικό και οικονομικό προφίλ, καθώς και ειδικότερων παραμέτρων του δανείου που αιτείται.

Με αυτόν τον τρόπο κάθε πελάτης θα λαμβάνει το καλύτερο δυνατό επιτόκιο, ως αποτέλεσμα της πλέον σύγχρονης και αποτελεσματικής διαδικασίας τιμολόγησης, ενώ ταυτόχρονα θα έχει τη δυνατότητα να συμμετέχει στη διαμόρφωση του επιτοκίου του, έτσι ώστε αυτό να ανταποκρίνεται καλύτερα στις δικές του ανάγκες και απαιτήσεις.

Τα νέα εξατομικευμένα επιτόκια θα διαμορφώνονται με μεθοδολογία τεχνοκρατικής προσέγγισης, η οποία θα αποδίδει στον κάθε υποψήφιο δανειολήπτη το δικό του προσωπικό σκορ πιστοληπτικής ικανότητας.

Το σκορ αυτό θα προκύπτει ηλεκτρονικά μέσω της επεξεργασίας διαφόρων στοιχείων του πελάτη και του δανείου του και συγκεκριμένα:
Των αποδοχών και των συνολικών οικονομικών δεδομένων του, της σχέσης του με την τράπεζα και της συναλλακτικής συμπεριφοράς του, του ποσοστού συμμετοχής του στο δάνειο, της αξίας των εμπράγματων εξασφαλίσεων, της διάρκειας και του είδους του δανείου που αιτείται (ενδεικτικά, δάνεια με εξασφαλίσεις σε οικιστικά ακίνητα, είτε είναι στεγαστικά είτε επισκευαστικά, θα εντάσσονται στην ίδια κατηγορία, ενώ θα υπάρχει διαχωρισμός αν το collateral δεν είναι οικιστικό ακίνητο).

Ένα βήμα παραπέρα η νέα πολιτική τιμολόγηση

Η νέα πολιτική τιμολόγηση της Τράπεζας Πειραιώς που θα ακολουθηθεί και από τις υπόλοιπες τράπεζες πάει ένα βήμα παραπέρα από την έκπτωση επιτοκίου που χορηγούν ήδη οι τράπεζες στους συνεπείς πελάτες τους. Σημειώνεται ότι η έκπτωση επιτοκίου στα στεγαστικά δάνεια καθορίζεται βάσει της σχέσης ύψους δανείου/αξίας ακινήτου, καθώς και της λοιπής σχέσης του πελάτη με την τράπεζα (π.χ. καταθέσεις σε αυτήν).

Το εξατομικευμένο επιτόκιο φέρνει στην Ελλάδα τη διεθνή, σύγχρονη τραπεζική πρακτική όπου οι τράπεζες συναλλάσσονται με τους πελάτες τους κατόπιν της «επίδειξης πιστοληπτικής ταυτότητας». Έτσι, ο καλύτερος πελάτης θα παίρνει καλύτερο επιτόκιο, ο καλός καλό, ο μέτριος μέτριο κ.ο.κ. και θα μπει τέλος στην πρακτική των ενιαίων επιτοκίων που ανάγκαζαν τους καλούς πελάτες να επωμίζονται και το ρίσκο των λιγότερο καλών μέσω των υψηλών επιτοκίων.

Ενδεικτικά, στην περίπτωση της Τράπεζας Πειραιώς, τα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα χορηγούνται με βάση το Euribor 1 μηνός, πλέον σταθερού περιθωρίου για όλη τη διάρκεια του δανείου από 2,65% (πλέον εισφοράς Ν. 128/75). Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το περιθώριο θα μπορεί να ξεπεράσει και το 4%.

Με δεδομένο ότι το Euribor 1 μηνός είναι αρνητικό 0,43%, ένας πελάτης με άριστο πιστοληπτικό σκορ θα μπορεί να πάρει στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 2,65%, όταν σήμερα τα spreads στα στεγαστικά κυμαινόμενου επιτοκίου κινούνται από 3,60% μέχρι 4,40%.

Με ρυθμό αύξησης 30% φέτος τα στεγαστικά δάνεια

Η υιοθέτηση των εξατομικευμένων επιτοκίων εντάσσεται στη συνολική στρατηγική που θα ακολουθήσουν οι τράπεζες για την αναβίωση της στεγαστικής πίστης. Όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, τα στεγαστικά δάνεια αυξήθηκαν κατά 43% μεταξύ 2016-2018, ενώ για φέτος αναμένεται αύξησή τους κατά 30%.

Ειδικότερα, σε σχέση με το 2018, οι χορηγήσεις στεγαστικών δανείων αναμένεται να διαμορφωθούν φέτος στα 450.000.000 ευρώ και 500.000.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένων των δανείων που εντάσσονται στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον ΙΙ» (τώρα «τρέχει» ο β΄ κύκλος του προγράμματος).

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Κυριάκος Μητσοτάκης: Πάντρεψε στενό συνεργάτη του με την κόρη Γιακουμάτου

Τον στενό του συνεργάτη, Ελπιδοφόρο Παπανικολάου πάντρεψε ο Κυριάκος Μητσοτάκης με την Εβίνα Γιακουμάτου, κόρη του πρώην βουλευτή και υπουργού...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Εκτός «γαλάζιας» γραμμής ο Μπελέρης για τα Τέμπη!

Ένα παρασκήνιο που θα μπορούσε να δημιουργήσει εσωτερικούς τριγμούς στην Ευρωομάδα της Νέας Δημοκρατίας, εκτυλίχθηκε χθες στην Ολομέλεια του Ευρωπαϊκού...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Άγνωστος Στρατιώτης: Η αντιπολίτευση καταδικάζει τις εξαγγελίες για «απομόνωση» του Μνημείου

Η κυβέρνηση είναι έτοιμη να προχωρήσει σε αλλαγή status όσον αφορά στο Μνημείο του Αγνώστου Στρατιώτη στο Σύνταγμα, καθώς η...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ο Γεραπετρίτης ακυρώνει συνάντηση με τον Γερμανό ομόλογό του – Στην Αίγυπτο με τον Μητσοτάκη

Την αναβολή της προγραμματισμένης για αύριο, Δευτέρα, συνάντησης του υπουργού Εξωτερικών Γιώργου Γεραπετρίτη με τον Γερμανό ομόλογό του Γιόχαν Βάντεφουλ,...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Θα ψηφίζατε ένα νέο κόμμα με επικεφαλής τον Αλέξη Τσίπρα;

Η παραίτηση του Αλέξη Τσίπρα από το κοινοβουλευτικό αξίωμα δεν αφήνει περιθώρια για παρερμηνείες. Η ανακοίνωση ενός νέου κόμματος με...
ΕΛΛΑΔΑ

Καβάλα: Νεκρός 51χρονος κυνηγός από εκπυρσοκρότηση

Ένα τραγικό περιστατικό σημειώθηκε το πρωί της Κυριακής στην Καβάλα και συγκεκριμένα στην περιοχή του Παγγαίου όταν ένας 51χρονος κυνηγός...
ΕΛΛΑΔΑ

Θεσσαλία: Κραυγή αγωνίας από τους κτηνοτρόφους – Έκτακτη σύσκεψη στον Τύρναβο

Η κατάσταση που βιώνουν στην ουσία όλοι οι κτηνοτρόφοι της Ελλάδας είναι σαφώς τραγική και παραμένει κρίσιμη όσο η ευλογιά...
ΕΛΛΑΔΑ

Δακτύλιος: Επιστρέφει αύριο Δευτέρα 13/10 – 100€ πρόστιμο για παραβάτες

Η φάση «μονά – ζυγά» επιστρέφει στην καθημερινότητα των κατοίκων της πρωτεύουσας, καθώς από αύριο, Δευτέρα 13 Οκτωβρίου, ο Δακτύλιος...

Διαβάζονται τώρα