Την υποχρέωση συμπερίληψης υπεύθυνης δήλωσης των πωλητών διαμερισμάτων στα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων ότι δεν οφείλουν κοινόχρηστα στις διαχειρίσεις των πολυκατοικιών ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.
Όπως επισημαίνει σε επιστολή της προς τον υπουργό Δικαιοσύνης Γιώργο Φλωρίδη, με τον τρόπο αυτό θα αντιμετωπιστεί το φαινόμενο οι οφειλές των πωλητών να καταβάλλονται από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες των πολυκατοικιών. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το σημαντικότερο πρόβλημα των διαχειριστών πολυκατοικιών είναι η άρνηση μερίδας των ενοίκων, ιδιοκτητών ή και ενοικιαστών να πληρώσουν τους λογαριασμούς των κοινόχρηστων δαπανών που τους αναλογούν. Οι οφειλέτες της κατηγορίας αυτής ενθαρρύνονται από το γεγονός ότι η δικαστική διεκδίκηση κοινοχρήστων είναι χρονοβόρος διαδικασία με δυσανάλογο οικονομικό κόστος σε σχέση με τα οφειλόμενα ποσά. «Αναγκάζονται συνεπώς οι διαχειριστές να χρηματοδοτούν το κενό των απλήρωτων κοινοχρήστων από το αποθεματικό της πολυκατοικίας, όπου αυτό εξακολουθεί να υφίσταται και έως ότου αυτό εξαντληθεί, οπότε καλούν αναγκαστικά τους λοιπούς συνιδιοκτήτες να καταβάλλουν τις οφειλές των ασυνεπών ενοίκων. Το πρόβλημα όμως καθίσταται εντονότατο όταν κάποιος ασυνεπής συνιδιοκτήτης προβεί σε πώληση της οριζόντιας ιδιοκτησίας του προς τρίτο, έχοντας αφήσει εκκρεμείς οφειλές στη διαχείριση, τις οποίες αρνείται να καταβάλει ο αγοραστής της.«Ζητούμε να προστεθεί στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του υπουργείου σας διάταξη, στην οποία είναι σύμφωνοι και οι εκπρόσωποι των συμβολαιογράφων, που να προβλέπει τουλάχιστον ότι: “σε κάθε συμβόλαιο μεταβίβασης οριζοντίου ιδιοκτησίας από επαχθή αιτία συμπεριλαμβάνεται υποχρεωτικά υπεύθυνη δήλωση του πωλητή προς το συμβολαιογράφο, με ατομική του ευθύνη και γνωρίζοντας τις κυρώσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 22 του Ν.1599/1986, ότι δεν υφίσταται εκκρεμής οφειλή κοινοχρήστων δαπανών προς τη διαχείριση του κτιρίου που να αφορά τη μεταβιβαζόμενη οριζόντια ιδιοκτησία» αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ.
