Σε ισχύ το νέο ψηφιακό τέλος

Αντικαθιστά αυτομάτως το τέλος χαρτοσήμου 3,6% επί των επαγγελματικών μισθωμάτων με τον ίδιο ακριβώς συντελεστή (3,6%) και την ίδια διαδικασία είσπραξης. Ποιος επιβαρύνεται, πώς και πότε αποδίδεται

Must Read

Ενεργοποιήθηκε από χθες το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής, το οποίο αντικαθιστά αυτομάτως το τέλος χαρτοσήμου 3,6% επί των επαγγελματικών μισθωμάτων με τον ίδιο ακριβώς συντελεστή (3,6%), και την ίδια διαδικασία είσπραξης.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής υπολογίζεται επί του συμφωνηθέντος μισθώματος και δεν επιβάλλεται στα μισθώματα κάθε είδους κατοικιών. Δεν επιβάλλεται επίσης Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αν οι συμβαλλόμενοι έχουν επιλέξει την υπαγωγή της μίσθωσης σε καθεστώς ΦΠΑ.

Με Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6% βαρύνονται όχι μόνον τα επαγγελματικά μισθώματα, αλλά και τα υπομισθώματα, χωρίς μάλιστα έκπτωση του ποσού που καταβάλλεται στον αρχικό εκμισθωτή, δεδομένου ότι η υπομίσθωση θεωρείται νέα και ανεξάρτητη μίσθωση.

Δεν υπόκεινται στο τέλος αυτό το τεκμαρτό εισόδημα το οποίο προκύπτει από ιδιοκατοίκηση ή ιδιόχρηση οικοδομών, δεδομένου ότι επιβάλλεται μόνο επί των μισθωμάτων που αποκτώνται από σύμβαση εκμίσθωσης, ούτε τα μισθωτήρια και οι αποδείξεις καταβολής των μισθωμάτων.

Ο υπόχρεος

Υπόχρεος για την πληρωμή του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής 3,6% επί των μισθωμάτων είναι όποιος έχει συμφωνηθεί μεταξύ των συμβαλλομένων ότι το επιβαρύνεται, ανάλογα με τη μεταξύ τους ειδικότερη συμφωνία που αφορούσε το τέλος χαρτοσήμου, συνήθως ο μισθωτής, ολόκληρο, ή μερικές φορές κατά το ήμισυ. Όποιος δηλαδή κατέβαλλε έως τώρα τέλος χαρτοσήμου τώρα είναι αυτομάτως υπόχρεος στην καταβολή Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής. Υπόχρεος όμως για τη δήλωση και την απόδοσή του είναι κατά κανόνα ο εκμισθωτής, ανεξαρτήτως αν το εισέπραξε ή όχι από τον μισθωτή του, με τη γνωστή διαδικασία της βεβαίωσής του μέσω της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματός του.

Όταν ο εκμισθωτής δεν έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, σύμφωνα με τα άρθρα 67 και 68 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, ή εκμισθωτής είναι οι Ιερές Μονές του Αγίου Ορους, υπόχρεος για τη δήλωση και την απόδοση του τέλους καθίσταται ο μισθωτής.

Όταν εκμισθωτής ή μισθωτής είναι το Δημόσιο ή φορέας Γενικής Κυβέρνησης, επιβάλλεται Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 3,6% επί του συμφωνηθέντος μισθώματος. Στις περιπτώσεις αυτές υποκείμενος στο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής και βαρυνόμενος με τη σχετική δαπάνη είναι ο αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα Γενικής Κυβέρνησης, μισθωτής ή εκμισθωτής.

Όταν αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα Γενικής Κυβέρνησης είναι ο εκμισθωτής, το οφειλόμενο Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται ετησίως μαζί με τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.

Όταν αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου ή του φορέα Γενικής Συβέρνησης είναι ο μισθωτής, η δήλωση υποβάλλεται από αυτόν και το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της συναλλαγής.

Όταν ο εκμισθωτής απαλλάσσεται της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής αποδίδεται από αυτόν εφάπαξ για το σύνολο των συμβατικών μισθωμάτων και μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της συναλλαγής.

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

  1. Ο Αλήτης ο Μητσοτάκης: Το τέλος το καταβάλει ο εκμισθωτής ανεξαρτήτως αν το εισέπραξε η όχι! Βοιδοψωλή που θέλει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Πάνε να κάνουν Κούγκι και το Άγιον Όρος!

Ο οικουμενικός πατριάρχης Βαρθολομαίος πλήγωσε το πανελλήνιο με την σπουδή του υπέρ του Ζελένσκι αλλά και των Τούρκων Τατάρων σε...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

«Ημέρες 1974» μεταξύ Ελλάδος- Κύπρου…

Την  Κυριακή το πρωί ο πρόεδρος  της  Κυπριακής Δημοκρατίας  Νίκος Χριστοδουλίδης κατήγγειλε ως «εκβιαστή» τον Μανουσάκη του  ΑΔΜΗΕ λέγοντας ευθέως:...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Θεαματική κυβίστηση Άδωνι για τον Πάνο Ρούτσι 

Αν κάτι δεν αλλάζει ποτέ στον Άδωνι Γεωργιάδη, είναι η ταχύτητα με την οποία μπορεί να περάσει από τη μια...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Κωστής Χατζηδάκης: «Μας αφορά περισσότερο το κόμμα Σαμαρά σε σχέση με το κόμμα Τσίπρα»

Για το ενδεχόμενο της δημιουργίας δύο νέων κομμάτων που θα ταράξουν το πολιτικό σκηνικό ρωτήθηκε ο Κωστής Χατζηδάκης που βρέθηκε...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

«Ζήτημα εθνικής κυριαρχίας»: Ο Μπελέρης για το μεταναστευτικό στην Ολομέλεια του Ευρωκοινοβουλίου

Για το μεταναστευτικό μίλησε ο ευρωβουλευτής της ΝΔ Φρέντης Μπελέρης στην Ολομέλεια του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου. Όπως τόνισε: «Η αναθεώρηση του...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Θα ψηφίζατε ένα νέο κόμμα με επικεφαλής τον Αλέξη Τσίπρα;

Η παραίτηση του Αλέξη Τσίπρα από το κοινοβουλευτικό αξίωμα δεν αφήνει περιθώρια για παρερμηνείες. Η ανακοίνωση ενός νέου κόμματος με...
ΕΛΛΑΔΑ

Συνελήφθη ο ανήλικος επιδειξίας που αυνανιζόταν σε αστικό λεωφορείο

Ένα σοκαριστικό περιστατικό έλαβε χώρα στη Λαμία, όταν ένας 15χρονος ανήλικος αυνανιζόταν μέσα σε αστικό λεωφορείο που εκτελούσε το δρομολόγιο...
SLIDER

Τέμπη: Αγωγή αποζημίωσης κατά Bayer και Siemens για τα έλαια σιλικόνης

Bayer, Siemens, ΟΣΕ και Hellenic Train βρίσκονται στο νομικό στόχαστρο συγγενών του 23χρονου Άγγελου Τηλκερίδη από την Ειρηνούπολη της Νάουσας,...
ΕΛΛΑΔΑ

Λαμία: Πρόστιμα σε οχήματα δήμων που «κατέλαβαν» πεζοδρόμια

Ένα πρωτόγνωρο περιστατικό συνέβη το απόγευμα της Τρίτης 7 Οκτωβρίου στην πλατεία Ελευθερίας της Λαμίας, όταν η Τροχαία βεβαίωσε παραβάσεις...

Διαβάζονται τώρα