Νέα εκτόξευση στις τιμές διαμερισμάτων

Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το γ’ τρίμηνο κατέγραψαν άνοδο κατά 7,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023

Must Read

Απλησίαστες έχουν γίνει οι τιμές των διαμερισμάτων, με τη συντριπτική πλειονότητα της παλιάς μεσαίας τάξης να αδυνατεί να σηκώσει το βάρος μιας τέτοιας αγοράς.

Σύμφωνα με διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, οι τιμές κατέγραψαν το γ’ τρίμηνο του έτους νέα άνοδο κατά 7,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, κάτι που μπορεί να αποδοθεί και στην προαναγγελία για την επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου», με την αγορά να ανεβάζει τεχνητά τις αξίες των διαμερισμάτων που θα διατεθούν προς πώληση.

Τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν παράλληλα πως στο σύνολο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Πρόκειται για εκρηκτικές ανατιμήσεις που υπερκαλύπτουν την αύξηση των εισοδημάτων και του πληθωρισμού στη χώρα μας, την ώρα όμως που η ζήτηση παραμένει υψηλή λόγω της στεγαστικής κρίσης, αλλά και των μαζικών αγορών ακινήτων από ξένους επενδυτές.

 

Αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,7% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 6,6% για τα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Σημειώνεται πως αυτές οι ανατιμήσεις έρχονται να προστεθούν στις προγενέστερες, με τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ να αναφέρουν πως για το σύνολο του 2023 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,9%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.

Οι περιοχές

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν:

7,7% στην Αθήνα,

• 12,1% στη Θεσσαλονίκη,

• 4,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις, και

• 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας

Για το σύνολο του 2023 η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,9% στην Αθήνα, 16,5% στη Θεσσαλονίκη, 15% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Αξίζει να επισημανθεί πως μια αύξηση των τιμών συμπαρασύρει και το ύψος του δανείου που πρέπει να πάρουν οι υποψήφιοι αγοραστές, ενώ ανεβαίνει και το ποσό που θα πρέπει να διαθέτουν, καθώς οι τράπεζες χρηματοδοτούν σχεδόν το 70%-80% της αξίας του ακινήτου.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2%.

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

«Ήρεμα νερά» και με τη Λιβύη: Στα προσεχώς νέες συνομιλίες για τις θαλάσσιες ζώνες

Μια κοινή τεχνική επιτροπή Λιβύης–Ελλάδας αναμένεται να συναντηθεί έως τον επόμενο Οκτώβριο, με μοναδικό θέμα συζήτησης το ζήτημα των θαλάσσιων...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Μετά τους τραπεζίτες και τους «ειδικούς» του κορωνοϊού το ακαταδίωκτο και στον ΟΠΕΚΕΠΕ

Μπορεί να πέρασε στα… ψιλά, ωστόσο πρόκειται για είδηση πρώτου μεγέθους. Την Πέμπτη (28/8) ψηφίστηκε στη Βουλή μια τροπολογία για...
SLIDER

Τα κυβερνητικά παραμύθια για τη Chevron – Τι δεν λένε για τους διαγωνισμούς

Επιβεβαιώνοντας ουσιαστικά τις πρόσφατες πληροφορίες της «δημοκρατίας» για ταυτόχρονη παρουσία της Chevron στους διαγωνισμούς υδρογονανθράκων της Ελλάδας και της Λιβύης,...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Παυλόπουλος: «Όταν η Τουρκία απειλεί την Ελλάδα, είναι αδιανόητη η συμμετοχή της στην Ευρωπαϊκή Άμυνα»

Σε ομιλία του στην Ύδρα, στο πλαίσιο των εκδηλώσεων «ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΕΙΑ 2025» με θέμα «Το κατά το Διεθνές Δίκαιο και το...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με τις δηλώσεις Λαγκάρντ για τις «ευεργετικές συνέπειες» της μετανάστευσης στην ΕΕ;

Η πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας Κριστίν Λαγκάρντ υπερασπίστηκε την κατάσταση που επικρατεί με τις ασταμάτητες ροές μεταναστών σε κράτη...
ΕΛΛΑΔΑ

Γάμος υπερπαραγωγή με 17 φορτηγά(!) – Στο πόδι το Αλιβέρι

Γάμος έπος με… φορτηγά στην αυτοκινητοπομπή προς και από την εκκλησία το απόγευμα του Σαββάτου στην Εύβοια. Τα κορναρίσματα σήκωσαν...
SLIDER

Εφιάλτη καταγγέλλει 25χρονη: «Με χτυπά και με εκδίδει χωρίς την θέλησή μου»

Εφιάλτη στα χέρια του συντρόφου της κατήγγειλε 25χρονη. Τα ξημερώματα της 19ης Αυγούστου η γυναίκα κάλεσε στο κέντρο της Άμεσης...
ΕΛΛΑΔΑ

Λάρισα: Εκτεταμένο black out στην πόλη και άλλες περιοχές

Στο σκοτάδι η Λάρισα το βράδυ του Σαββάτου. Εκτεταμένο black out σε περιοχές της πόλης ενώ προβλήματα υπάρχουν σε Γιάννουλη...

Διαβάζονται τώρα