Νέα εκτόξευση στις τιμές διαμερισμάτων

Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το γ’ τρίμηνο κατέγραψαν άνοδο κατά 7,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023

Must Read

Απλησίαστες έχουν γίνει οι τιμές των διαμερισμάτων, με τη συντριπτική πλειονότητα της παλιάς μεσαίας τάξης να αδυνατεί να σηκώσει το βάρος μιας τέτοιας αγοράς.

Σύμφωνα με διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, οι τιμές κατέγραψαν το γ’ τρίμηνο του έτους νέα άνοδο κατά 7,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, κάτι που μπορεί να αποδοθεί και στην προαναγγελία για την επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου», με την αγορά να ανεβάζει τεχνητά τις αξίες των διαμερισμάτων που θα διατεθούν προς πώληση.

Τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν παράλληλα πως στο σύνολο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Πρόκειται για εκρηκτικές ανατιμήσεις που υπερκαλύπτουν την αύξηση των εισοδημάτων και του πληθωρισμού στη χώρα μας, την ώρα όμως που η ζήτηση παραμένει υψηλή λόγω της στεγαστικής κρίσης, αλλά και των μαζικών αγορών ακινήτων από ξένους επενδυτές.

 

Αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 9,7% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, και 6,6% για τα παλαιά (άνω των 5 ετών).

Σημειώνεται πως αυτές οι ανατιμήσεις έρχονται να προστεθούν στις προγενέστερες, με τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ να αναφέρουν πως για το σύνολο του 2023 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,9%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.

Οι περιοχές

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν:

7,7% στην Αθήνα,

• 12,1% στη Θεσσαλονίκη,

• 4,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις, και

• 9,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας

Για το σύνολο του 2023 η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,9% στην Αθήνα, 16,5% στη Θεσσαλονίκη, 15% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Αξίζει να επισημανθεί πως μια αύξηση των τιμών συμπαρασύρει και το ύψος του δανείου που πρέπει να πάρουν οι υποψήφιοι αγοραστές, ενώ ανεβαίνει και το ποσό που θα πρέπει να διαθέτουν, καθώς οι τράπεζες χρηματοδοτούν σχεδόν το 70%-80% της αξίας του ακινήτου.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σχέση με το γ’ τρίμηνο του 2023, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 14,2%.

Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία

Διαβάστε ακόμα:

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Καφές στο Da Capo με… γεύση πίκρας

Mόνο καπουτσίνο και διπλοί εσπρέσο!
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Τον χρεώνουν στον… Σαμαρά

Άναψε φωτιές στην κοινοβουλευτική ομάδα της Νέας Δημοκρατίας ο Στράτος Σιμόπουλος με τη δήλωσή του ότι δεν θα ψηφίσει την...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Έχουν αποδείξεις για τη στοχοποίηση της Κρήτης

Ακούμε πολλά και διάφορα από τα στόματα διαφόρων υπουργών, περί επίλυσης του προβλήματος με τις ροές μεταναστών στην Κρήτη, αλλά...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Ο Άδωνις ξαναχτυπά: «Στην Ελλάδα μάς αρέσει να γκρινιάζουμε»!

Την κοινή λογική προκαλεί ο Άδωνις Γεωργιάδης που έχει την απάντηση για τα σοβαρά προβλήματα που ταλανίζουν οι πολίτες. Και...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Στη Βουλή το νομοσχέδιο για την τέταρτη φρεγάτα FDI

Κατατέθηκε σήμερα, Τετάρτη 17 Σεπτεμβρίου 2025, στη Βουλή το νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας για την αγορά της τέταρτης φρεγάτας...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Ποιος πιστεύετε ότι μπορεί να ενώσει την Κεντροαριστερά;

Τις τελευταίες εβδομάδες η πολιτική συζήτηση περιστρέφεται γύρω από την πολυδιάσπαση της λεγόμενης Κεντροαριστεράς και τον τρόπο που αυτή θα...
ΕΛΛΑΔΑ

Ρόδος: Τηλεφωνική απάτη με «αναδρομικά» από το 1999 – Στόχος οι συνταξιούχοι

Μία νέα επιτήδεια απάτη έχει εμφανιστεί στη Ρόδο, με στόχο κυρίως τους συνταξιούχους. Άγνωστοι επιτήδειοι εκμεταλλεύονται το θέμα των αναδρομικών...
SLIDER

Τέμπη: «Παραμόρφωση τρένων» η εισαγγελική πρόταση για την πυρόσφαιρα

Μετά από 30 μήνες εντατικών ερευνών, η δικαιοσύνη καταλήγει σε μια εξαιρετικά γενικόλογη εξήγηση για το πιο αμφιλεγόμενο κομμάτι της...
ΕΛΛΑΔΑ

Εργατικό ατύχημα σε αμαξοστάσιο του ΟΑΣΘ

Εργατικό ατύχημα συνέβη στο αμαξοστάσιο Σταυρούπολης του ΟΑΣΘ, με εργαζόμενο να τραυματίζεται και να μεταφέρεται στο νοσοκομείο. Ο εργαζόμενος στο...

Διαβάζονται τώρα