Αυστηρούς κανόνες λειτουργίας για τα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, που αναμένεται να θέσουν εκτός αγοράς χιλιάδες ακατάλληλα σπίτια σε όλη τη χώρα, περιλαμβάνει νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε στη Βουλή. Με το νομοσχέδιο δημιουργείται για πρώτη φορά πλαίσιο λειτουργικών προδιαγραφών για τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, θεσπίζονται ειδικές προδιαγραφές για διάφορες τουριστικές δραστηριότητες, προωθείται η περιβαλλοντική κατάταξη των ξενοδοχειακών καταλυμάτων και απλουστεύεται η διαδικασία ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων.
Ωστόσο, αιτία πολέμου αποτελεί η διάταξη η οποία προβλέπει πως οι χώροι που προσφέρονται για ενοικίαση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων θα πρέπει να έχουν χαρακτηριστεί από την αρχή ως κατοικίες, ή να έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης μέχρι τον Ιούλιο του 2011.
Η ρύθμιση αφορά ακίνητα τα οποία ήταν επαγγελματικοί χώροι, όπως γραφεία ή βιοτεχνικοί, βιομηχανικοί χώροι ή υπόγειες αποθήκες σε πολυκατοικίες, οι οποίοι δεν ήταν χαρακτηρισμένοι ως κατοικίες αλλά ανακαινίστηκαν, ώστε να αξιοποιηθούν ως ενοικιαζόμενοι χώροι μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Αναδρομικά
Θα πρέπει να επισημανθεί πως η διάταξη ισχύει αναδρομικά, κάτι που σημαίνει ότι μένουν εκτός των βραχυχρόνιων μισθώσεων χιλιάδες ακίνητα που έχουν μετασκευαστεί σε κατοικίες την τελευταία δεκαετία, προκειμένου να ενοικιάζονται σε τουρίστες, και δεν θα πληρούν τον συγκεκριμένο όρο του νομοσχεδίου.
Στην πράξη, η διάταξη αποκλείει μεγάλο αριθμό διαθέσιμων χώρων σε κενά και εγκαταλειμμένα από ετών επαγγελματικά κτίρια γραφείων και βιοτεχνικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων, τα οποία ουδέποτε χρησιμοποιούνταν για κατοικία και τα οποία ανακαινίστηκαν προκειμένου να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας στην αισθητική αναβάθμιση υποβαθμισμένων, πρώην βιοτεχνικών περιοχών.
Αυτό σημαίνει πως ακίνητα τα οποία τα τελευταία χρόνια τα εκμεταλλεύονται οι ιδιοκτήτες τους με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με την ισχύ του νόμου δεν θα μπορούν να συνεχίζουν να τα ενοικιάζουν, εφόσον δεν έχουν προβεί σε αλλαγή χρήσης μέχρι τις 28/7/2011.
Είναι χαρακτηριστικό πως φορείς όπως ο Πανελλήνιος Σύλλογος ∆ιαχειριστών Ακινήτων (ΠΑΣΥ∆Α) προανήγγειλαν κλείσιμο των καταλυμάτων τους τον Φεβρουάριο, εφόσον ψηφιστεί το νομοσχέδιο ως έχει, αλλά και τον Αύγουστο! «Αυτό θα δώσει ένα μήνυμα παγκοσμίως για την αντίδρασή μας στον ανελέητο πόλεμο που έχει κηρύξει η κυβέρνηση στη βραχυχρόνια μίσθωση. Εκεί θα δημοσιοποιήσουμε την καμπάνιά μας για να πάρει παγκόσμιο χαρακτήρα» αναφέρει ο ΠΑΣΥ∆Α. Μάλιστα, οι ιδιώτες καλούνται να συμμετέχουν στις κοινές προσφυγές που διοργανώνουν οι ομάδες στα κοινωνικά δίκτυα, με σκοπό να μειωθεί το οικονομικό κόστος.
Στον αντίποδα, ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ), βάσει των παρατηρήσεων που έκανε μέσω της διαβούλευσης, ζήτησε την επιβολή περιορισμών σε συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές σε ό,τι αφορά τη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση, για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία
Διαβάστε ακόμα:
- Έφοδος της ΑΑΔΕ στα Airbnb
- ΑΑΔΕ: Ο χρόνος μίσθωσης το βασικό κριτήριο για την φορολογική αντιμετώπιση των ακινήτων
- Δύο τρόποι για να «ψαλιδίσετε» το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ
- Δημοσκόπηση: Γεωργιάδης VS Λατινοπούλου: Ποιος έχει δίκιο για τον Σημίτη;
