Κατά 90% ανέβηκαν οι τιμές των κατοικιών σε επτά χρόνια στην Αθήνα

Must Read

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,8% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του έτους και κατά 9,2% σε ετήσια βάση στο εννεάμηνο του 2024.

Οι τιμές των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και 7,8% αντίστοιχα σε ετήσια βάση το πρώτο εξάμηνο του 2024. Οι ρυθμοί αύξησης των τιμών των κατοικιών και των γραφείων παρουσιάζουν επιβράδυνση, ενώ αντίθετα, ο δείκτης τιμών των εμπορικών καταστημάτων συνεχίζει να αυξάνεται με επιταχυνόμενο ρυθμό.

Όπως επισημαίνεται, από το 2017 όταν οι τιμές των ακινήτων άρχισαν εκ νέου την ανοδική τους πορεία, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σωρευτικά κατά 71%, οι τιμές των γραφείων κατά 32% και οι τιμές των εμπορικών καταστημάτων κατά 43%. Οι σημαντικότερες αυξήσεις έχουν καταγραφεί στις δύο μεγαλύτερες πόλεις, την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπου η συνολική άνοδος των τιμών των κατοικιών μεταξύ 2017 και 2024 έφτασε το 90% και 85% αντίστοιχα.

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, το επενδυτικό ενδιαφέρον για τα εμπορικά ακίνητα παραμένει έντονο, με τα κεφάλαια του πρώτου εξαμήνου του 2024 να κατευθύνονται κυρίως στον τουριστικό τομέα, στις επαγγελματικές αποθήκες και στους χώρους γραφείων με σύγχρονα βιοκλιματικά χαρακτηριστικά.

Μεσοπρόθεσμα, οι τομείς με τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης παραμένουν περίπου οι ίδιοι, δηλαδή οι κατοικίες ειδικής χρήσης, οι επαγγελματικές αποθήκες κοντά στο κέντρο και τα προάστια της Αθήνας, τα κέντρα δεδομένων, οι τουριστικές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών και τα γραφεία με βιοκλιματικό σχεδιασμό.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, οι ευκαιρίες που αφορούν την εμπορική αγορά ακινήτων στην Ελλάδα σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα σχετίζονται με:

(i) την αναβάθμιση των υποδομών, κυρίως στην Αθήνα και στη βόρεια Ελλάδα, μια περιοχή που εκτιμάται ότι θα διαδραματίσει σημαντικό ρόλο ως συγκοινωνιακός κόμβος και πύλη διασύνδεσης με την Ευρώπη,

(ii) την ανάπτυξη κοινωνικών και προσιτών κατοικιών σε μεγάλης κλίμακας αστικά έργα και

(iii) την ενεργειακή αναβάθμιση ιδιωτικών και δημόσιων κτιρίων, μια σημαντική πρωτοβουλία που έχει ενταχθεί στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (NRRP).

Από την άλλη πλευρά, όπως αναφέρεται στην μελέτη της Alpha Bank, οι αβεβαιότητες συνδέονται κυρίως με την ευρύτερη γεωπολιτική αστάθεια, το υψηλό κόστος ενέργειας και πρώτων υλών, την εξέλιξη του τουρισμού, καθώς και τις αρνητικές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, η οποία αναμένεται να οδηγήσει σταδιακά στην επιβολή νέων προτύπων και, κατά συνέπεια, σε υψηλά κόστη συμμόρφωσης.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις τελευταίες & σημαντικές ειδήσεις.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο κανάλι μας στο YouTube για να είστε πάντα ενημερωμένοι.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Κάθε σχόλιο δημοσιεύεται αυτόματα. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να αφαιρέσουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΧΟΛΙΟΥ

εισάγετε το σχόλιό σας!
Πληκτρολογήστε το όνομα σας

 
SLIDER

Σιγή ιχθύος από την Κυβέρνηση για τα όσα μαρτύρησε ο Ζελένσκι

Σιγή ασυρμάτου, παιχνίδι της σιωπής, μούγκα στη στρούγκα, αποσιώπηση. Όποια έκφραση ή λέξη και να χρησιμοποιήσει κανείς, θα περιγράψει άψογα...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Ακόμη και τα «Ellinika Hoaxes»(!) κατηγορούν τον Άδωνι για παραπληροφόρηση στα Τέμπη

Όταν σε… αδειάζουν και τα «Ellinika Hoaxes», κάτι δεν πάει καλά. Η κυβέρνηση έχει βρει αποκούμπι ουκ ολίγες φορές στον...
ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ

Υπόθεση Σεμερτζίδου: Τα «βαριά» ΑΦΜ και η παντελής απουσία ελέγχου

Την ώρα που η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία βάζει στο «μικροσκόπιο» την Καλλιόπη Σεμερτζίδου, τον σύντροφό της Χρήστο Μαγειρία και τις οικογένειές...
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Στην αυλή του Μεγάρου το σκάνδαλο του ΟΠΕΚΕΠΕ

Φωτιές μέσα στο Μαξίμου απειλούν να ανάψουν όσα συζητούν στην Κρήτη και ειδικά στα Χανιά, για το σκάνδαλο του ΟΠΕΚΕΠΕ....
ΠΟΛΙΤΙΚΗ

Τηλεφωνική επικοινωνία Μητσοτάκη με τον Πρόεδρο του Ισραήλ

Τηλεφωνική επικοινωνία με τον Πρόεδρο του Ισραήλ Ισαάκ Χέρτζογκ είχε σήμερα ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Σύμφωνα με το ΑΠΕ, κατά...
ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ

Δημοσκόπηση: Υπάρχει πολιτική ευθύνη στην υπόθεση της «αγρότισσας με τη Ferrari»;

Τις τελευταίες ημέρες την επικαιρότητα μονοπωλεί η προκλητική υπόθεση με την αγρότισσα η οποία έκανε επίδειξη πλούτου με πολυτελή αυτοκίνητα...
ΕΛΛΑΔΑ

Πως έφυγε τόσο ξαφνικά η Λένα Σαμαρά

Ο ξαφνικός χαμός της Λένας Σαμαρά σκόρπισε θλίψη σε όλο τον κόσμο, ένα νέο κορίτσι που έφυγε μόλις στα 34...
ΕΛΛΑΔΑ

Καβάλα: «Σπάει» τη σιωπή του ο σύζυγος της Βρετανίδας που αγνοείται – Η μοιραία ημέρα και η καταγγελία για την ΕΛΑΣ

Συγκλονισμένος παραμένει ο 66χρονος σύζυγος της 59χρονης Michele Ann Joy Bourda, η οποία αγνοείται από το μεσημέρι της περασμένης Παρασκευής...
ΕΛΛΑΔΑ

ΔΕΔΔΗΕ: Οι περιοχές που θα έχουν διακοπή ρεύματος την Παρασκευή 8 Αυγούστου

Ο ΔΕΔΔΗΕ ανακοίνωσε ότι την Παρασκευή 8 Αυγούστου θα πραγματοποιηθούν προγραμματισμένες διακοπές ρεύματος σε 11 περιοχές της Αττικής, στο πλαίσιο...

Διαβάζονται τώρα