Λιγότερο από τέσσερις ημέρες έχουν προθεσμία οι ιδιοκτήτες ακινήτων ώστε να υποβάλουν τις νέες δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων τους (Ε9) του 2025, καθώς η εφαρμογή αναμένεται να κλείσει την ερχόμενη Πέμπτη 20/2.
Η αντίστροφη μέτρηση για τον νέο ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε, ενώ το «ραβασάκι» θα αποσταλεί στους φορολογουμένους μέχρι τις αρχές Μαρτίου για να γνωρίζουν ακριβώς τι αναμένεται να πληρώσουν. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να προσέξουν ώστε να δηλώσουν σωστά τα ακίνητά τους για να μην έχουν άδικες χρεώσεις. Στη συνέχεια, θα ξεκινήσει η διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ και μέχρι το τέλος του μήνα αναμένεται να αποσταλούν τα νέα εκκαθαριστικά σε περισσότερους από 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες. Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 12 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Όλες οι διορθώσεις για λιγότερο ΕΝΦΙΑ
- Αποθήκες – πάρκινγκ: Τσεκάρετε τα τετραγωνικά που έχετε δηλώσει. Οι βοηθητικοί χώροι, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κ.λπ. φορολογούνται με έκπτωση 90%
- Ημιτελή κτίσματα. Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει στο Ε9 ως ημιτελές το ακίνητο που έχετε στην κατοχή σας. Τα ημιτελή κτίσματα φορολογούνται με έκπτωση 60%
- Εμπράγματα δικαιώματα. Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματά σας (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, οπότε καταλογίζει στον ίδιο φορολογούμενο ολόκληρο το ποσό του φόρου που αναλογεί στο συγκεκριμένο ακίνητο
- Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Αν έχει δηλωθεί λάθος στο Ε9 θα φουσκώσει το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Σε περίπτωση μη αναγραφής για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%
- Όροφος: Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο
- Ηλικία: Στο συγκεκριμένο κωδικό πρέπει να αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει τη τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου
