Τις πραγματικές επιλογές τις οποίες έχουν οι ενδιαφερόμενοι που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» παρουσιάζει έρευνα της ReDataset. Αναδεικνύονται έτσι οι σοβαροί περιορισμοί που υπάρχουν εξαιτίας της έλλειψης οικιστικού αποθέματος, κυρίως λόγω της επέλασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, που έχουν συνέπεια οι τιμές όχι μόνο να μη μειώνονται, αλλά αντιθέτως να αυξάνονται για τα λίγα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Χαρακτηριστικά είναι τα στοιχεία από τον Δήμο Αθηναίων, όπου στο Παγκράτι με μέση τιμή 2.580 ανά τ.μ και μέση επιφάνεια τα 66 τ.μ, το μέσο κόστος αγοράς φτάνει στα 170.280 ευρώ. Τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα προέρχονται από τη δεκαετία του 1970, με τη μέση επιφάνεια των κατοικιών να κυμαίνεται κυρίως μεταξύ 65 τ.μ. και 75 τ.μ. Εξαίρεση αποτελεί η Κυψέλη με 84 τ.μ., γεγονός που πιθανώς οφείλεται στη διαθεσιμότητα παλαιότερων, πιο ευρύχωρων διαμερισμάτων.
Στον Βόρειο Τομέα Αθηνών οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής από το 1982 έως το 1991, με τα πιο πρόσφατα ακίνητα να εντοπίζονται στα Μελίσσια. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται μεταξύ 2.165 ευρώ και 2.600 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 78 τ.μ. έως 83 τ.μ.
Στον Δυτικό Τομέα Αθηνών οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής κυρίως τη δεκαετία του 1980, με τα πιο πρόσφατα ακίνητα να εντοπίζονται στο Καματερό το 1991. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται μεταξύ 1.750 ευρώ και 1.890 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 81 τ.μ. έως 93 τ.μ. και κυρίως στον 1ο όροφο. Οι περιοχές αυτές προσφέρουν μεγαλύτερα και νεότερα ακίνητα σε σχέση με το κέντρο της Αθήνας, αποτελώντας ελκυστικές επιλογές για όσους αναζητούν πιο προσιτές τιμές.
Στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής από το 1977 έως το 1981, με τα πιο πρόσφατα ακίνητα να εντοπίζονται στο Γαλάτσι. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 1.750 ευρώ έως 2.460 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 68 τ.μ. έως 81 τ.μ. Οι περισσότερες κατοικίες βρίσκονται στον 1ο ή στον 2ο όροφο. Παρόλο που το οικιστικό απόθεμα είναι σχετικά παλαιότερο σε σχέση με άλλες περιοχές της Αττικής, οι ενότητες αυτές εξακολουθούν να αποτελούν δημοφιλείς επιλογές λόγω της εγγύτητάς τους στο κέντρο και της σχετικά προσιτής αγοράς ακινήτων.
Στον Νότιο Τομέα Αθηνών οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής από το 1978 έως το 1983, με τις πιο πρόσφατες να εντοπίζονται στη Γλυφάδα. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 2.270 ευρώ έως 2.780 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 73 έως 80 τ.μ. Οι περισσότερες κατοικίες βρίσκονται στον 1ο ή στον 2ο όροφο.
Στον Πειραιά οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής από το 1982 έως το 1987, με τα πιο πρόσφατα ακίνητα να εντοπίζονται στο Πέραμα. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 1.580 ευρώ έως 2.030 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών κυμαίνεται από 77 τ.μ. έως 85 τ.μ.. Οι περισσότερες κατοικίες βρίσκονται στον 2ο όροφο.
Πηγή: «δημοκρατία»
