Σε λειτουργία τέθηκε η εφαρμογή Ε9 από την ΑΑΔΕ, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις για τον ΕΝΦΙΑ του 2026.
Όσοι εντοπίζουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους μπορούν να τα διορθώσουν χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου, με αποτέλεσμα – σε αρκετές περιπτώσεις – να προκύπτει χαμηλότερος φόρος.
Τα λάθη που «κόβουν» εκπτώσεις
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε συγκεκριμένα στοιχεία, καθώς λάθη μπορούν να στερήσουν σημαντικές εκπτώσεις:
- Λανθασμένος αριθμός παροχής ρεύματος
- Μη δήλωση ημιτελών ακινήτων (χάνεται έκπτωση 60%)
- Λάθος τετραγωνικά σε αποθήκες και πάρκινγκ (χάνεται έκπτωση 90%)
- Μη συμπλήρωση ποσοστού συνιδιοκτησίας (υπολογίζεται στο 100%)
- Παράλειψη ορόφου (εφαρμόζεται υψηλότερος συντελεστής
- Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτητών σε μικρούς οικισμούς (έως 1.500–1.700 κατοίκους), που ενώ δικαιούνταν έκπτωση 50%, δεν την έλαβαν λόγω λαθών στο Ε9.
Νέα εκκαθάριση και επιστροφή χρημάτων
Μετά την υποβολή διορθώσεων, η ΑΑΔΕ προχωρά σε επανυπολογισμό του φόρου. Το νέο εκκαθαριστικό αναρτάται στο myAADE και το ποσό κατανέμεται στις επόμενες δόσεις.
Σε περιπτώσεις όπου προκύπτει μικρότερος φόρος, τα ποσά συμψηφίζονται ή επιστρέφονται.
Πότε υπάρχει πρόστιμο
Δεν επιβάλλεται πρόστιμο για διορθώσεις που αφορούν τον υπολογισμό του φόρου. Ωστόσο, πρόστιμο 100 ευρώ προβλέπεται σε περιπτώσεις εκπρόθεσμων δηλώσεων μεταβολών περιουσίας, όπως:
- αγορές
- πωλήσεις
- γονικές παροχές
- κληρονομιές
Πλήρης απαλλαγή – Ποιοι τη δικαιούνται
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, όπως:
- ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές
- διατηρητέα μνημεία και ιστορικά κτίρια
- Για όσους έχουν ήδη λάβει εκκαθαριστικά, δεν απαιτείται ενέργεια, καθώς η απαλλαγή θα αποτυπωθεί αυτόματα σε νέα εκκαθάριση εντός Απριλίου.
Τι να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η σωστή καταγραφή στοιχείων στο Ε9 είναι κρίσιμη, καθώς επηρεάζει άμεσα τον τελικό φόρο. Ιδιαίτερη σημασία έχει:
- το έτος οικοδομικής άδειας (όχι αποπεράτωσης)
- η ορθή δήλωση χρήσης αγροτεμαχίων
- η σωστή καταγραφή κατοικιών σε εκτός σχεδίου περιοχές
- Λάθη σε αυτά τα σημεία μπορεί να οδηγήσουν ακόμη και σε πολλαπλασιασμό του φόρου.
Δείτε επίσης:
