Την οριστική απόσυρση κάθε ενδεχομένου επιβολής πλαφόν στα ενοίκια ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), υποστηρίζοντας πως ένα τέτοιο μέτρο θα είχε αντίθετα αποτελέσματα από τα επιδιωκόμενα και θα επιβάρυνε περαιτέρω την ήδη δύσκολη κατάσταση στην αγορά κατοικίας.
Με αφορμή τη θέση της κυβέρνησης ότι δεν εξετάζεται ανώτατο όριο στα μισθώματα, η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι η λύση στο στεγαστικό πρόβλημα δεν βρίσκεται στους περιορισμούς, αλλά σε πολιτικές που θα αυξήσουν τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, οποιαδήποτε μορφή διοικητικού ελέγχου στις τιμές των ενοικίων θα μπορούσε να λειτουργήσει αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες, μειώνοντας την προσφορά ακινήτων και περιορίζοντας τόσο τις ανακαινίσεις όσο και τις νέες επενδύσεις στον κλάδο.
«Το πλαφόν θα επιδεινώσει το πρόβλημα»
Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η επιβολή πλαφόν, ειδικά στις νέες μισθώσεις, θα μπορούσε να οδηγήσει σε περισσότερες αδήλωτες συμφωνίες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, δημιουργώντας προβλήματα στη διαφάνεια της αγοράς αλλά και στα φορολογικά έσοδα του Δημοσίου.
Παράλληλα, ζητά να αφαιρεθεί οποιαδήποτε σχετική πρόβλεψη από το πλαίσιο της διαβούλευσης για την Εθνική Στρατηγική Στέγασης, υπογραμμίζοντας ότι απαιτούνται μέτρα ενίσχυσης της προσφοράς και όχι παρεμβάσεις που μπορεί να περιορίσουν ακόμη περισσότερο τα διαθέσιμα σπίτια.
Η Ομοσπονδία θεωρεί ότι υπάρχουν σημαντικά περιθώρια ώστε χιλιάδες κλειστά ακίνητα να επιστρέψουν στην αγορά, αρκεί να δοθούν τα κατάλληλα κίνητρα στους ιδιοκτήτες.
Οι 5 προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για περισσότερα διαθέσιμα σπίτια
Η ΠΟΜΙΔΑ καταθέτει πέντε συγκεκριμένες προτάσεις:
- Επέκταση της τριετούς απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος για νέες μισθώσεις κύριας κατοικίας, ώστε να αφορά κάθε ξενοίκιαστο ακίνητο, όπως νεόδμητα, ανακαινισμένα, νεοαποκτηθέντα, ιδιοκατοικούμενα ή ακίνητα νομικών προσώπων. Όπως υποστηρίζει, η ρύθμιση θα μπορούσε να φέρει πολλά κλειστά σπίτια ξανά στην αγορά χωρίς σημαντική απώλεια δημοσίων εσόδων.
- Δυνατότητα διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε μικρότερες κατοικίες, ακόμη και όταν υπάρχουν περιορισμοί στους κανονισμούς πολυκατοικιών, ώστε να δημιουργηθούν περισσότερες διαθέσιμες μονάδες.
- Περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στα εισοδήματα από μισθώματα, με στόχο να ενισχυθεί η διάθεση ακινήτων προς ενοικίαση.
- Μείωση του ΦΠΑ στο 12% για υλικά και εργασίες λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, καθώς και βελτίωση των κινήτρων επιστροφής φόρου για όσους προχωρούν σε ανακαινίσεις.
- Άμεση λειτουργία συστήματος αξιολόγησης της φερεγγυότητας των υποψήφιων ενοικιαστών, μέσω της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, ώστε οι ιδιοκτήτες να αισθάνονται μεγαλύτερη ασφάλεια όταν διαθέτουν τα ακίνητά τους.
Η ΠΟΜΙΔΑ καταλήγει ότι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών αποτελεί το βασικό εργαλείο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, ζητώντας πολιτικές που θα ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να επιστρέψουν τα κλειστά ακίνητα στην αγορά.
Δείτε επίσης:
- Ρεκόρ στις ελληνικές εξαγωγές: Άλμα 35,7% τον Απρίλιο – Ποια προϊόντα πρωταγωνιστούν
- Βουτιά 29% για τον χρυσό μετά το ράλι-ρεκόρ – Τι περιμένουμε για την επόμενη μέρα
