Η Ρόδος, που κάποτε υπήρξε η βασίλισσα του ελληνικού τουρισμού, σήμερα έχει καταληφθεί από τα συμφέροντα της μυκονοποίησης. Οι παραλίες παραδίδονται σε συμφέροντα, καταλαμβάνονται από επιτήδειους που παρέχουν κιτς πολυτέλεια για ακριβά γούστα.
Το μοντέλο της Ρόδου είναι η προκλητική έκφραση όσων συμβαίνουν παντού στην Ελλάδα. Εταιρείες που αλληλοπλέκονται μετοχικά παίρνουν μέρος σε διαγωνισμούς για να αξιοποιήσουν τις παραλίες με ξαπλώστρες και εγκαταστάσεις εστίασης. Με την ανοχή των δημοτικών αρχών καταλαμβάνουν το σύνολο της παραλίας, επιβάλλοντας κανόνες, γούστα και τιμές. Οταν συλλαμβάνονται να παρανομούν, τότε απλώς η μία εταιρεία αντικαθιστά την άλλη του ίδιου ιδιοκτήτη, για να συνεχίσει την παρανομία. Οι ποινές που επιβάλλονται, όταν επιβάλλονται, είναι σε περιόδους εκτός σεζόν, δηλαδή δεν επιφέρουν κανένα κόστος.
Οι δημοτικές αρχές όχι μόνο λειτουργούν με ανοχή, αλλά διευκολύνουν και με ρυθμίσεις σε χρέη εκατοντάδων χιλιάδων στις εταιρείες-φαντάσματα που ανοίγουν και κλείνουν αφού έχουν εισπράξει. Στη Ρόδο οι παράγοντες του τουρισμού μιλούν για μια ιδιότυπη μαφία που σαν ανώτερη αρχή καθορίζει τα πάντα στην εκμετάλλευση των παραλιών.
Το 2023 μάλιστα κυκλοφόρησαν φωτογραφίες με μυώδεις τύπους να εμφανίζονται ως εκπρόσωποι εταιρειών σε πλειστηριασμούς για εκμετάλλευση των οργανωμένων πλαζ. Φυσικά η Δικαιοσύνη, αν και υπάρχουν καταγγελίες από δημότες, εμφανίζεται να είναι εναρμονισμένη με το «νομικό καθεστώς» ειδικού τύπου που έχει διαμορφωθεί.
Δύο χρόνια μετά το κίνημα της πετσέτας, το άλλο «κίνημα» που καταλαμβάνει με το έτσι θέλω και αυθαιρετεί στις παραλίες της χώρας συνεχίζει να υπάρχει. Παρά το γεγονός ότι το 2023 ο λαός διεκδίκησε τα «μπάνια» του πίσω, όπως όλα δείχνουν, οι άνθρωποι που ύψωσαν τείχη και εμπόδιζαν την ορατότητα προς τη θάλασσα για τους απλούς πολίτες με τις πετσέτες και τις ομπρέλες τους συνεχίζουν να καταλαμβάνουν χώρους στον αιγιαλό και στήνουν αυθαίρετες κατασκευές σαν να μην υπάρχει αύριο.
Τρανό παράδειγμα αυθαιρεσιών παραμένει το νησί της Ρόδου, στο οποίο οι επιχειρηματίες που «καπάρωσαν» με το ζεστό χρήμα τους τα πόστα στους αιγιαλούς δεν λένε να συμμορφωθούν με τους όρους εκμίσθωσης που έχουν συνυπογράψει με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Σήμερα το Documento αποκαλύπτει πώς η υπογραφή προγραμματικής σύμβασης μεταξύ της ΕΤΑΔ και τοπικής αυτοδιοίκησης της Ρόδου έφτασε να διαμορφώσει ένα πλαίσιο ασυδοσίας και ένα σκληρό μονοπώλιο. Πρακτικά έφτασε να πραγματώσει μια «έκρηξη» επενδύσεων στο νησί, κάτι όμως που είναι δικαίωμα λίγων μονάχα εύπορων επιχειρηματιών.
Μέσα σε λίγους μήνες στο νησί της Ρόδου έγινε ένα ασύλληπτο ρεσάλτο. Εταιρείες «εισέβαλαν» και κατέκτησαν τον αιγιαλό της.
Μέχρι σήμερα ο φόβος στην επιχειρηματική κοινότητα του νησιού, η οποία μέχρι πρότινος δραστηριοποιούνταν στις παραλίες, έχει γίνει καθεστώς, ενώ έχουν μουδιάσει από την αγωνία για το τι μέλλει γενέσθαι. Οι ντόπιοι νιώθουν ξένοι στον ίδιο τους τον τόπο, καθώς –όπως όλα δείχνουν– η ασυδοσία επιχειρηματιών που έχουν μετακινηθεί εκεί κι έχουν επενδύσει υπέρογκα ποσά για να χτίσουν «παλάτια» ψυχαγωγίας στις αμμουδιές του νησιού δεν έχει όριο αλλά πλάτες.
Ας βάλουμε όμως τα πράγματα σε μια σειρά για να φτάσουμε στη ρίζα του προβλήματος.
«Παραλίες που τελούν υπό κατάληψη»
Το χρόνιο πρόβλημα με τις καταλήψεις και τις αυθαιρεσίες καταστημάτων εστίασης στον αιγιαλό έρχεται ξανά στην επιφάνεια, καθώς έπειτα από δημόσια καταγγελία που έκανε το δίκτυο Ομπρέλα γίνεται γνωστό ότι το φαινόμενο δεν λέει να κοπάσει.
«Αυθαίρετες καταλήψεις που καταλαμβάνουν εκτάσεις πολλαπλάσιες της τυπικά παραχωρηθείσας, παρακώλυση της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών, παραλίες που τελούν “υπό κατάληψη” με την ανοχή των αρμόδιων υπηρεσιών, επιχειρήσεις που σφραγίζονται τον Οκτώβριο και λειτουργούν το επόμενο καλοκαίρι σαν να μην συνέβη τίποτα – συνθέτουν μια εικόνα κατάφωρης παραβίασης της νομιμότητας» αναφέρει στην καταγγελία του το δίκτυο.
Ωστόσο δεν στέκεται σε μια γενικόλογη καταγγελία, αλλά παραθέτει συγκεκριμένα παραδείγματα με στοιχεία από μαγαζιά (beach bars) σε παραλία της πόλης της Ρόδου από τα οποία έχει ανακληθεί η άδεια και εντούτοις συνεχίζουν ακάθεκτα να λειτουργούν σαν να μη συμβαίνει τίποτα. Συγκεκριμένα, στην παραλία Ελλη επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος έχει εγκαταστήσει μόνιμες κατασκευές «οι οποίες υπερβαίνουν τα 400 τ.μ.».
«Για τις κατασκευές αυτές η κτηματική υπηρεσία Δωδεκανήσου έχει ήδη εκδώσει πρωτόκολλα Κατεδάφισης Αυθαιρέτων κατασκευών», σύμφωνα με όσα καταγγέλλει το δίκτυο. Ομως, παρότι η μίσθωση αφορά 704,13 τ.μ. και αναφέρεται αποκλειστικά στην απλή χρήση «αιγιαλού», το πρώην Baia, νυν Azul, όπως είναι η νέα ονομασία του μαγαζιού, καταλαμβάνει και εκμεταλλεύεται «έκταση που υπερβαίνει τα 2.100 τ.μ., με εξαιρετικά πυκνή ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων».
Για τη συγκεκριμένη περίπτωση ήρθαμε σε επικοινωνία με τον δήμαρχο της Ρόδου Αλέξανδρο Κολιάδη, ο οποίος τόνισε ότι «εμείς βάσει εγγράφου που μας έχει δοθεί από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων, το οποίο αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές που υπήρχαν στο σημείο, υπάρχει μια απόφαση να σφραγιστεί αν δεν συμμορφωθεί». Οπως σημείωσε, έχει περιθώριο 20 ημερών για να συμμορφωθεί. Ο δήμαρχος του νησιού αναφέρει ότι το πρόβλημα εντοπίζεται –στη συγκεκριμένη περίπτωση– σε ένα «deck» το οποίο έχει ξεμείνει στη θέση του από την περσινή καλοκαιρινή σεζόν, σύμφωνα και με έκθεση αυτοψίας που του έχει αποδώσει η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων.
Από φωτογραφικό υλικό που είναι στην κατοχή της εφημερίδας γίνεται ξεκάθαρο διά γυμνού οφθαλμού ότι η εν λόγω υπηρεσία που συνέταξε την έκθεση αυτοψίας και την κοινοποίησε στον Δήμο Ρόδου για τα περαιτέρω είτε δεν προσέγγισε ποτέ το σημείο είτε δεν ήθελε να δει την πραγματική έκταση του προβλήματος.
Ο τρόπος διαχείρισης της εν λόγω υπόθεσης όμως είναι αποκαλυπτικός. Διότι, πέραν της τύφλωσης κάποιων υπηρεσιών του δημοσίου, έρχεται στην επιφάνεια και μια παγιωμένη πρακτική από την πλευρά του Δήμου Ρόδου, ο οποίος βάζει το θέμα κάτω από το χαλί μέχρι τη λήξη της καλοκαιρινής σεζόν και από τη νέα σεζόν το πρόβλημα επανεμφανίζεται.
Συγκεκριμένα, πέρυσι στις 12 Αυγούστου στην 29η συνεδρίαση της δημοτικής επιτροπής τέθηκε ως θέμα ημερησίας διάταξης η «Διακοπή ή μη λειτουργίας του καταστήματος με τίτλο “BAIA SEASIDE” της εταιρείας SEA By Side ΙΚΕ».
«Από αυτοψία μηχανικού της υπηρεσίας μας», αναφέρεται στο έγγραφο, διαπιστώθηκε «έμπροσθεν των εγκαταστάσεων του Ροδιακού Ομίλου Αντισφαίρισης, επί αυθαιρέτου κατασκευής αποτελούμενη από: Ξύλινα δάπεδα (Deck), Ξύλινους αναβαθμούς πρόσβασης, ξύλινο στέγαστρο με κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης που μονώνουν το κατάστημα από όμορη δημοτική οδό, κλειστός χώρος κύρια χρήσης που λειτουργεί ως κουζίνα, κλειστοί χώροι υγιεινής WC, δύο πάγκοι εξυπηρέτησης πελατών (BAR) με τις υποστηρικτικές τους εγκαταστάσεις, αλλά και πέργκολες».
Στο ίδιο μήκος κύματος ήταν και η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων, η οποία αναφέρει πως το Baia «εξακολουθεί να καταλαμβάνει αυθαίρετα και παράνομα τμήμα του ως άνω κοινόχρηστου χώρου Παραλίας του Δημοσίου, διά της διατήρησης και χρήσης αυθαιρέτων και παράνομων κατασκευών και έργων όπως αυτές περιγράφονται αναλυτικά στα ήδη προαναφερθέντα Πρωτόκολλα Κατεδάφισης Αυθαιρέτων Κατασκευών και Κτισμάτων της ΚΥΔΑ».
Πέραν όμως των παραπάνω εξόφθαλμων παραβάσεων, η εταιρεία Sea by Side ΙΚΕ φαίνεται ότι δεν είχε άδεια από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία, αλλά ούτε καν κάποιο σχετικό έγγραφο το οποίο να αποδεικνύει πως έχει μισθώσει τον αιγιαλό. Παρ’ όλες αυτές τις παρατυπίες όμως, η δημοτική επιτροπή ανέβαλε τη συζήτηση για τις 23 Αυγούστου 2024, όταν εντέλει πήρε απόφαση για τη σφράγιση του καταστήματος. Η τελική απόφαση όμως δημοσιεύτηκε και έγινε πράξη τον Οκτώβριο του 2024 κι ενώ είχε περάσει η καλοκαιρινή σεζόν.
Κλείνουν δουλειές με εταιρείες-φαντάσματα
Η λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι η εταιρεία που «χρεώνεται» το σφράγισμα της επιχείρησης από τον Δήμο Ρόδου. Το πρώην Baia, το οποίο έχει μετονομαστεί σήμερα σε Azul, ανήκει στην εταιρεία Πρωτοπόρος ΟΕ, έχει πλέον νέα μετοχική δομή και κύριος μέτοχος είναι ένας από τους πλέον προβεβλημένους επιχειρηματίες του νησιού.
Η ιδιομορφία του εν λόγω μαγαζιού είναι ότι έχει χώρο και δραστηριοποιείται πάνω από τον δρόμο και εν συνεχεία απέκτησε ως προτιμησιούχος και άδεια για τη μίσθωση του αιγιαλού, κάτω από τον δρόμο, στην παραλία Ελλη.
Το πάνω κομμάτι, το νόμιμο, και τότε όπως και τώρα ανήκει στην εταιρεία Πρωτοπόρος ΟΕ. το κάτω κομμάτι με τις παραβάσεις το χρεώθηκε μια εταιρεία-φάντασμα, η Sea by Side ΙΚΕ. Αυτή τη στιγμή εμφανίζεται ως διαγραμμένη στο ΓΕΜΗ. Πρακτικά φαίνεται ότι η εταιρεία-φάντασμα λειτούργησε σαν «αυτοφωράκιας» και έτσι η κύρια εταιρεία διατήρησε καθαρό το «ποινικό μητρώο» της, με σκοπό να επανέλθει και τη νέα σεζόν, όπως και έγινε.
Η συγκεκριμένη εταιρεία-φάντασμα δεν είναι η μοναδική που φέρεται να έχει αυτά τα χαρακτηριστικά, δηλαδή ένα αρχικό κεφάλαιο 10.000 ευρώ και στοιχεία επικοινωνίας που οδηγούν σε ένα λογιστικό γραφείο στην Αθήνα, με έδρα λίγο πάνω από την πλατεία Βικτωρίας, στην οδό Χέυδεν 11.
Πηγή: documentonews.gr
Δείτε επίσης:
