Αυστηρότερους κανόνες για ξενοδοχεία, Airbnb και δόμηση σε κορεσμένες περιοχές, φέρνει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, με το οποίο η κυβέρνηση επιχειρεί να βάλει «φρένο» στην άναρχη τουριστική ανάπτυξη.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει:
- κατηγοριοποίηση της χώρας σε πέντε ζώνες,
- όρια στις τουριστικές κλίνες στα νησιά,
- ειδικό καθεστώς προστασίας για τα πρώτα 25 μέτρα από την ακτογραμμή, όπου θα επιτρέπονται μόνο έργα κοινής ωφέλειας.
Τι θα γίνει τα με τα Airbnb
Σημαντική αλλαγή αφορά και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς για πρώτη φορά τα Airbnb θα υπολογίζονται στη φέρουσα ικανότητα κάθε περιοχής, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε περιορισμούς σε ήδη επιβαρυμένους προορισμούς.
Βάσει κατεύθυνσης, δίνεται η δυνατότητα αναστολής της χρησιμοποίησης νεόδμητων σπιτιών στα νησιά για βραχυχρόνια μίσθωση –τύπου Airbnb– και σε τουριστικά κορεσμένες περιοχές.
Κυβερνητικά στελέχη υποστηρίζουν ότι στόχος είναι η βιωσιμότητα και η προστασία των τοπικών κοινωνιών, ενώ αρκετοί δήμαρχοι εμφανίζονται επιφυλακτικοί, εκφράζοντας ανησυχίες για το πώς θα εφαρμοστούν οι νέοι περιορισμοί στην πράξη.
Το νέο χωροταξικό πλαίσιο έρχεται σε μια περίοδο όπου η πίεση από τον υπερτουρισμό, τη στεγαστική κρίση και την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των Airbnb βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης.
«Παραθυράκια δεν υπάρχουν»
Επί του θέματος, ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού περιβάλλοντος Ευθύμιος Μπακογιάννης είπε μεταξύ άλλων στο ΕΡΤnews Radio 105,8:
«Έχουμε 18 δημοτικές ενότητες, οι οποίες είναι σε αυτή την περίπτωση, όπως είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Χερσόνησος, κάποιες περιοχές στην Κρήτη, στη Ρόδο. Επομένως εκεί έχουμε αυξημένα μέτρα που θα εξηγήσω. Και έχουμε και ειδική προστασία στα νησιά, στις ευαίσθητες περιοχές, στους αρχαιολογικούς χώρους στις περιοχές Natura κτλ.
Άρα, με βάση το χωροταξικό πλέον έχουμε πέντε κατηγορίες με τις οποίες οργανώνεται η χώρα. Είναι οι περιοχές ελεγχόμενης ανάπτυξης, αυτές οι λεγόμενες κόκκινες περιοχές στις οποίες πλέον η αρτιότητα από τα 4 στρέμματα ή ανάλογα αν είχαν κάποιο ειδικό προεδρικό διάταγμα μπορεί να ήταν και 6, πηγαίνει στα 16.
Άρα, κάποιος για να χτίσει μια ξενοδοχειακή μονάδα πλέον θα χρειάζεται 16 στρέμματα. Και επίσης μπορείς να χτίσεις μικρότερα ξενοδοχεία, δηλαδή μέχρι 100 κλίνες, δηλαδή μέχρι πενήντα δωμάτια.
Έχουμε ανεπτυγμένες περιοχές οι οποίες είναι λιγότερο κορεσμένες, εκεί η αρτιότητα πηγαίνει στα 12 στρέμματα και στις 350 κλίνες και από κει και πέρα όλη η υπόλοιπη χώρα κατατάσσεται σε αναπτυσσόμενες, πρώιμης ανάπτυξης και περιοχές ενίσχυσης ειδικής ανάπτυξης που εκεί θέλουμε να ενισχύσουμε τον τουρισμό.
Μιλάμε για περιοχές στην ηπειρωτική Ελλάδα ή σε ορεινές περιοχές, όχι προφανώς στα νησιά και στα παραθαλάσσια μέτωπα, όπου εκεί δίνουμε κίνητρα για να μπορέσουν να γίνουν μονάδες τουριστικές, να ενισχυθεί η τοπική οικονομία και προφανώς να υπάρξει και μία εναλλακτική δυνατότητα τουριστικής ανάπτυξης όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Παραθυράκια δεν υπάρχουν. Το μόνο που θα μπορούσε κάποιος να πει, γιατί δεν θα θέλαμε κάποια επενδυτικά σχέδια τα οποία έχουν ξεκινήσει, έχουν καταθέσει οικοδομικές άδειες και έχουν πάρει πληρότητα περιβαλλοντικής αδειοδότησης, δηλαδή οι άνθρωποι έχουν αγοράσει, έχουν ξοδέψει να κάνουν τις μελέτες, έχουν υποβάλει στις αρμόδιες υπηρεσίες για την περιβαλλοντική αδειοδότηση και έχουν πάρει την πληρότητα, δηλαδή είναι στα χέρια της διοίκησης η άδειά τους, σε αυτές τις περιπτώσεις αποφασίστηκε ότι μπορούν να συνεχίσουν με τις προηγούμενες διαδικασίες.
Επίτηδες ανακοινώσαμε ότι από την ημερομηνία δημοσιοποίησης του σχεδίου, δηλαδή από χθες, κλειδώνει αυτή η ημερομηνία, άρα δεν μπορεί κάποιος να καταθέσει σήμερα, θέλοντας να προλάβει τη διαδικασία της θεσμοθέτησης αυτής της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για τον τουρισμό. Άρα όποιος μέχρι χθες είχε υποβάλει μπαίνει στις ευεργετικές διατάξεις του προηγούμενου χωροταξικού σχεδίου».
*(ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΑΡΧΕΙΟΥ)
Δείτε επίσης:
