ΕΝΦΙΑ: Αυτά είναι τα 6 λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι

Συντάκτης: Newsroom

Μπορεί να πληρωθεί διπλή δόση στο τέλος Οκτωβρίου

Στη διάθεση των ιδιοκτητών ακινήτων είναι από χθες (22.09.2021) τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, τα οποία στην συντριπτική πλειονότητα, δεν έχουν σημαντικές διαφορές σε ότι αφορά στο ύψος του φόρου, με τα περσινά.

Ο συνολικός φόρος ανέρχεται σε 2,5 δισ. και θα πληρωθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Σεπτεμβρίου και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2022.

Όσοι φορολογούμενοι το επιθυμούν μπορούν να πληρώσουν διπλή δόση ΕΝΦΙΑ στο τέλος Οκτωβρίου χωρίς πρόστιμο.

Τα λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι

Ημιτελή κτίρια: Να μην έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία για τα ημιτελή κτίρια. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα. Αν αυτό δεν έχει δηλωθεί σωστά το ακίνητο χρεώνεται το 100% του φόρου.

Βοηθητικοί χώροι: Να υπάρχει λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων για τις επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Συνηθέστερο λάθος που διαπράττουν οι φορολογούμενοι είναι η καταχώρηση βοηθητικών χώρων ως κύριων με αποτέλεσμα να πληρώνουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ.

Κτίσματα σε αγροτεμάχια: Είναι σύνηθες κτίσματα που υπάρχουν σε αγροτεμάχια και δεν χρησιμοποιούνται ως κατοικία, να μην έχουν δηλωθεί με τον ορθό τρόπο. Αν αυτό δεν έχει συμβεί και δεν έχει δηλωθεί ότι το κτίσμα μέσα σε αγροτεμάχιο χρησιμοποιείται πχ. ως βοηθητικό σε αγροτικές ή κτηνοτροφικές εκμεταλλεύσεις ή ως αποθήκη, τότε ο ΕΝΦΙΑ για το αγροτεμάχιο πενταπλασιάζεται.

Εμπράγματα δικαιώματα: Ιδιαίτερα σύνηθες είναι να μην έχει γίνει ορθά η αναγραφή στοιχείων για τα εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και χρεώθηκαν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9, ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες.

Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Πολλές φορές τα στοιχεία στα ποσοστά συνιδιοκτησίας, συμπληρώνονται λάθος. Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, το μηχανογραφικό σύστημα της Α.Α.Δ.Ε. υπολογίζει τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%.

Όροφοι – Μεζονέτες: Πολλοί φορολογούμενοι δεν συμπληρώνουν τον αριθμό του ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο, οπότε ο φόρος υπολογίζεται με προσαύξηση. Συχνά είναι τα λάθη με τις μεζονέτες. Η νομοθεσία ορίζει ότι στην περίπτωση μεζονέτας, ως όροφος θα πρέπει να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφός της. Για παράδειγμα, αν μια μεζονέτα έχει τρεις ορόφους με είσοδο στο ισόγειο, τότε θα πρέπει να δηλωθεί ως όροφος ο δεύτερος, δηλαδή ο υψηλότερος όροφος της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι φορολογούμενοι έχουν μία μόνο επιλογή, προκειμένου να μην πληρώσουν υψηλό φόρο. Να υποβάλλουν συμπληρωματική δήλωση περιουσιακής κατάστασης (Ε9) όχι μόνο για το 2020 αλλά και για τα προηγούμενα χρόνια μέχρι και το 2014 για να επαναπροσδιοριστεί ο ΕΝΦΙΑ για όλα αυτά τα χρόνια.

Στην περίπτωση διόρθωσης θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα ΕΝΦΙΑ, αλλά μόνο εφόσον προκύπτει μείωση του φόρου μέχρι 300 ευρώ. Αν από την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης προκύψει μείωση του αρχικώς βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ πάνω από 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα μέσω του myAADE να προσέλθει στην αρμόδια ΔΟΥ προσκομίζοντας όλα τα δικαιολογητικά που επιβεβαιώνουν τον λόγο υποβολής της διορθωτικής δήλωσης, προκειμένου να γίνει έλεγχος και να οριστικοποιηθεί το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Επίδομα παιδιού: Δείτε πότε ανοίγει η πλατφόρμα Α21 για την υποβολή αιτήσεων

Η ημερομηνία πληρωμής της πρώτης δόσης

Με «σπασμένα φρένα» οι αυξήσεις τιμών στα τρόφιμα!

Με τον δεύτερο υψηλότερο πληθωρισμό σε ολόκληρη την Ε.Ε. η Ελλάδα τον Ιανουάριο, με τις ανατιμήσεις να είναι σχεδόν διπλάσιες

Ήξεις – αφίξεις για το επίδομα Πάσχα

Το παράθυρο είχε ανοίξει ο Χατζηδάκης, τον οποίο «άδειασε» ο Θεοχάρης, και τώρα ο υφ. Οικονομικών το αφήνει ανοιχτό

Αυτές είναι οι ριζικές αλλαγές στο επίδομα ανεργίας

Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

Μασκαράδες ελεγκτές της ΑΑΔΕ για να κάνουν «ντου» στα καρναβάλια!

Τρόπους ψάχνει η ΑΑΔΕ για να πατάξει την φοροδιαφυγή τις μέρες των Αποκριών και ειδικά εκείνες των καρναβαλιών.Έτσι ετοιμάζονται για εξονυχιστικούς ελέγχους, καθώς οι...

Τι είναι το Sport Pass και σε ποιους απευθύνεται

Με στόχο την ενίσχυση της άθλησης το υπουργείο Παιδείας ανακοίνωσε την Τετάρτη την παροχή voucher ύψους 300 ευρώ. Θα ισχύσει το τρίτο τρίμηνο του...

«Χωρίς εμάς τι θα φας;» – Έως 250% αυξάνονται οι τιμές από το χωράφι...

Οι αγρότες διαμαρτύρονται δικαίως και για ελληνοποιήσεις προϊόντων

Πολεοδομία κατά Χατζηδάκη!

Ιδιαίτερα προβληματικό χαρακτηρίζει ο Σύλλογος Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό και την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές. Νομοσχέδιο, μάλιστα,...

Ξενοδοχεία: Τζίρος 10,56 δισ. ευρώ το 2023

Τα 10,56 δισ. ευρώ έφτασε πέρυσι ο συνολικός τζίρος των ξενοδοχείων της χώρας, καταγράφοντας αύξηση 22,5% σε σχέση με το 2022. Παράλληλα, ενισχυμένη ήταν...

Κατώτατο μισθό στα 908 ευρώ προτείνει η ΓΣΕΕ 

Η ακρίβεια «χτυπά» τους εργαζόμενους

Σφοδρές αντιδράσεις για τον αιγιαλό

Την έντονη αντίδραση οκτώ περιβαλλοντικών οργανώσεων έχει προκαλέσει το σχέδιο νόμου για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές, το οποίο κατέθεσε στη...

Θέλετε να πληρώσετε χαμηλότερο φόρο; Αυτές οι αποδείξεις τόν μειώνουν!

Κερδισμένοι θα είναι όσοι κατάφεραν να πραγματοποιήσουν δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα (π.χ. κάρτες) για το 30% του εισοδήματός τους

ΣΧΟΛΙΑ

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Ελένη Γερασιμίδου για Γιώργο Νταλάρα: «Βγήκε από συνέντευξη στη μνήμη του Τσιτσάνη, δεν μπορείς να πηγαίνεις με το ματσούκι»

H Ελένη Γερασιμίδου έδωσε μια συνέντευξη στην εκπομπή «Fay’s Time» στην οποία μίλησε για τα 44 χρόνια κοινής πορείας της με τον Αντώνη Ξένο,...

Tο «ευχαριστώ» της Καρυστιανού – Ξεπέρασαν τις 600.000 οι υπογραφές για την κατάργηση της βουλευτικής ασυλίας

Πάνω από 640.000 υπογραφές έχει καταφέρει να συγκεντρώσει το διαδικτυακό ψήφισμα που ξεκίνησε η πρόεδρος του Συλλόγου Οικογενειών των θυμάτων των Τεμπών, Μαρία Καρυστιανού.Οι...

Την Τετάρτη «παραλύει» η χώρα: Ποιοι συμμετέχουν στην πανελλαδική απεργία – Τι ισχύει με ΜΜΜ

Στο έδαφος όλες οι αεροπορικές πτήσεις – Χωρίς ταξί η Αθήνα 27 και 28/2

Η σχέση ζωής της Νατάσας Καραμανλή με τον θρύλο του κρητικού τραγουδιού Λουδοβίκο των Ανωγείων

Μια φιλία ζωής γράφει συνεχώς και νέα κεφάλαια. Ο λόγος για τη φιλία που διατηρεί χρόνια τώρα η Νατάσα Καραμανλή με τον τραγουδοποιό και...

Γιατρός το θύμα που δολοφονήθηκε στην Αγία Βαρβάρα – Τι όπλισε το χέρι του πεθερού του

Ο 69χρονος πυροβόλησε τον 57χρονο στην αυλή της οικίας τους - «Νόμιζα ότι η κόρη μου κακοποιείται»

Ανατροπή: Πρώην δημοσιογράφος ο νεκρός σε στύλο υψηλής τάσης της ΔΕΗ

Στον Απόστολο Φουρνατζόπουλο ανήκει η σορός που εντοπίστηκε τα ξημερώματα της περασμένης Δευτέρας σε στύλο υψηλής τάσης του ΔΕΔΔΗΕ. Πρόκειται για τον 26χρονο πρώην...

Ο Γιώργος Αμούτζας απαντά σε όσους κοιτούν με μισό μάτι τη συμμετοχή του στο J2US καθώς έχει παίξει στην Επίδαυρο

Ο Γιώργος Αμούτζας, τον οποίο γνωρίσαμε μέσα από την τηλεοπτική σειρά "Σασμός" όπου υποδυόταν το ρόλο του "Νικηφόρου" και σκοτώθηκε από το χέρι του...

«Σκοτωμός» κάτω από το βίντεο της Καλομοίρας – «Γιατί έγινες έτσι;»

«Πεδίο μάχης» έγινε η ανάρτηση της Καλομοίρας στο Instagram, με τους χρήστες να σχολιάζουν ότι έγινε αγνώριστη και τους φαν της να υπερασπίζονται τις...

Χρήστος Προβίσταλης: Ο Καβαλιώτης που έγινε viral στο TikTok καταβροχθίζοντας τον αγλέορα

Mε δεκάδες χιλιάδες βίντεο να κατακλύζουν το YouTube και το TikTok και χρήστες να σκαρφίζονται καθετί απίθανο προκειμένου να προσελκύουν views (και όχι μόνο),...

Δημοσκόπηση: Συμφωνείτε με την παρέμβαση του Αλέξη Τσίπρα;

Λίγο πριν την έναρξη του συνεδρίου του ΣΥΡΙΖΑ, ο πρώην πρωθυπουργός και τέως πρόεδρος Αλέξης Τσίπρας, με μία δήλωση του, άσκησε σκληρή κριτική τόσο...

Ζωζώ Σαπουντζάκη: Τα νεότερα για την κατάσταση της υγείας της

Για δέκα ολόκληρες μέρες νοσηλεύτηκε στο Ερρίκος Ντυνάν η Ζωζώ Σαπουντζάκη μετά από λιποθυμικό επεισόδιο που είχε μέσα στο σπίτι της και παρόλο που...

«Η ζωή μου ήταν κόλαση! Το κρίμα στο λαιμό σου» – Ανατριχίλα από το χειρόγραφο σημείωμα της Σταυρούλας με ονόματα πολιτικών

Tραγικός ήταν ο επίλογος στο θρίλερ της εξαφάνισης της 53χρονης Σταυρούλας Γκουγκουλιά από την Κυψέλη, τα ίχνη της οποίας αγνοούνταν από τον περασμένο Αύγουστο....

«Πειραγμένες ράγες» – Οργή και προβληματισμός από το τελικό πόρισμα για τα Τέμπη

Ανατριχίλα, οργή και έντονο προβληματισμό προκαλεί το τελικό πόρισμα «φωτιά» του ειδικού πραγματογνώμονα σε θέματα πυρκαγιών και ορισθέντα ως τεχνικού συμβούλου του συλλόγου των...

Η Νάντια «γλεντάει» τον Ανδρουλάκη…

Είναι κοινό μυστικό ότι στο ΠΑ.ΣΟ.Κ. πιστεύουν πως ο Νίκος Ανδρουλάκης είναι «δεμένος» από τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Γεγονός που αποδείχτηκε με την απόφαση του...

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ