Σάββατο, 4 Φεβρουαρίου 2023

«Καίνε» οι νέες αντικειμενικές αξίες – Αυξήσεις έως και 40%

«Εκτόξευση» σε Κουκάκι, Εξάρχεια και Κυψέλη

Συντάκτης: Newsroom

Δημοσίευση:

Σημαντικά αυξημένες θα είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες που αναμένεται να ανακοινωθούν από το υπουργείο Οικονομικών μέσα στα επόμενα 24ωρα.

Από τις 13.808 ζώνες στις οποίες έχει χωριστεί η επικράτεια οι 3.478 αφορούν νέες εντάξεις στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού και οι 165 επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών.

Μάλιστα, στις σχεδόν 3.500 περιοχές θα υπάρξουν σημαντικές αυξήσεις, εκ των οποίων στις 133 οι τιμές αναμένεται να εκτοξευτούν κατά 40%.

Αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να προχωρήσει σε μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8% από το 2022 και στο εξής.

Αυτή θα χρηματοδοτηθεί από την ένταξη των νέων περιοχών και την αύξηση των αξιών, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί και μονόδρομο για την κυβέρνηση καθώς αυξήσεις των αξιών αναμένονται και σε λαϊκές συνοικίες (π.χ. Κερατσίνι).

Υπενθυμίζεται πως η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών, προκειμένου να εξισωθούν με τις εμπορικές τιμές, αποτελεί μνημονιακή δέσμευση έναντι των δανειστών, ωστόσο η διαδικασία ανάρτησής τους έχει «παγώσει» από το 2020 λόγω της πανδημίας, ενώ οι πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων που είχαν αναλάβει την κατάρτισή τους έχουν καταθέσει τα στοιχεία των ερευνών τους από τον περασμένο Οκτώβριο.

Με… ξεπερασμένες τιμές

Οι εκτιμητές ακινήτων που είχαν κληθεί από το υπουργείο Οικονομικών για να καταθέσουν τις εισηγήσεις τους για όλες τις περιοχές της χώρας πραγματοποίησαν έρευνες για τον εντοπισμό των νέων αξιών (με βάση κυρίως τις αγοραπωλησίες) την περίοδο πριν από το ξέσπασμα της πανδημίας.

Στη συνέχεια -μετά το πρώτο lockdown– κλήθηκαν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις προτάσεις τους, ωστόσο, όπως έχει αποκαλύψει η εφημερίδα «Δημοκρατία» ήδη από τον Οκτώβριο του 2020, οι περισσότεροι είχαν ολοκληρώσει το έργο τους από τις αρχές του προηγούμενου έτους.

Πιστοποιημένοι εκτιμητές τονίζουν πως είχαν εισηγηθεί το 90% των τιμών τον Μάρτιο του 2020, λίγο πριν από το πρώτο lockdown.

Το εναπομείναν 10% υποβλήθηκε ηλεκτρονικά στις αρχές Οκτωβρίου του περασμένου έτους, ωστόσο και αυτές οι εισηγήσεις είχαν ως ημερομηνία εκτίμησης τον Μάρτιο του 2020, λίγο πριν από το πρώτο lockdown, με αποτέλεσμα να θεωρούνται… ξεπερασμένες!

Πάντως, σύμφωνα με τους εκτιμητές, οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας που επωφελήθηκαν σημαντικά από την αύξηση της ζήτησης λόγω του Airbnb.

Στα βόρεια προάστια οι προτεινόμενες αυξήσεις είναι μικρότερες και κινούνται κατά μέσον όρο στο 20%-30%.

Αύξηση των τιμών αναμένεται να σημειωθεί στις συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, όπως σε Κουκάκι, Εξάρχεια και Κυψέλη, αλλά και στην παραλιακή ζώνη της Αττικής, δηλαδή σε Γλυφάδα, Βούλα και Ελληνικό.

Βίλες και σπίτια με πισίνες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περισσότερες από 3.000 περιοχές της χώρας που έως σήμερα δεν είχαν αντικειμενικές αξίες θα κληθούν να πληρώσουν πολύ μεγαλύτερους φόρους.

Σε πολλές περιπτώσεις πρόκειται για «φιλέτα» σε ακριβές περιοχές της χώρας και αφορούν μεζονέτες με πισίνες ή πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται σε κοσμοπολίτικα νησιά και τουριστικές περιοχές.

Τα στοιχεία που έχουν υποβάλει οι πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων για λογαριασμό του υπουργείου Οικονομικών δείχνουν πως από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα υπάρξουν σημαντικές αυξήσεις στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ από το 2022 σε περιοχές «φιλέτα», όπως στη Μύκονο, στην Πάρο, στη Σαντορίνη, στο Πόρτο Χέλι και στην Κέρκυρα, ενώ σε αυτές τις περιπτώσεις θα εκτοξευθούν οι 20 φόροι ακινήτων που επηρεάζονται από τις νέες αντικειμενικές τιμές.

Μεταβιβάσεις ακινήτων

Οι νέες αντικειμενικές θα επηρεάσουν άμεσα και τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Εκτιμάται ότι οι φόροι μεταβίβασης θα εκτοξευτούν στις 3.000 περιοχές που θα μπουν για πρώτη φορά στον αντικειμενικό προσδιορισμό, καθώς έως σήμερα υπολογίζονταν με βάση ιδιαίτερα χαμηλά τιμές.

Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν στη διάθεσή τους σχεδόν έξι μήνες προκειμένου να αποφασίσουν αν τους συμφέρει να αγοράσουν ή να πουλήσουν ένα ακίνητο, καθώς οι νέες τιμές θα ισχύσουν από την Πρωτοχρονιά του 2022.

Ήδη από τις αρχές του έτους έχει παρατηρηθεί έντονη κινητικότητα στις μεταβιβάσεις ακινήτων, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια της Αττικής, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να προλάβουν τυχόν αυξήσεις στους φόρους.

Θα πρέπει να επισημανθεί πως οι γονικές παροχές για την πρώτη κατοικία θα συνεχίσουν να παραμένουν αφορολόγητες.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ NEWSBREAK

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οι συνταξιούχοι δεν ανέχονται άλλο την κοροϊδία

Η κοροϊδία και οι παλινωδίες της κυβέρνησης σε σχέση με τους συνταξιούχους προκαλούν ολοένα...

Τράπεζες: Η μεγάλη κοροϊδία με τα επιτόκια

Πώς αποκομίζουν τεράστια κέρδη μετατρέποντας τις πάμφθηνες καταθέσεις σε πανάκριβα δάνεια

Η Λαγκάρντ κάλεσε τις κυβερνήσεις να αρχίσουν να αποσύρουν τα μέτρα στήριξης για την...

Η ισχυρή κυρία της Ευρωπαϊκής Τράπεζας, που αμείβεται με πολλές χιλιάδες ευρώ, έβαλε στο στόχαστρό της τις αυξήσεις των μισθών!

Νέα «θηλιά» για τους δανειολήπτες – Η EKT αύξησε τα επιτόκια

Σε νέα αύξηση των επιτοκίων της κατά μισή μονάδα προχώρησε σήμερα η Ευρωπαική Κεντρική...

Παγκρήτια τράπεζα: «Απορροφά» την Συνεταιριστική Τράπεζα Κεντρικής Μακεδονίας

Την συμφωνία συγχώνευσης της με την Συνεταιριστική Τράπεζα Κεντρικής Μακεδονίας ανακοίνωσε η Παγκρήτια Τράπεζα,...

Στεγαστικά ή δάνεια μικρών επιχειρήσεων: Πώς θα κάνετε σωστά την αίτηση ώστε να λάβετε...

Τέθηκε σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα. Το μέτρο αφορά και δάνεια μικρών επιχειρήσεων. Τι πρέπει να κάνουν οι δανειολήπτες για να λάβουν την βεβαίωση, ποιοι λόγοι πρέπει να συντρέχουν

Σιγή ιχθύος για τους λανθασμένους επανυπολογισμούς των συντάξεων

Η κυβέρνηση ποιείται την νήσσαν για τις εκκρεμείς... διορθώσεις που δεν έγιναν ποτέ και έφεραν σε απόγνωση όλους όσοι περίμεναν να δουν στους λογαριασμούς τους παραπάνω λεφτά

Νέες αυξήσεις σε 400 προϊόντα τον Φεβρουάριο

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίζονται οι ανατιμήσεις σε βασικά είδη διατροφής, παρά τις κυβερνητικές εξαγγελίες...

Βραχνάς για τους μικρομεσαίους η αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών

Βραχνάς για τους επιχειρηματίες είναι η αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών, όπως εκτιμά το Βιοτεχνικό...

Ενέργεια και πληθωρισμός πνίγουν την αγορά!

Δραστικά μέτρα μείωσης του ενεργειακού κόστους για τις ελληνικές επιχειρήσεις ζητά ο ΣΕΒ 

Μεγάλο «ψαλίδι» στις επιδοτήσεις ρεύματος

Οι τελικές τιμές που θα πληρώσουν τα νοικοκυριά τον Φεβρουάριο κυμαίνονται από 0,127 έως 0,208 ευρώ ανά κιλοβατώρα, όταν τον Ιανουάριο ήταν από 0,028 έως 0,159 ευρώ ανά κιλοβατώρα

Δυσάρεστη εξέλιξη για τους καταναλωτές: «Μαχαίρι» στις επιδοτήσεις ρεύματος του Φεβρουαρίου

Ποιοι τις «αποχαιρετούν» - Αναλυτικά οι τιμές των παρόχων

Νέα εκτόξευση στη χονδρική: 38,80% πάνω το ρεύμα μέσα σε μία ημέρα!

Άλλη μία πανευρωπαϊκή πρωτιά, με 226,36 ευρώ ανά μεγαβατώρα, την ώρα που σε καμία άλλη χώρα, πλην της Σλοβακίας, δεν ξεπέρασε τα 200 ευρώ

ΑΑΔΕ: Άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα για αλλαγές στο Ε9, βήμα-βήμα η όλη διαδικασία

Άνοιξε η ηλεκτρονική πύλη για τις αλλαγές και τις διορθώσεις του Ε9 για το...

Σχολιαστε το αρθρο

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Σείστηκε το Νευροκόπι από τις κραυγές της μάνας του αδικοχαμένου Ικάρου – Γαμπρός κηδεύτηκε ο Σμηναγός Τσιτλακίδης

Στην τελευταία κατοικία του ο Σμηναγός Ευστάθιος Τσιτλακίδης - Εικόνες από αρχαία τραγωδία στην κηδεία του

Σοκ! «Δεν προήλθε από ασφυξία ο θάνατος της Ίριδας!» – Τι κατέθεσε η Αγγελική Τσιόλα

Αλλάζει το τοπίο η νέα συμπληρωματική κατάθεση που κλήθηκε...

Βγήκε στο Κολωνάκι με ρόμπα και γούνινες παντόφλες

Έχει τον τρόπο να κάνει «φασαρία» και να γίνεται...

Κατέρρευσε πάνω από τον τάφο του σμηναγού Τσιτλακίδη η αρραβωνιαστικιά του, Μαρία

Δεν άφησε από την αγκαλιά της την φωτογραφία του αρραβώνα τους

Φρούριο το Κολωνάκι για το δείπνο της Σακελλαροπούλου

Το βράδυ της περασμένης Δευτέρας 30 Ιανουαρίου, ανήμερα των...

Έγκλημα! «Αμέλεια» της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου μάς κόστισε 5.179.865 ευρώ

Μια σκανδαλώδη ενέργεια, ταυτόσημη με παράβαση καθήκοντος και απιστία...

Μάγκας ο Νίκος Μάνεσης

Πριν από λίγες ημέρες η εφημερίδα Δημοκρατία και το...

Δύσκολες ώρες για την Πάολα – Εσπευσμένα στο νοσοκομείο

Ανησυχία στους θαυμαστές της Πάολα έχει προκαλέσει η είδηση...
spot_img

NEWSROOM