ΕΝΦΙΑ 2025: Αντίστροφη μέτρηση για τα εκκαθαριστικά – Τι αλλάζει φέτος

Ο ΕΝΦΙΑ αποτελεί έναν από τους βασικούς φόρους ιδιοκτησίας στη χώρα, επηρεάζοντας εκατομμύρια πολίτες κάθε χρόνο. Μέχρι την επόμενη Δευτέρα, 10 Μαρτίου, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τον λογαριασμό, με το συνολικό ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί έως τον Φεβρουάριο του 2026 να ξεπερνά τα 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Φέτος εισάγεται σειρά από νέες ρυθμίσεις για τους ιδιοκτήτες, που προβλέπουν διπλασιασμό της έκπτωσης για ασφαλισμένα ακίνητα μεσαίας αξίας και αύξηση των μηνιαίων δόσεων για την πληρωμή του φόρου.

Πιο αναλυτικά, μέχρι την επόμενη Δευτέρα, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα παραλάβουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για το 2025. Ο συνολικός φόρος που θα καταβληθεί έως τον Φεβρουάριο του 2026 ξεπερνά τα 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα παρατηρήσουν φέτος δύο σημαντικές αλλαγές: τον διπλασιασμό της έκπτωσης για ασφαλισμένα ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, από 10% σε 20%, και την αύξηση των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του φόρου από 11 σε 12. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση στα εκκαθαριστικά τους μέσω της εφαρμογής myAADE ή των προσωπικών τους θυρίδων στο taxisnet. Η διαδικασία είναι απλή: μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι επιλέγουν «Εφαρμογές», στη συνέχεια «Δημοφιλείς Εφαρμογές», και εντοπίζουν την ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Εκεί, με τη χρήση των κωδικών Taxis, επιλέγουν το έτος 2025 και κατεβάζουν το εκκαθαριστικό τους.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα, που αφορά περιπτώσεις σεισμού, πλημμύρας ή πυρκαγιάς με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό, αυξήθηκε στο 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση παραμένει στο 10%. Παράλληλα, απαλλάσσονται από τον φόρο ιδιοκτήτες διατηρητέων ακινήτων ή ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Επιπλέον, περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι συνεχίζουν να επωφελούνται από εκπτώσεις βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Για όσους επιλέξουν την εφάπαξ πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, δεν προβλέπεται επιπλέον έκπτωση, ενώ όσοι αδυνατούν να εξοφλήσουν σε 12 δόσεις μπορούν να εντάξουν τον φόρο σε ρύθμιση έως 24 έντοκες δόσεις μέσω της πάγιας ρύθμισης.