Τρίτη, 31 Ιανουαρίου 2023

Χωρίς φρένο το ράλι στις τιμές ενοικίασης ακινήτων!

Στο 12% κατά μέσο όρο η αύξηση σε Αθήνα Θεσσαλονίκη αλλά και Περιφέρεια

Συντάκτης: Newsroom

Δημοσίευση:

Τη δραματική κατάσταση την οποία βιώνουν χιλιάδες πολίτες που δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία καταδεικνύουν τα στοιχεία για την πορεία των τιμών των ενοικίων, καθώς το ράλι συνεχίζεται με αμείωτη ένταση.

Ενώ τα εισοδήματα έχουν παραμείνει καθηλωμένα στα μνημονιακά χαμηλά επίπεδα, η ενοικίαση σπιτιού είναι πλέον από τα μεγαλύτερα κοινωνικά προβλήματα. Σύμφωνα με πανελλαδικά στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, η αύξηση των τιμών ενοικίασης κατοικιών τόσο στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αττικής και της Θεσσαλονίκης όσο και στην περιφέρεια ανέρχεται κατά μέσο όρο στο 12%. Ειδικότερα, τα μισθώματα στην Αττική σημειώνουν αύξηση 8,6%, στη Θεσσαλονίκη 15,1% και στην περιφέρεια 12,3%. Στο κέντρο της Αθήνας σε πρώτη ζήτηση βρίσκονται διαμερίσματα ηλικίας 20-25 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ. με το μέσο μίσθωμα να ανέρχεται σε 510 ευρώ. Σε αυτή την κατηγορία εντάσσονται και οι κατοικίες που προορίζονται για φοιτητές.

Στη δυτική Αττική η ζήτηση στρέφεται σε διαμερίσματα ηλικίας 15-20 ετών, εμβαδού 51-80 τ.μ., με το ύψος του μέσου ενοικίου να κυμαίνεται αρκετά χαμηλότερα στα 400 ευρώ. Στον Πειραιά και στις όμορες περιοχές του το μέσο ενοίκιο ανέρχεται σε 440 ευρώ, με τη ζήτηση να επικεντρώνεται σε ακίνητα ηλικίας 15-20 ετών και εμβαδού από 51 έως 80 τετραγωνικά μέτρα. Στα βόρεια και τα νότια προάστια οι μέσες τιμές των ενοικίων είναι σχεδόν διπλάσιες από τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής, καθώς διαμορφώνονται στα 870 ευρώ, ενώ ζητούνται ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας από 81 έως 120 τ.μ., με τις μεζονέτες να παραμένουν στην κορυφή των προτιμήσεων.

Στην πρώτη θέση των χαρακτηριστικών που καθορίζουν τις επιλογές των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών στο σύνολο των περιοχών της Αττικής βρίσκεται η καλή κατάσταση ενός ακινήτου, εάν δηλαδή είναι ανακαινισμένο και διαθέτει καινούργια κουφώματα (86% και 79% αντίστοιχα), ενώ καθοριστικό ρόλο στην απόφαση για ενοικίαση παίζουν επίσης αν το ακίνητο διαθέτει θέση parking (64%) και αν βρίσκεται κοντά σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς (50%). Θετικό ήταν το πρόσημο στις τιμές των ενοικίων στο σύνολο των περιοχών της Αττικής. Στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια και τα νότια προάστια καταγράφηκε άνοδος σε ποσοστό 11,4%, 4,9%  και 12,5% αντίστοιχα, ενώ στον Πειραιά και στη δυτική Αττική παρουσιάστηκε αύξηση 5,7% και 11,7% αντίστοιχα.

Στη Θεσσαλονίκη, στο κέντρο και σε περιοχές που βρίσκονται κοντά στα πανεπιστήμια περιζήτητες είναι οι γκαρσονιέρες και τα διαμερίσματα επιφάνειας 51-80 τ.μ., ανεξαρτήτως έτους κατασκευής, με μέση τιμή ενοικίου 540 ευρώ. Με διαφορετικές «ταχύτητες» κινούνται οι τιμές των ενοικίων στα δυτικά και τα ανατολικά της Θεσσαλονίκης. Στη δυτική Θεσσαλονίκη οι υποψήφιοι ενοικιαστές αναζητούν ακίνητα ηλικίας έως 15 ετών και εμβαδού από 51 έως 80 τετραγωνικά μέτρα, με το μέσο ενοίκιο να είναι 330 ευρώ. Από την άλλη, στην ανατολική πλευρά της πόλης, ο μέσος όρος ενοικίων διαμορφώνεται στα 620 ευρώ, αλλά αυτό προκύπτει γιατί και τα διαμερίσματα που ζητούνται είναι μεγαλύτερου εμβαδού 81 έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ηλικίας 15-20 ετών.

Οπως και στην περίπτωση της Αττικής, έτσι και στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, χαρακτηριστικά που σχετίζονται με την κατάσταση του ακινήτου αλλά και διευκολύνσεις όσον αφορά τις μετακινήσεις παίζουν καθοριστικό ρόλο για την επιλογή και τη διαμόρφωση του ενοικίου. Οι εργασίες ανακαίνισης (90%), η ύπαρξη ασανσέρ (60%) και η θέση parking (60%) είναι τα τρία κυριότερα χαρακτηριστικά που αναζητούν οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές σε ένα ακίνητο. Αυξητικές τάσεις στις τιμές των ενοικίων παρατηρήθηκαν έντονα στο σύνολο των περιοχών της Θεσσαλονίκης, με αυτές που βρίσκονται δυτικά να φτάνουν στο 16,2%. Ακολουθούν η ανατολική Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές σημείωσαν άνοδο κατά 12,3%, και ο Δήμος Θεσσαλονίκης με 7,4%.

Στην περιφέρεια τα ακίνητα για τα οποία ενδιαφέρονται οι υποψήφιοι ενοικιαστές είναι διαμερίσματα ηλικίας 10-15 ετών, εμβαδού από 51 έως 80 τ.μ., με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 410 ευρώ. Ενδεικτικά, στον Βόλο και στη Λάρισα η μέση τιμή ενοικίασης είναι 580 και 390 ευρώ αντίστοιχα. Στο Ρέθυμνο μεγαλύτερη ζήτηση συγκεντρώνουν διαμερίσματα εμβαδού από 81 έως 120 τ.μ., με το μέσο ενοίκιο να κυμαίνεται στα 740 ευρώ, ενώ στην Κομοτηνή θα συναντήσει κανείς τις χαμηλότερες τιμές, με τις γκαρσονιέρες έως 50 τ.μ. να εκμισθώνονται κατά μέσο όρο προς 290 ευρώ.

Τα βασικά χαρακτηριστικά επιλογής ενός ακινήτου στην περιφέρεια δεν διαφέρουν σημαντικά σε σύγκριση με αυτά της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Η ανακαίνιση παίζει το σημαντικότερο ρόλο (86%) και ακολουθούν η κατάσταση των κουφωμάτων (55%) και η θέση parking (52%). Οι τιμές των ενοικίων στην περιφέρεια παρουσίασαν συγκριτικά με πέρυσι αύξηση της τάξεως του 12,3%. Ενδεικτικά, στις Σέρρες οι τιμές ενοικιάσεων αυξήθηκαν κατά 11,6%, στην Καλαμάτα 13,2% και στη Λάρισα 9,1%. Αντίθετα, στην Κομοτηνή σημειώθηκε μείωση 3,3%.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ NEWSBREAK

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Στο «κόκκινο» οι βασικοί οδικοί άξονες της Αττικής – Δείτε που έχει κίνηση τώρα

Στο «κόκκινο» είναι για ακόμη μία ημέρα η κίνηση στους βασικούς οδικούς άξονες του Λεκανοπεδίου...

Βουτιά θανάτου για γυναίκα στην Λάρισα: Έπεσε από μπαλκόνι 5ου ορόφου πολυκατοικίας

Πανικός επικράτησε νωρίτερα σήμερα το πρωί στην Λάρισα, όταν μία γυναίκα αποφάσισε να κάνει...

Ο ΕΟΦ ανακαλεί δύο γνωστά κορτικοστεροειδή φάρμακα – Η ανακοίνωση και οι λόγοι

Στην ανάκληση της κυκλοφορίας δύο φαρμάκων σε ενέσιμη μορφή της ίδιας εταιρείας προχώρησε ο...

Λύκος-υβρίδιο: Τι είναι το είδος αυτό που κατασπαράζει κοπάδια και σκυλιά στην επαρχία

Δεν έχουν τέλος οι καταγγελίες για επιθέσεις λύκων σε κοπάδια και σκυλιά που βρίσκονται...

Ιατρικός Σύλλογος Αθηνών: «Να εφαρμόζεται αυστηρά ο νόμος στα αθλητικά σωματεία»

Την πεποίθηση πως σε όλες τις αθλητικές εκδηλώσεις πρέπει να παρευρίσκεται ιατρός και όχι...

Ξεκινά η δίκη για τη δολοφονία της Τζωρτζίνας – Πρώτος μάρτυρας ο Μάνος Δασκαλάκης

Ένας χρόνος συμπληρώθηκε από τον θάνατο του 9χρονου κοριτσιού

Συντριβή αεροσκάφους στην Ανδραβίδα: Άκαρπες οι ολονύχτιες έρευνες για τον εντοπισμό του κυβερνήτη του...

Κορυφώνεται η αγωνία για τον αγνοούμενο σμηναγό - Στρατιωτικές φωτοβολίδες έδιναν φως στο σημείο για τουλάχιστον 20 λεπτά η καθεμιά για να μπορούν τα σκάφη του Λιμενικού να ερευνούν

Επιστρεπτέες: Κατόπιν… εκλογών η επιστροφή! 

Παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου του 2023 η προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών και έως τις 30 Ιουνίου 2023 η καταβολή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών

Με χειροπέδες στο Αστυνομικό Τμήμα Ομονοίας ο Πέτρος Τατσόπουλος

Στο Αστυνομικό Τμήμα Ομονοίας «φιλοξενείται» εδώ και λίγη ώρα ο πρώην βουλευτής και πολιτευτής...

Αρχή Ξεπλύματος: Ανοίγουν τραπεζικοί λογαριασμοί για στημένα ματς!

Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ του Προέδρου της Αρχής Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες...

Το μήνυμα της Παναγιώταρου για τον συμμαθητή της, υποσμηναγό Τουρούτσικα

Θλίψη σε όλο τον Ελληνισμό έχει προκαλέσει ο θάνατος του 29χρονου Υποσμηναγού Μάριου Μιχαήλ...

Συντριβή F-4 Phantom: Οι τελευταίες στιγμές πριν από την πτώση του αεροσκάφους – Τα...

Απαρηγόρητος ο πατέρας του υποσμηναγού Μάριου-Μιχαήλ Τουρούτσικα - «Δήλωσε την Ικάρων πρώτη και πέθανε 29 χρονών… Και καταστραφήκαμε όλοι»

Δυο χρόνια μετά την εξαφάνιση της Άρτεμις, ανέλαβε το Τμήμα Ανθρωποκτονιών

Εξελίξεις σημειώνονται μετά από δυο χρόνια στην υπόθεση της 19χρονης Άρτεμις, που εξαφανίστηκε από...

Αιματηρό επεισόδιο μεταξύ αλλοδαπών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

Καβγάς ξέσπασε νωρίτερα μέσα σε κουρείο κοντά στην πλατεία Αντιγονιδών, στη Θεσσαλονίκη, με αποτέλεσμα...

Σχολιαστε το αρθρο

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Σοκ στη Φλώρινα: 48χρονος πατέρας κατέρρευσε και πέθανε σε χιονοδρομικό κέντρο!

Tεράστια αναταραχή επικράτησε χθες στο χιονοδρομικό κέντρο Βίγλας Πισοδερίου,...

Σείστηκε η Λάρισα από την παρουσίαση του βιβλίου του Άρη Πορτοσάλτε

Δεν ήταν επεισόδιο από τα Looney Tunes, αλλά παρουσίαση...

«Πιάστηκε» με ναρκωτικά ο γιος του Τάκη Θεοδωρικάκου

Την ώρα που βρίσκεται στα άκρα η κόντρα ΣΥΡΙΖΑ-Θεοδωρικάκου,...

Νεκρός ο 29χρονος υποσμηναγός Μάριος – Μιχαήλ Τουρούτσικας – Ήταν συγκυβερνήτης του μοιραίου Phantom

Τραγωδία στην Ανδραβίδα - Συνεχίζονται οι έρευνες για τον 31χρονο κυβερνήτη

Oλυμπία Γλύξμπουργκ: Τα χρήματα που ξοδεύει για την εμφάνισή της ζαλίζουν

Ο Παύλος Γλύξμπουργκ και η Μαρί Σαντάλ Μίλερ έχουν...

Βούλωσε… στόματα η «αμόρφωτη τραγουδιάρα»

Η «αμόρφωτη τραγουδιάρα» πήρε πτυχίο και, μάλιστα, με βαθμό...
spot_img

NEWSROOM