Πέμπτη, 16 Μαρτίου 2023

Aνείσπρακτα ενοίκια: Έτσι μπορείτε να γλιτώσετε τον φόρο!

Δείτε αναλυτικά τη διαδικασία

Συντάκτης: Newsroom

Δημοσίευση:

Μπροστά σε μία περίεργη και μπερδεμένη ιστορία βρίσκονται όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων πραγματοποιούν την φορολογική τους δήλωση και δεν έχουν εισπράξει τα ενοίκια που τούς αναλογούν!

Όσοι διαθέτουν ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να ακολουθήσουν μία συγκεκριμένη διαδικασία για να αποφύγουν τον φόρο εισοδήματος. Από τις φετινές φορολογικές δηλώσεις υπάρχει πρόβλεψη προκειμένου οι ιδιοκτήτες να μην φορολογηθούν για τα ενοίκια που δεν έχουν εισπράξει. Η διαδικασία απαιτεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προσκομίσουν είτε διαταγή πληρωμής, είτε διαταγή απόδοσης μισθίου ή ακόμα και δικαστική απόφαση αποβολής – επιδίκασης μισθωμάτων, καθώς πλέον δεν αρκεί η προσκόμιση απλής εξώδικης καταγγελίας.

Με τη νέα διαδικασία, οι ιδιοκτήτες υποβάλλοντας την σχετική κοινοποίηση έξωσης ή τη διαταγής πληρωμής ενοικίων, θα μπορούν να γλιτώσουν από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2021. Προϋπόθεση ωστόσο είναι η διαδικασία να έχει ολοκληρωθεί πριν εκπνεύσει ο χρόνος κατάθεσης των φορολογικών δηλώσεων. Συγκεκριμένα οι διαδικασίες αφορούν την έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης μισθίου ή η δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων που συνοδεύεται από το αποδεικτικό επίδοσής της, και έχουν προσκομιστεί στη Δ.Ο.Υ. ευκρινή φωτοαντίγραφα αυτών πριν από την υποβολή της δήλωσης.

Τα ποσά των οφειλόμενων ενοικίων τα οποία δεν κατάφερε να εισπράξει εντός του 2021 φορολογούμενος-ιδιοκτήτης εκμισθούμενων ακινήτων δεν θα συνυπολογιστούν στο συνολικό φορολογητέο εισόδημά του και δεν θα επιβαρυνθούν με φόρο εισοδήματος, με τις εξής προϋποθέσεις:

μέχρι την προθεσμία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων και έχει προσκομιστεί πριν από την υποβολή της δήλωσης το κατά περίπτωση ευκρινές αντίγραφο αυτών στη ΔΟΥ. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει, πριν από την υποβολή ή της δήλωσης, να προσκομίσει στην αρμόδια ΔΟΥ ευκρινή φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων ή ασκηθεισών αγωγών που κατά περίπτωση υπάρχουν. Ειδικά για την περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή.

δηλωθούν ξεχωριστά στο έντυπο Ε2 και στο έντυπο Ε1. Συγκεκριμένα, στο Ε2 τα ανείσπρακτα ενοίκια πρέπει να δηλωθούν στη στήλη 16 της πρώτης σελίδας και στο Ε1 πρέπει να αναγραφούν στους κωδικούς 125-126 του πίνακα 4Δ2 στην 3η σελίδα.

Οι φορολογούμενοι που δήλωσαν πέρυσι ανείσπρακτα ενοίκια με την προσκόμιση εξώδικης καταγγελίας της μίσθωσης ή εξώδικης όχλησης για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων, θα πρέπει μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της φορολογικής δήλωσης να προσκομίσουν διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή αντίγραφο της αγωγής αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων, προκειμένου να μη φορολογηθούν τα εισοδήματα αυτά στο φορολογικό έτος 2020.

Ακολουθήστε το newsbreak.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο newsbreak.gr

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ NEWSBREAK

Ακολουθήστε μας στο Youtube!

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Αύξηση επιτοκίων ανακοίνωσε η ΕΚΤ κόντρα στη χρηματοπιστωτική «θύελλα»

Σε αύξηση των επιτοκίων κατά μισή μονάδα προχώρησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), ενώ...

Συναγερμός στην ελβετική κυβέρνηση – Ειδική συνεδρίαση για την Credit Suisse – Εκτίναξη της...

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση της Ελβετίας θα πραγματοποιήσει σήμερα ειδική συνεδρίαση για την Credit Suisse,...

Προσεκτικός ο Σταϊκούρας: «Είμαστε σε καλύτερη θέση. Δεν χωρά εφησυχασμός»

Άλλο κλίμα ο Πατέλης, άλλο ο Χρήστος Σταϊκούρας. Ο υπουργός Οικονομικών σε παρέμβασή του...

Προσωρινή «ανάσα» στις ευρωπαϊκές αγορές – Το κρατικό σωσίβιο ανέβασε τη μετοχή της Credit...

Οι επενδυτές οδήγησαν σε αλματώδη άνοδο την τιμή της μετοχής της Credit Suisse μετά...

«Ανακυκλώνω-Αλλάζω Θερμοσίφωνα»: Έτσι θα διεκδικήσετε την επιδότηση!

Αναλυτικά δικαιούχοι και προϋποθέσεις

Παγκόσμια απειλή από την τραπεζική κρίση των ΗΠΑ

Οι πέντε μεγάλες τράπεζες των ΗΠΑ κατέχουν παράγωγα, η αξία των οποίων είναι διπλάσια από το ΑΕΠ όλου του κόσμου!

Δεν θα πιστεύετε ποιοι τουρίστες ξοδεύουν τα περισσότερα στην Ελλάδα!

Οι ταξιδιώτες από την Αυστραλία, η πλειονότητα των οποίων είναι ομογενείς Έλληνες Αυστραλοί, όχι...

Ο… ιός Credit Suisse σφυροκοπά τα ευρωπαικά χρηματιστήρια

Mετά την Silicon Valley Bank ο... ιός Credit Suisse χτυπά τα ευρωπαϊκά και το...

Προ των πυλών τα τέλη κυκλοφορίας με τον μήνα;

Τι προβλέπεται κατά την εφαρμογή του μέτρου

Ρύθμιση οφειλών σε 36 έως 72 δόσεις: Πότε «καταφτάνει»

Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι οφειλέτες

Δάνεια: 48 πολίτες κρίθηκαν «ευάλωτοι»…

Στο έλεος των τραπεζών και των funds οι Έλληνες δανειολήπτες – Εξωδικαστικός μηχανισμός για 3.500 από τους 60.000

Τιμ Μαγιόπουλος: Ανέλαβε νέος CEO της SVB

Ο Ελληνοαμερικανός Τιμ Μαγιόπουλος (φωτό) είναι πλέον ο νέος διευθύνων σύμβουλος της υπό διαχείριση...

Tέλος χρόνου για τις αιτήσεις του market pass!

Κλείνει τα μεσάνυχτα η πλατφόρμα. Πάνω από 2.300.000 δικαιούχοι έχουν ήδη λάβει την πρώτη διπλή ή τριπλή δόση

Σφοδρό χτύπημα στις ΗΠΑ από την Moody’s: Υποβάθμισε την προοπτική του τραπεζικού συστήματος!

Σε ένα σκληρό χτύπημα για τον ήδη παραπαίοντα Αμερικανικό τραπεζικό τομέα που ήδη μετρά...

Σχολιαστε το αρθρο

Tο newsbreak.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δε σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το newsbreak.gr ουδεμία νομική ή άλλη ευθύνη φέρει.

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Εκτός ΣΚΑΪ ο Νίκος Μουτσινάς μετά την συγκλονιστική παρέμβαση για τα Τέμπη

Το δυστύχημα στα Τέμπη δεν άφησε ανεπηρέαστο κανέναν πολίτη...

Η Ιωάννα Παλιοσπύρου αποχώρησε από την εκπομπή της Σοφίας Αλιμπέρτη

Η επιστροφή της Σοφίας Αλιμπέρτη στην τηλεόραση είναι γεγονός....

Master Chef: To Twitter ξέσπασε κατά της Πωλίνας

Στο τεστ δημιουργικότητας η Μαρία Μπέη έδωσε το μειονέκτημα...

Ψυχρολουσία: Η Ουκρανία… σαμποτάρει τις ελληνικές Ένοπλες Δυνάμεις

Μετά την ψυχρολουσία με τα Τεθωρακισμένα Οχήματα Μάχης Marder...

Έφυγε ο εμβληματικός αρχηγός της ΑΕΚ Μίμης Παπαϊωάννου

Στα 81 του χρόνια ο εμβληματικός αρχηγός της ΑΕΚ...

Λάκης Λαζόπουλος: Φεύγει ένα τρένο (Επεισόδιο 12ο)

Ο Λάκης Λαζόπουλος, αποκλειστικά στο newsbreak.gr, κάθε Τετάρτη στις...

Αγγελική Ηλιάδη: Πήγε ουρλιάζοντας στο σχολείο των γιων της

Ευτυχισμένη μητέρα επειδή μεγαλώνει δύο αγόρια δήλωσε η Αγγελική...

Σε κρίσιμη κατάσταση μετά από εγκεφαλικό ο Στηβ Κακέτσης!

Τη μεγαλύτερη μάχη της ζωής του δίνει ο Στηβ...

NEWSROOM