Τσουνάμι πλειστηριασμών έρχεται το επόμενο διάστημα, καθώς τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (servicers) επιταχύνουν τις διαδικασίες εκποίησης κατοικιών που προέρχονται από μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα δεδομένα της ReDataset, για το διάστημα από τον τρέχοντα Μάιο έως και τον Νοέμβριο έχει προγραμματιστεί η διενέργεια πλειστηριασμών για συνολικά 11.568 κατοικίες.
Η εξέλιξη αυτή επιβεβαιώνει την παγίωση μιας αυξητικής τάσης στη διάθεση ακινήτων που συνδέονται με ληξιπρόθεσμες οφειλές, οι οποίες στην πλειονότητά τους δημιουργήθηκαν κατά την προηγούμενη δεκαετία και πλέον βρίσκονται υπό τη διαχείριση εξειδικευμένων χαρτοφυλακίων.
Το χρονοδιάγραμμα των εκποιήσεων και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά
Ο όγκος των προγραμματισμένων διαδικασιών παρουσιάζει ιδιαίτερη πυκνότητα τους αμέσως επόμενους μήνες, με τον Μάιο να βρίσκεται στην αιχμή του δόγματος των πλειστηριασμών με περίπου 3.000 ακίνητα. Η δραστηριότητα θα συνεχιστεί με αμείωτο ρυθμό, καθώς έχουν ήδη δρομολογηθεί 1.974 κατοικίες για τον Ιούνιο και επιπλέον 2.449 για τον Ιούλιο.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει η σύνθεση της προσφοράς, καθώς τα δύο τρίτα των περιπτώσεων αφορούν διαμερίσματα, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό μοιράζεται ανάμεσα σε μονοκατοικίες και μεζονέτες. Παράλληλα, η πλειονότητα αυτών των ακινήτων χαρακτηρίζεται από σχετικά προσιτές τιμές εκκίνησης, με το μεγαλύτερο μέρος τους να τιμολογείται κάτω από το όριο των 150.000 ευρώ.
Η γεωγραφική κατανομή και η στάση των αγοραστών
Στο επίκεντρο της διαδικασίας βρίσκεται η Αθήνα, η οποία συγκεντρώνει τον υψηλότερο αριθμό ακινήτων προς πλειστηριασμό, ακολουθούμενη από μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Πάτρα και η Θεσσαλονίκη.
Έντονη κινητικότητα καταγράφεται επίσης σε σημαντικές περιφερειακές πόλεις, όπως ο Πειραιάς, η Ρόδος, η Λάρισα, ο Βόλος και το Ηράκλειο, δημιουργώντας μια γεωγραφικά διασκορπισμένη δεξαμενή. Ωστόσο, παρά τη μεγάλη προσφορά, η αγορά εμφανίζει μια αξιοσημείωτη ιδιομορφία. Ενώ η ζήτηση παραμένει σε υψηλά επίπεδα, το ποσοστό των επιτυχημένων πλειστηριασμών βαίνει μειούμενο, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές γίνονται ολοένα και πιο εκλεκτικοί, αξιολογώντας με αυστηρότερα κριτήρια την κατάσταση και την επενδυτική προοπτική των διαθέσιμων ακινήτων.
Δείτε επίσης:
- Η doValue πετάει στον δρόμο μια άρρωστη γυναίκα!
- ΑΑΔΕ: Ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων για χρέη προς το Δημόσιο
