Προειδοποίηση για τις δραματικές επιπτώσεις που έχει το στεγαστικό κόστος στη δημογραφική πορεία της χώρας απηύθυνε ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας. Μιλώντας στο Συνέδριο της Κεντρικής Τράπεζας της Κροατίας στο Ντουμπρόβνικ, υπογράμμισε ότι η ακριβή στέγη επιβαρύνει άμεσα τη δημιουργία νέων νοικοκυριών και, κατ’ επέκταση, το οξύ δημογραφικό πρόβλημα.
Όπως σημείωσε ο κ. Στουρνάρας, το κόστος στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά βρίσκεται πλέον μεταξύ των υψηλότερων σε ολόκληρη τη ζώνη του ευρώ, γεγονός που επηρεάζει καθοριστικά τις κοινωνικές και οικονομικές εξελίξεις της χώρας.
Φρένο στα νέα νοικοκυριά και γήρανση του πληθυσμού
Αναφερόμενος στο πώς η ακρίβεια στα ακίνητα λειτουργεί ως τροχοπέδη για τη νέα γενιά, ο Διοικητής της ΤτΕ τόνισε χαρακτηριστικά: «Η στεγαστική επισφάλεια αναδεικνύεται όλο και περισσότερο ως παράγοντας που επηρεάζει τις μακροπρόθεσμες δημογραφικές τάσεις. Η περιορισμένη πρόσβαση σε προσιτή στέγαση καθυστερεί τη δημιουργία νέων νοικοκυριών, ιδίως μεταξύ των νεότερων γενεών. Πολλοί νεαροί ενήλικες τελικά παραμένουν στην κατοικία των γονέων για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από ό,τι θα επιθυμούσαν, ενώ άλλοι αναβάλλουν ή επανεξετάζουν την απόφαση δημιουργίας οικογένειας»
Αυτή η παρατεταμένη αδυναμία των νέων να βρουν προσιτή στέγη πυροδοτεί, σύμφωνα με τον ίδιο, μια αλυσίδα αρνητικών οικονομικών συνεπειών. Η συρρίκνωση και η γήρανση του πληθυσμού μειώνουν το μέγεθος του εργατικού δυναμικού, επιβαρύνουν το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό και αυξάνουν την πίεση στα δημόσια οικονομικά. Υπό την έννοια αυτή, η οικονομική προσιτότητα της στέγασης αλληλοεπιδρά άμεσα με τη δημογραφική βιωσιμότητα και την οικονομική ανθεκτικότητα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτει η Κεντρική Τράπεζα η αγορά των ακινήτων χρηματοδοτείται κυρίως από τις καταθέσεις των υποψηφίων αγοραστών και λιγότερο από στεγαστικά δάνεια. «Ένα αξιόλογο ποσοστό των συναλλαγών χρηματοδοτείται μέσω της αποταμίευσης των νοικοκυριών και όχι με τραπεζικό δανεισμό, γεγονός που ενισχύει την εκτίμηση ότι η ζήτηση κατοικιών δεν παρουσιάζει ιδιαίτερη ευαισθησία στα επιτόκια, καθώς πολλοί αγοραστές χρησιμοποιούν τον συσσωρευμένο πλούτο τους για την απόκτηση ακινήτων αντί να προσφεύγουν σε τραπεζικό δανεισμό» ανέφερε χαρακτηριστικά.
Δείτε επίσης:
- Eurostat: Άλμα του πληθωρισμού στην Ελλάδα – Έφτασε στο 5% για τον Μάιο
- Ελλάδα: Δεύτερη στην ΕΕ σε αύξηση ενοικίων – Στην Αθήνα ένα μηνιάτικο πάει για διαμέρισμα
- Ακίνητα: Εκρηκτική άνοδος στα ενοίκια – Πνίγονται τα νοικοκυριά
