Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να περιμένουν να δουν τον νέο «λογαριασμό» της ακίνητης περιουσίας τους μέσω της ψηφιακής πύλης της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά και πώς θα πληρωθεί ο φόρος
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου και της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στην πλατφόρμα myAADE το αργότερο έως την Τρίτη 10 Μαρτίου.
Για τη μεγάλη πλειονότητα των φορολογουμένων το ποσό του φόρου αναμένεται να παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το 2025, εφόσον δεν υπήρξαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους, όπως αγοραπωλησίες, γονικές παροχές ή τακτοποιήσεις αυθαίρετων χώρων.
Η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, ενώ η τελευταία θα πληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2027
Οι ελαφρύνσεις για περισσότερους από δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες
Ο φετινός ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνει και στοχευμένες φοροελαφρύνσεις που αφορούν περισσότερους από δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Κεντρική αλλαγή αποτελεί η αυξημένη έκπτωση για τις κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες το 2025 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά ή πλημμύρα.
Για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει πλέον το 20%, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η μείωση διαμορφώνεται στο 10%.
Παράλληλα, θεσπίζεται για πρώτη φορά μείωση 50% στον φόρο της κύριας κατοικίας για ακίνητα αξίας έως 400.000 ευρώ που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με στόχο την ενίσχυση της περιφέρειας και των παραμεθόριων περιοχών.
Οι κοινωνικές εκπτώσεις που παραμένουν σε ισχύ
Την ίδια στιγμή διατηρούνται και οι προβλεπόμενες ελαφρύνσεις για ευάλωτα νοικοκυριά.
Ειδικότερα προβλέπεται:
- Έκπτωση 50% για οικογένειες με χαμηλό εισόδημα, έως 9.000 ευρώ ετησίως, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.
- Πλήρης απαλλαγή από τον φόρο για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό συγκεκριμένες εισοδηματικές προϋποθέσεις.
Ποιοι ιδιοκτήτες θα δουν αυξημένο φόρο
Αυξημένα εκκαθαριστικά ενδέχεται να δουν ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών.
Στην κατηγορία αυτή ανήκουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσα στο 2025 ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων και ημιυπαίθριων, γεγονός που αυξάνει την επιφάνεια των ακινήτων που δηλώνονται στο έντυπο Ε9.
Παράλληλα, αυστηρότερο γίνεται το πλαίσιο και για τον τραπεζικό τομέα και τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, καθώς ο φόρος διπλασιάζεται για τα κενά ακίνητα που διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους, εκτός εάν αυτά είχαν ενοικιαστεί για τουλάχιστον έξι μήνες κατά το προηγούμενο έτος.
Πώς θα δείτε το εκκαθαριστικό και τι γίνεται αν δεν μπορείτε να πληρώσετε
Οι φορολογούμενοι μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους μέσω της εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στην πλατφόρμα myAADE, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
Σε περίπτωση που κάποιος αντιμετωπίζει δυσκολία στην αποπληρωμή, υπάρχει η δυνατότητα ένταξης στην πάγια ρύθμιση της εφορίας, η οποία επιτρέπει την εξόφληση του ποσού σε έως και 24 έντοκες δόσεις.
Δείτε επίσης:
- Φορολογικές δηλώσεις 2026: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Δόσεις, εκπτώσεις και τι πρέπει να προσέξετε
- Τι θα γίνει με τις τράπεζες σε περίπτωση πολέμου
