Ανάσα για τους ιδιοκτήτες που έχουν μπλέξει με απλήρωτα ενοίκια φέρνει η νέα διαδικασία έκδοσης διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου, καθώς μειώνει δραστικά τις καθυστερήσεις και ανοίγει τον δρόμο για πιο γρήγορες κινήσεις απέναντι σε κακοπληρωτές. Από την 1η Μαΐου 2026 οι σχετικές διαταγές δεν θα εκδίδονται πλέον από δικαστές, αλλά από πιστοποιημένους δικηγόρους.
20 ημέρες προθεσμία για τον δικηγόρο
Μέχρι σήμερα η διαδικασία μπορούσε να εξελιχθεί σε έναν πραγματικό μαραθώνιο, με δικασίμους που ορίζονταν έπειτα από μήνες, αναβολές και καθυστερήσεις. Με το νέο σύστημα, ο δικηγόρος που αναλαμβάνει μια υπόθεση υποχρεούται να εκδώσει τη σχετική διαταγή μέσα σε 20 ημέρες από την ανάθεση. Πρόκειται για ένα σαφές και δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα.
Ποιοι δικηγόροι θα εκδίδουν διαταγές – Τα κριτήρια και οι κατάλογοι
Σε κάθε Πρωτοδικείο της χώρας θα καταρτίζονται ειδικοί κατάλογοι δικηγόρων αρμόδιων για την έκδοση διαταγών πληρωμής και απόδοσης μισθίου. Για να ενταχθεί ένας δικηγόρος, θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον τετραετή εμπειρία, να είναι ταμειακά ενήμερος, να μην έχει σοβαρές πειθαρχικές κυρώσεις και να έχει παρακολουθήσει ειδικά σεμινάρια.
Οι κατάλογοι καταρτίζονται από τους δικηγορικούς συλλόγους. Η ανάθεση υποθέσεων γίνεται με απόλυτα τυποποιημένο τρόπο, βάσει αλφαβητικής σειράς, για διαφάνεια και αποφυγή παρεμβάσεων.
Οι τιμές για διαταγή πληρωμής και απόδοσης μισθίου
Η αποζημίωση του δικηγόρου ορίζεται σε 400 ευρώ για τη διαταγή πληρωμής και σε 300 ευρώ για τη διαταγή απόδοσης μισθίου (απομάκρυνση του ενοικιαστή). Το ποσό καταβάλλεται προκαταβολικά μέσω Δικηγορικού Συλλόγου με ηλεκτρονική διαδικασία και αποδίδεται στον δικηγόρο μετά την ολοκλήρωση.
Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών – Το νέο «φίλτρο» πριν από το συμβόλαιο
Παράλληλα, η αγορά ενοικίων μπαίνει σε νέα φάση. Το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, που προωθείται σε πιλοτική εφαρμογή και αναμένεται να ενεργοποιηθεί πλήρως μέσα στο 2026, φιλοδοξεί να αλλάξει τον τρόπο επιλογής ενοικιαστών. Μέσα από διασταυρώσεις με την ΑΑΔΕ και τις δηλώσεις μισθώσεων, θα δημιουργείται βασικό προφίλ συνέπειας, χωρίς αποκάλυψη ευαίσθητων οικονομικών δεδομένων.
Μέχρι 30 Απριλίου οι δικαστές – Από 1η Μαΐου οι δικηγόροι
Μέχρι τις 30 Απριλίου 2026 οι διαταγές θα συνεχίσουν να εκδίδονται από τους αρμόδιους δικαστές. Από την 1η Μαΐου, οι νέες αιτήσεις θα εντάσσονται στο νέο σύστημα, εφόσον έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες κατάρτισης καταλόγων και εκπαίδευσης δικηγόρων.
Δείτε επίσης:
- Νέες αποδοχές για 600.000 υπαλλήλους – Ο «χάρτης» μισθών από 1η Απριλίου
- Νωρίτερα οι συντάξεις Μαΐου – Πότε μπαίνουν τα χρήματα στους λογαριασμούς
- Κερδοσκοπία με κολοκύθι και ντομάτα
